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下列关于物业管理招标投标基本要求的叙述，不正确的是( )。A:物业管理招标投标的法律依据主要有《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》及各地方的相关法规、政策规定 B:在物业管理招标投标过程中，无论是招标方还是投标方都应该充分考虑市场要素 C:招标人在发布招标公告或投标邀请书的10日内必须提交与招标项目和招标活动有关的资料，向项目所在地的市级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案 D:投标方应在充分把握招标投标活动的信息与动态变化的前提下，对投标项目的可行性、项

题目
下列关于物业管理招标投标基本要求的叙述，不正确的是( )。

A:物业管理招标投标的法律依据主要有《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》及各地方的相关法规、政策规定
B:在物业管理招标投标过程中，无论是招标方还是投标方都应该充分考虑市场要素
C:招标人在发布招标公告或投标邀请书的10日内必须提交与招标项目和招标活动有关的资料，向项目所在地的市级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案
D:投标方应在充分把握招标投标活动的信息与动态变化的前提下，对投标项目的可行性、项目外部环境和条件等方面进行综合评估
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1.下列关于投标截止日期的叙述中，不正确的是（ ）。A．招标人所规定的投标截止日就是提交投标书最后的期限B．投标人在招标截止日之前所提交的投标是有效的，超过该日期之后就会被视为无效投标C．在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件，招标人可以拒收D．投标的截止日期就是公布中标人的日期

2.下列关于公开招标的叙述,哪项不正确()。A公开招标是一种无限竞争招标方式B招标公告必须公开发布C招标工作量大，费时较长，成本较高D任何承包商均可自愿参加投标

3.关于物业管理招投标的基本要求，以下说法错误的是( )。A．招投标双方应根据相关法律、法规的规定组织物业管理的招标投标活动B．在物业管理招投标过程中，投标方须充分考虑市场因素，而招标方不需考虑C．应按照国际惯例和相关法律法规的要求，明确招投标的相关程序和时间安排D．投标方应充分考虑项目运作实施过程中潜在的风险

4.下列关于物业管理招标投标基本要求的叙述，不正确的是( )。A.物业管理招标投标的法律依据主要有《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理 招标投标管理暂行办法》及各地方的相关法规、政策规定B．在物业管理招标投标过程中，无论是招标方还是投标方都应该充分考虑市场要素C.招标人在发布招标公告或投标邀请书的10日内必须提交与招标项目和招标活动有关的资料，向项目所在地的市级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案D．投标方应在充分把握招标投标活动的信息与动态变化的前提下，对投标项目的可行性、项目外部环境和条件等方面进行综合评估

更多“下列关于物业管理招标投标基本要求的叙述，不正确的是( )。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于物业管理招标投标基本要求的表述中，正确的是（ ）。

    A．组成评标委员会的专家可以从政府专家库中抽取

    B．招标人在发布招标公告或投标邀请书的l5日内必须提交与招标项目和招标活动有关的资料

    C．招标人不得违反规定拒绝与中标人签订合同

    D．在物业管理招标投标过程中，无论是招标方还是投标方都应该充分考虑市场要素


    正确答案：D

  • 第2题：

    下列( )属于物业管理服务产品预购的一种交易方式。

    A．物业管理投标的概念

    B．物业管理招标的概念

    C．物业管理投标的主体

    D．物业管理招标的主体


    正确答案：B

  • 第3题：

    由建设单位通过招标方式选聘物业管理企业的，称为( )。

    A．物业管理招标投标

    B．前期物业管理招标投标

    C．后期物业管理招标投标

    D．初期物业管理招标投标


    正确答案：B

  • 第4题：

    由建设单位通过招标方式选聘物业服务企业的，称为()

    A:物业管理招标投标
    B:前期物业管理招标投标
    C:后期物业管理招标投标
    D:初期物业管理招标投标

    答案：B
    解析：
    物业管理招标投标是指业主或建设单位通过招标方式选聘物业服务企业，物业服务企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。其中，由建设单位通过招标方式选聘物业服务企业的，称为前期物业管理招标投标。

  • 第5题：

    关于物业管理招标投标的说法，错误的是()。

    A:物业管理招标投标实质是一种市场双向选择行为
    B:物业管理招标行为和投标行为是有机结合的
    C:物业服务企业提供交换的标的只是劳务性服务
    D:物业管理实行招标投标是社会主义市场经济的需要

