第1题:
下列关于投资价值的说法,有误的是( )。
A.投资价值指值得投资
B.投资价值指从某个特定的投资者的具体角度所衡量的价值
C.投资者评估的物业的投资价值小于该物业的市场价格,是其投资行为(或交易)能够实现的基本条件
D.评估市场价值时,要求对未来净收益的估计是客观的
E.评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是不同的
第2题:
第3题:
第4题:
第5题:
第6题:
在某一价值时点,市场价值是唯一的,投资价值也是唯一的。()
第7题:
()是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。
第8题:
房地产在某一特定时间的实际状况下的价值是()。
第9题:
市场
正常
理论
客观合理
第10题:
市场价值是惟一的,投资价值是不惟一的
市场价值是惟一的,投资价值也是惟一的
市场价值是不惟一的,投资价值是惟一的
市场价值是不惟一的,投资价值也是不惟一的
第11题:
市场价值
投资价值
现状价值
真实价值
第12题:
投资价值与市场价值都可采用收益法评估
评估市场价值采用的折现率是与该类房地产风险程度对应的社会一般报酬率
评估投资价值采用的折现率是某个特定投资者所要求的最高报酬率
评估投资价值时,净收益应采用税前净收益
评估投资价值时,要求对未来净收益估计是客观的
第13题:
在某一时点,投资价值是唯一的,而市场价值因投资者的不同而不同。 ( )
此题为判断题(对,错)。
第14题:
第15题:
第16题:
第17题:
第18题:
物业估价是为了特定的目的,对特定的物业(或物业权益)在特定的时点( )价格或价值进行测算和判定。
第19题:
关于投资价值和市场价值的说法,正确的有()。
第20题:
对
错
第21题:
某一物业的市场价值,是指某个特定的投资者基于个人的需要或意愿,对该物业所评估出的价值
某一物业的投资价值,是指该物业对于一个典型的投资者的价值
投资价值是客观的、非个人的价值,而市场价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
在某一时点,市场价值是唯一的,而投资价值会因投资者的不同而不同
第22题:
投资价值与市场价值都可以采用收益法评估
评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般报酬率
评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高报酬率
评估投资价值时,净收益应采用税前净收益
评估投资价值时,要求对未来净收益的估计是客观的
第23题:
投资价值是指某物业对于一个典型的投资者的价值
投资者评估的物业投资价值大于或等于该物业市场价值,是其进行投资的基本条件
市场价值是指某个特定的投资者基于个人意愿,对某物业所评估出的价值
评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的,所不同的是假设前提
在某一时点,投资价值是惟一的