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下列各项经营活动中，属于物业服务企业直接投资的项目有()。A:投资开办餐厅B:购置洗地机C:房屋租赁经营D:购买企业股票E:投资建立子公司

题目
下列各项经营活动中，属于物业服务企业直接投资的项目有()。

A:投资开办餐厅
B:购置洗地机
C:房屋租赁经营
D:购买企业股票
E:投资建立子公司
相似考题

1.业主与物业服务企业可以就物业经营活动的各个项目，作出具体约定，其中主要包括（ ）。A．物业经营活动的项目名称B．双方确认共同部位共用设施设备存在的问题C．物业经营项目的收费标准D．物业经营部位的权属界定E．业主与物业服务企业关于经营项目收费或利润的分成比例

2.只能承接30万m2以下的住宅项目和8万m2以下的非住宅项目的物业管理业务的物业服务企业属于()A:一级物业服务企业 B:二级物业服务企业 C:三级物业服务企业 D:四级物业服务企业

3.关于《物业服务企业资质管理试行办法》，下列叙述正确的有()。A:为规范物业管理市场秩序 B:为规范物业服务企业的服务收费行为 C:保护消费者的正当利益 D:加强对物业服务企业经营活动的管理 E:有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算

4.上述不属于物业服务企业管理职责范围的项目有哪些?对此，物业服务企业应如何处理?

参考答案和解析
答案：A,B,C,E
解析：
本题考核的知识点为物业服务企业直接投资的项目。物业服务企业的投资决策一般有直接投资和间接投资两种类型。直接投资是指把资金直接投放于物业经营管理服务中去，以便获取利润。例如，购置企业办公设备、作业工具以及开办商店、餐饮店等进行多种经营。间接投资又称证券投资，是指把资金投放于金融性资产，以便获取股利或者利息收入的投资。
更多“下列各项经营活动中，属于物业服务企业直接投资的项目有()。”相关问题

  • 第1题：

    业主与物业服务企业可以约定物业经营活动的各个项目，其中主要包括(）。

    A:物业经营活动的项目名称
    B:物业经营部位的权属界定
    C:物业经营项目的收费标准
    D:业主与物业服务企业关于经营项目收费或利润的分成比例
    E:物业管理用房的具体约定

    答案：A,B,C,D
    解析：
    业主与物业服务企业可以就物业经营活动的各个项目，作出具体约定，其中主要包括：①物业经营活动的项目名称，②物业经营部位的权属界定，③物业经营项目的收费标准，④业主与物业服务企业关于经营项目收费或利润的分成比例。

  • 第2题：

    关于物业租赁管理模式中物业服务委托模式的说法，正确的是()。

    A:物业服务企业需承担一定的租赁经营活动风险
    B:物业租赁市场活跃时，物业服务企业通常不能选择该模式
    C:物业租赁市场的价格波动影响物业服务企业的收入
    D:物业服务企业只获取物业服务费

    答案：D
    解析：
    委托管理模式下，业主负责物业租赁的所有活动，承担全部的市场风险，同时也获取全部租金收入。物业服务企业只负责物业管理和服务工作，只获取物业服务费。只要没有失职行为，物业服务企业就不需要承担任何物业租赁经营活动所带来的风险。在物业租赁市场活跃时，业主通常会选择这种管理模式。

  • 第3题：

    以下各项物业项目管理退出的原因，属于业主原因的是（）

    A:物业管理服务费收费价格机制不合理
    B:企业无力履行物业服务合同
    C:物业费收缴率低
    D:遗留问题未解决

    答案：C
    解析：

  • 第4题：

    下列各项中不属于业主委员会职责的是（）

    • A、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
    • B、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
    • C、选聘和解聘物业服务企业
    • D、监督管理规约的实施

    正确答案:C

  • 第5题：

    业主与物业服务企业可以就物业经营活动的各个项目，作出具体约定，主要包括（）。

    • A、物业经营活动的项目名称
    • B、物业经营部位的权属界定
    • C、物业经营项目的收费标准
    • D、物业服务的内容与质量
    • E、业主与物业服务企业关于经营项目收费或利润的分成比例

