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在共用设施设备的运行管理中，以下不属于建立健全的必要规章制度是( )。A:操作人员必须遵守设施设备的操作和运行规程B:对于连续运行的设施设备，可在运行中实行交接班制度和值班巡视记录制度C:操作人员经培训考核合格后，才能独立上岗操作相关工作专业的设备D:实行定人、定机和凭证操作设备制度，不允许无证人员单独操作设备，对多人操作的设施设备，应指定专人负责
题目
B:对于连续运行的设施设备，可在运行中实行交接班制度和值班巡视记录制度
C:操作人员经培训考核合格后，才能独立上岗操作相关工作专业的设备
D:实行定人、定机和凭证操作设备制度，不允许无证人员单独操作设备，对多人操作的设施设备，应指定专人负责
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第1题：
包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出（物业管理服务成本构成），不包括()A:物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
B:办公费用
C:物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
D:物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用答案：D解析：包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出，一般包括以下部分：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；(3)物业管理区域清洁卫生费用；(4)物业管理区域绿化养护费用；(5)物业管理区域秩序维护费用；(6)办公费用；(7)物业服务企业固定资产折旧；(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；(9)经业主同意的其他费用。物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。 -
第2题：
下列关于物业管理二级服务标准中共用设施设备维修养护的表述，正确的是()A:对共用设施设备进行日常管理和维修养护
B:建立共用设施设备档案（设备台账），设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全
C:设施设备标志齐全、规范，责任人明确
D:载人电梯24小时正常运行
E:设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象答案：A,B,C,E解析：在物业管理二级服务标准中规定，载人电梯早6点至晚12点正常运行，故选项D错误，排除。 -
第3题：
物业共用设施设备运行管理的内容包括()。A:制订合理的运行计划，提供良好的工作环境
B:强化对装饰装修的监督管理
C:配备合格的运行管理人员
D:建立健全必要的规章制度
E:设施设备的状态管理和节能管理答案：A,C,D,E解析：共用设施设备运行管理的内容包括：①制订合理的运行计划；②配备合格的运行管理人员；③提供良好的工作环境；④建立健全必要的规章制度；⑤设施设备的状态管理；⑥节能管理。 -
第4题：
共用设施设备运行管理应建立健全的规章制度主要包括( )。A:共用设施设备的安全操作和运行规程
B:定人、定机和凭证操作设备制度
C:二次装饰装修管理制度
D:交接班制度和值班巡视检查记录制度
E:定期维修保养制度答案：A,B,D,E解析： -
第5题：
加强在运设备的缺陷管理，建立健全缺陷管理的规章制度，充分利用计算机等现代化管理工具对设备缺陷进行（），保障设备安全运行。
正确答案:闭环管理 -
第6题：
业主应当履行的义务不包括（）。
- A、对物业共用部位、共用设施设备使用和保护
- B、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用规则
- C、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度
- D、不得擅自改变建筑物及其设施设备的结构、外貌、设计用途
正确答案:A -
第7题：
在物业管理工作的移交过程中，以下不属于新建物业的移交对象是（）。
- A、机电设备资料
- B、共用设施设备
- C、竣工验收资料
- D、设计、施工资料
正确答案:B -
第8题：
以下不得计入物业服务支出或者物业服务成本的项目是（）。
- A、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
- B、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
- C、物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新改造费用
- D、物业管理企业固定资产折旧
正确答案:C -
第9题：
单选题在共用设施设备的运行管理中，以下不属于建立健全的必要规章制度是（）。A操作人员必须遵守设施设备的操作和运行规程
B对于连续运行的设施设备，可在运行中实行交接班制度和值班巡视记录制度
C操作人员经培训考核合格后，才能独立上岗操作相关工作专业的设备
D实行定人、定机和凭证操作设备制度，不允许无证人员单独操作设备，对多人操作的设施设备，应指定专人负责