    答案：C
    解析：
    本题考核的知识点为物业管理招投标的意义。物业管理招投标是物业管理招标行为和物业管理投标行为的有机结合，通过招投标，物业管理供需主体在平等互利的基础上建立起一种新型的劳务商品关系。物业管理招投标实质是一种市场双向选择行为。招标方（开发商或业主委员会）设定“物业项目的经营管理”这一标的进行招标，如果物业服务企业认为可以选择管理这一物业，它就会参与这一标的投标。物业服务企业提供交换的标的是管理性服务。物业管理实行招投标，是社会主义市场经济的需要。

  • 第6题：

    下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）

    A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。
    B.物业管理投标必须符合招标条件。
    C.物业管理投标时物业服务企业
    D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。

    答案：D
    解析：
    本题考查物业管理投标的概念。物业管理投标是对物业管理招标的响应，是指符合招标条件的物业服务企业，根据招标文件中确定的各项管理服务要求与标准，编制投标文件，参加投标竞争的行为。故本题答案选择D。

  • 第7题：

    下列关于招标投标争议类型的叙述，不正确的是（）。

    • A、招标投标民事争议是招标投标民事主体之间的争议
    • B、招标投标行政争议是招标投标民事主体与招标投标行政主体之间的争议
    • C、行政监督部门履行职责的形式包括对招标投标活动中的违法行为和违法主体进行刑事处罚
    • D、如果民事主体没有依法行使权利、履行义务或对其他当事主体的利益造成损害发生的争议属于民事争议

    正确答案:C

  • 第8题：

    关于物业管理招投标评标委员，下列说法中不正确的是（）。

    • A、评标委员会人数为5人以上单数
    • B、评标委员会中，招标人代表以外的物业管理专家不得少于投标总人数的2／3
    • C、评标委员会由投标人代表和评标专家共同组成
    • D、评标委员会中的专家成员，由招标人从专家名册中指定

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    物业管理招标投标的特点不包括（）。
    A

    物业管理招标投标具有明显的综合性

    B

    物业管理招标投标的差异性

    C

    物业管理招标投标具有一定的行业特殊性

    D

    物业管理招标投标具有明显的单一性


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    对制订物业管理方案要求的叙述中，不正确的是（）。
    A

    物业管理方案的内容、格式、投标报价必须响应并符合招标文件中对物业管理服务需求的规定，可以有缺项或漏项，但不宜过多

    B

    方案的各项具体实施内容必须是根据招标物业基本情况和特点制订

    C

    方案中关于招标文件要求作出的实质性响应内容必须是投标企业能够履行的

    D

    制订物业管理服务费用价格必须合理，具体实施内容应该满足招标方需求的基础上制订设计科学、运行经济的方案


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于招标投标争议类型的叙述，不正确的是（）。
    A

    招标投标民事争议是招标投标民事主体之间的争议

    B

    招标投标行政争议是招标投标民事主体与招标投标行政主体之间的争议

    C

    行政监督部门履行职责的形式包括对招标投标活动中的违法行为和违法主体进行刑事处罚

    D

    如果民事主体没有依法行使权利、履行义务或对其他当事主体的利益造成损害发生的争议属于民事争议


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    对物业管理招标投标的基本要求表述，不正确的是（）。
    A

    参与招标投标的双方应根据相关法律、法规的规定组织物业管理的招标投标活动

    B

    在物业管理招标投标过程中，投标方应该充分考虑市场要素

    C

    招标方应根据项目的实际情况和业主的需求，选择最适合项目运作和业主需求的物业管理企业及服务

    D

    按照国际惯例和相关法律法规的要求，应明确招标投标的相关程序和时间安排，确保招标投标活动顺利实施


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    是物业管理服务产品预购的一种交易方式。

    A．物业管理招标

    B．物业管理招标的主体

    C．物业管理投标

    D．物业管理投标的主体


    正确答案：A

  • 第14题：

    下列关于物业管理招投标，说法正确的是( )。

    A．物业管理招投标包括物业管理招标和物业管理投标两部分

    B．物业管理招投标是物业管理招标行为和物业管理投标行为的有机结合

    C．物业管理招投标实质是一种市场双向选择行为

    D．物业管理招投标实质是一种直接选择行为

    E．通过招投标，物业管理供需主体在平等互利的基础上建立起一种新型的劳务商品关系


    正确答案：ABCE

  • 第15题：

    关于前期物业管理招投标，下列表述正确的是()