    正确答案:A,B,C,E

  • 第6题：

    下列物业服务企业提供的服务项目中，属于基本公共服务的是（　）管理。

    • A、物业档案资料 
    • B、房屋出租 
    • C、房屋中介服务 
    • D、物业经营

    正确答案:A

  • 第7题：

    单选题
    下列各项中，属于国际收支项目中平衡项目的是（  ）。
    A

    外汇储备

    B

    证券投资

    C

    直接投资

    D

    企业信贷


    正确答案： A
    解析：

  • 第8题：

    多选题
    建设单位与物业服务企业可以约定物业经营活动的各个项目，其中主要包括（　　）。
    A

    物业经营活动的项目名称

    B

    物业经营部位的权属界定

    C

    物业经营项目的收费标准

    D

    业主与物业服务企业关于经营项目收费或利润的分成比例

    E

    物业管理用房的具体约定


    正确答案： A,B
    解析：
    建设单位与物业服务企业可以就物业经营活动的各个项目，作出具体约定，其中主要包括：①物业经营活动的项目名称；②物业经营部位的权属界定；③物业经营项目的收费标准；④业主与物业服务企业关于经营项目收费或利润的分成比例。

  • 第9题：

    单选题
    下列各类物业服务中，属于经济学所称互补品的是（　　）。[2014年真题]
    A

    同一企业为不同项目提供的物业服务

    B

    同一企业为同一项目提供的不同档次物业服务

    C

    同一项目物业大、中修服务与小修养护服务

    D

    同一项目合同到期前后阶段的物业服务


    正确答案： B
    解析：
    互补品是指共同使用才能完整发挥使用价值的商品，如汽车与汽油、物业与必要的配套设施、销售服务与售后服务以及基本物业服务与专项物业服务等。如果互补品中一种商品价格上升或下降，就会引起互补品中另一种商品需求减少或增加。C项，同一项目物业大、中修服务与小修养护服务属于互补品中的基本物业服务与专项物业服务类型。

  • 第10题：

    单选题
    业主与物业服务企业可以就物业经营活动的各个项目，作出具体约定，其中不包括（）。
    A

    物业经营活动的项目性质

    B

    物业经营部位的权属界定

    C

    物业经营项目的收费标准

    D

    业主与物业服务企业关于经营项目收费或利润的分成比例


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列物业服务企业履行物业服务合同的情况中，业主有权进行监督的情形有（　　）。[2012年真题]
    A

    对物业服务企业履行合同的情况提出批评与建议

    B

    对物业服务企业所做的损害业主利益的行为要求赔偿

    C

    查询物业服务企业在履行合同中形成的有关物业管理事项的各项档案材料

    D

    监督物业服务企业的收费情况

    E

    要求物业服务企业对违反合同的行为进行改正


    正确答案： A,D
    解析：
    业主有权对物业服务企业履行物业服务合同的情况进行监督，如：①业主有权对物业服务企业履行合同的情况提出批评与建议；②有权查询物业服务企业在履行合同中形成的有关物业管理事项的各项档案材料；③有权监督物业服务企业的收费情况；④有权要求物业服务企业对违反合同的行为进行改正等。

  • 第12题：

    多选题
    下列关于以包干制方式约定的物业服务费用的说法中，正确的有（　　）。
    A

    对物业服务企业和业主而言，物业项目管理服务的利润和服务费都不是固定的

    B

    对物业服务企业而言，物业项目管理服务的利润是固定的

    C

    对业主而言物业服务费是固定的

    D

    对物业服务企业而言，物业项目管理服务的利润不是固定的


    正确答案： C,B
    解析：
    以包干制方式约定的物业服务费用，对业主而言物业服务费是固定的，不会因市场短期波动、物业服务项目运作情况而发生变化；对物业服务企业而言，管理服务的利润不再是固定的，企业可以不断挖掘管理潜力，通过科学的管理运营实现服务质量和经营效益的同步增长，既保障业主利益又促进企业发展。

  • 第13题：

    下列物业服务企业履行物业服务合同的情况中，业主有权进行监督的情形有（ ）。

    A:对物业服务企业履行合同的情况提出批评与建议
    B:对物业服务企业所做的损害业主利益的行为要求赔偿
    C:查询物业服务企业在履行合同中形成的有关物业管理事项的各项档案材料
    D:监督物业服务企业的收费情况
    E:要求物业服务企业对违反合同的行为进行改正