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题前期物业服务合同的主要内容中，以下不属于服务内容的是（）。A物业共用部位及共用设施设备的运行
B物业装饰装修管理服务
C车辆停放管理
D停车场的收费标准
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题属于共用设施设备运行管理主要内容的是（）。A制订合理的运行计划
B外包的选择
C节能管理
D配备合格的运行管理人员
E建立健全必要的规章制度
正确答案： C,E解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题以下不属于物业管理服务成本的是（）。A物业管理人员的工资及劳保
B物业公用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
C物业共用部位、共用设施设备的大修和中修
D小区的绿化养护
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第13题：
下列费用中，应当通过专项维修资金予以列支的是()。A:物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
B:物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
C:物业服务企业固定资产折旧
D:物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用答案：D解析：住宅专项维修资金主要用于列支物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用。 -
第14题：
下列各项不属于前期物业服务合同内容的是()。A:共用部位的运行、维修
B:共用设施设备的养护
C:业主自用部位的承接验收
D:车辆停放管理答案：C解析：前期物业服务合同中规定的物业服务内容主要包括：①物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理；②物业共用部位和相关场地环境管理；③车辆停放管理；④公共秩序维护、安全防范的协助管理；⑤物业装饰装修管理服务；⑥物业档案管理及双方约定的其他管理服务内容等。 -
第15题：
属于共用设施设备运行管理主要内容的是( )。A:制订合理的运行计划
B:外包的选择
C:节能管理
D:配备合格的运行管理人员
E:建立健全必要的规章制度答案：A,C,D,E解析： -
第16题：
共用设施设备运行管理应建立健全的规章制度，主要包括()。A:遵守设施设备的安全操作和运行规程
B:定人、定机和凭证操作设备制度
C:定期报告制度
D:交接班制度和值班巡视检查记录制度
E:定期人员考核制度答案：A,B,D解析：共用设施设备运行管理应建立健全必要的规章制度主要包括：①实行定人、定机和凭证操作设备制度，不允许无证人员单独操作设备，对多人操作的设施设备，应指定专人负责；②对于连续运行的设施设备，可在运行中实行交接班制度和值班巡视记录制度；③操作人员必须遵守设施设备的操作和运行规程。 -
第17题：
地面设备安全管理规则中要求，建立健全设备设施安全管理规章制度，包括：安全操作规程、（）、检测制度、保养与维修制度等。
正确答案:检查 -
第18题：
前期物业服务合同的主要内容中，以下不属于服务内容的是（）。
- A、物业共用部位及共用设施设备的运行
- B、物业装饰装修管理服务
- C、车辆停放管理
- D、停车场的收费标准
正确答案:D -
第19题：
共用设施设备运行管理内容和要求为制定合理的运行计划、配备管理人员和规章制度的建立。
正确答案:错误 -
第20题：
多选题共用设施设备运行管理应建立健全的规章制度主要包括（）。A共用设施设备的安全操作和运行规程
B定人、定机和凭证操作设备制度
C二次装饰装修管理制度
D交接班制度和值班巡视检查记录制度
E定期维修保养制度
正确答案： A,B,D,E解析： 暂无解析 -
第21题：
判断题共用设施设备运行管理内容和要求为制定合理的运行计划、配备管理人员和规章制度的建立。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题物业共用设施设备运行管理的原则包括（）。A制订合理的运行计划，营造良好的工作环境
B强化对装饰装修的监督管理
C配备合格的运行管理人员
D建立健全必要的规章制度
E强化设施设备的状态管理和节能管理
正确答案： B,D解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题在共用设施设备的运行管理中，以下属于建立健全的必要规章制度内容的是（）。A操作人员必须遵守设施设备的操作和运行规程
B操作人员经培训考核合格后，才能独立上岗操作相关工作专业的设备
C对于连续运行的设施设备，可在运行中实行交接班制度和值班巡视记录制度
D操作人员必须经过多层次的培训
E实行定人、定机和凭证操作设备制度，不允许无证人员单独操作设备，对多人操作的设施设备，应指定专人负责
正确答案： A,D解析： 暂无解析 -
第24题：
多选题共用设备管理的内容包括（ ）。A共用设备使用与运行管理
B共用设备的润滑与诊断
C共用设备设施的不定期更换
D共用设备的维修和保养
正确答案： D,B解析：
共用设备管理的内容包括：①共用设备使用与运行管理；②共用设备的润滑与诊断；③物业共用设备维修保养管理；④物业共用设备的大、中修管理；⑤共用设备更新改造管理；⑥共用设备完好率评定。