    A:住宅物业的建设单位，应当以招投标方式选聘物业服务企业
    B:非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业服务企业
    C:对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议方式选聘物业服务企业
    D:前期物业管理招标形式有公开招标、协议招标和邀请招标
    E:公开招标物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日

    答案：A,B,C,E
    解析：
    《物业管理条例》特别要求，住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业，而非住宅物业是否以招投标方式选聘物业服务企业，目前不做强制性要求。同时，《物业管理条例》又作了例外的规定，对于规模较小的住宅物业，采用招标投标的程序相对复杂，费时较多，费用也较高，建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业。前期物业管理招标分为公开招标和邀请招标。招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理时间，公开招标物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。

  • 第16题：

    下列关于物业管理招标的说法，错误的有()。

    A:招标分为公开招标和邀请招标
    B:公开招标不适用于规模较小的物业项目
    C:物业管理招标投标的实质是一种市场双向选择行为
    D:物业管理项目必须采用招标方式
    E:物业服务合同到期后再次聘用的，通常采用公开招标方式

    答案：B,D,E
    解析：
    公开招标要求招标人在公共媒介上发布招标公告，邀请不特定的物业服务企业参加投标，对于小规模的物业项目也适用，《物业管理条例》要求，住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业，而非住宅物业是否以招投标方式选聘物业服务企业，目前不做强制性要求。

  • 第17题：

    下列关于制订物业管理方案要求的叙述中，不正确的是( )。

    A:物业管理方案的内容、格式、投标报价必须响应并符合招标文件(包括答疑文件)中对物业管理服务需求的规定，不能有缺项或漏项
    B:方案的各项具体实施内容必须是根据招标物业的基本情况和特点制订;整体方案可直接制订，避免调研、评估影响进程
    C:方案中对招标文件要求作出的实质性响应内容必须是投标企业能够履行的，包括各项服务承诺、工作目标及计划、具体项目的实施方案等
    D:制订物业管理服务费用价格必须合理，具体实施内容应该在满足招标方(或业主)需求的基础上制订设计科学、运行经济的方案

    答案：B
    解析：

  • 第18题：

    物业管理招标投标的特点不包括（）。

    • A、物业管理招标投标具有明显的综合性
    • B、物业管理招标投标的差异性
    • C、物业管理招标投标具有一定的行业特殊性
    • D、物业管理招标投标具有明显的单一性

    正确答案:D

  • 第19题：

    下列有关物业管理邀请招标的说法中，不正确的是（）。

    • A、不需要物业管理企业参与竞标
    • B、可保证投标公司有相关的资质条件
    • C、存在一定局限性
    • D、由招标单位向若干家选择的物业管理企业发招标邀请

    正确答案:A

  • 第20题：

    什么是物业管理招标投标？


    正确答案: 指招标人以招标的方式，将物业管理区域内房屋及共用部位共用设施设备的维修养护、安全护卫、绿化、环境卫生及生活服务等事务，一次性发包，由投标人通过竞争的方式承接物业管理的活动。

  • 第21题：

    多选题
    物业管理招标投标的法律依据是（）。
    A

    物业管理条例

    B

    前期物业管理招标投标暂行办法

    C

    中华人民共和国招标投标法

    D

    招标方的有关规定

    E

    物业管理收费管理办法


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    关于物业管理招投标的说法，错误的是（　）
    A

    物业管理招标投标实质是一种市场双向选择行为 

    B

    物业管理招标行为和投标行为是有机结合的 

    C

    物业服务企业提供交换的标的只是劳务性服务 

    D

    物业管理实行招标投标是社会主义市场经济的需要


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    关于前期物业管理招标的组织实施，下列说法错误的是（　　）。
    A

    招标人不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人

    B

    招标人不得对潜在投标人实行歧视待遇

    C

    招标人不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际要求不符的过高的资格

    D

    招标人可以依自己的意愿限制投标人


    正确答案： C
    解析：
    《前期物业管理招标投标管理暂行办法》第七条规定，本办法所称招标人是指依法进行前期物业管理招标的物业建设单位。前期物业管理招标由招标人依法组织实施。招标人不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇，不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际要求不符的过高的资格等要求。

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