    答案：A,C,D,E
    解析：

  • 第14题：

    下列属于写字楼按企业资源经营分类的有()。

    A:物业资源经营
    B:业主及客户资源经营
    C:物业服务企业资源经营
    D:物业服务项目资源经营
    E:物业管理文化资源经营

    答案：A,B,C,E
    解析：
    写字楼按企业资源经营分类可分为：①物业资源经营；②业主及客户资源经营；③物业服务企业资源经营；④物业管理文化资源经营；⑤物业服务企业资本经营。

  • 第15题：

    下列各类物业服务中，属于经济学所称互补品的是()。

    A:同一企业为不同项目提供的物业服务
    B:同一企业为同一项目提供的不同档次物业服务
    C:同一项目物业大、中修服务与小修养护服务
    D:同一项目合同到期前后阶段的物业服务

    答案：C
    解析：
    所谓互补品，是指共同使用才能完整发挥使用价值的商品，如汽车与汽油、物业与必要的配套设施、销售服务与售后服务以及基本物业服务与专项物业服务等。

  • 第16题：

    业主与物业服务企业可以就物业经营活动的各个项目，作出具体约定，其中不包括（）。

    • A、物业经营活动的项目性质
    • B、物业经营部位的权属界定
    • C、物业经营项目的收费标准
    • D、业主与物业服务企业关于经营项目收费或利润的分成比例

    正确答案:A

  • 第17题：

    下列各项经营活动中，属于物业服务企业直接投资的项目有（　）

    • A、投资开办餐厅 
    • B、购置洗地机 
    • C、房屋租赁经营 
    • D、购买企业股票 
    • E、投资建立子公司

    正确答案:A,B,C,E

  • 第18题：

    下列统计分组中，属于按品质分组的是（）。

    • A、物业管理项目按面积分租
    • B、物业服务企业按利润大小分组
    • C、物业服务企业员工按年收入分组
    • D、物业服务企业员工按文化程度分组

    正确答案:C

  • 第19题：

    多选题
    下列关于物业管理服务费用的说法，不正确的有（　　）。
    A

    包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式

    B

    采取包干制的物业服务项目，物业服务企业的物业服务收入仅限于该项目的物业管理酬金

    C

    采取酬金制的物业服务项目，物业服务企业的物业服务收入就是该项目的物业服务费

    D

    无论是在酬金制还是包干制下，物业服务项目都是会计主体


    正确答案： D,B
    解析：
    B项，采取包干制的物业服务项目，物业服务企业的物业服务收入仅限于该项目的物业服务费。C项，采取酬金制的物业服务项目，物业服务企业的物业服务收入就是该项目的物业管理酬金。D项，在酬金制下，物业服务项目是独立的会计主体，但其会计核算的责任主体是物业服务企业 。在包干制下，物业服务企业作为一个独立的企业法人，自主经营、自负盈亏、风险自担、结余归己。

  • 第20题：

    多选题
    根据外汇管理法律制度的规定，下列各项中，属于经常项目外汇收支的有（）。
    A

    服务贸易收支

    B

    单方面转移

    C

    直接投资

    D

    证券投资


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    关于物业租赁管理模式中物业服务委托模式的说法，正确的是（　　）。[2014年真题]
    A

    物业服务企业需承担一定的租赁经营活动风险

    B

    物业租赁市场活跃时，物业服务企业通常不能选择该模式

    C

    物业租赁市场的价格波动影响物业企业的收入

    D

    物业服务企业只获取物业服务费


    正确答案： A
    解析：
    委托管理模式下，业主负责物业租赁的所有活动，承担全部的市场风险，同时也获取全部租金收人。物业服务企业只负责物业管理和服务工作，只获取物业服务费，租赁经营活动所获得利润的多少与物业服务企业无关。只要没有失职行为，物业服务企业就不需要承担任何物业租赁经营活动所带来的风险。在物业租赁市场活跃时，业主通常会选择这种管理模式。

  • 第22题：

    单选题
    下列各项中不属于业主委员会职责的是（）
    A

    召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

    B

    代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

    C

    选聘和解聘物业服务企业

    D

    监督管理规约的实施


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列统计分组中，属于按品质分组的是（）。
    A

    物业管理项目按面积分租

    B

    物业服务企业按利润大小分组

    C

    物业服务企业员工按年收入分组

    D

    物业服务企业员工按文化程度分组


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    下列各项经营活动中，属于物业服务企业直接投资的项目有（　）
    A

    投资开办餐厅 

    B

    购置洗地机 

    C

    房屋租赁经营 

    D

    购买企业股票 

    E

    投资建立子公司


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

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