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全美物业管理协会所确定的基本物业管理功能主要包括( )。A．最小出租率B．代理业主对物业进行经营C．财务计划和报表D．合法经营E．维修保养

题目

全美物业管理协会所确定的基本物业管理功能主要包括( )。

A．最小出租率

B．代理业主对物业进行经营

C．财务计划和报表

D．合法经营

E．维修保养

相似考题

1.业主是物业管理区域内物业管理的重要责任主体，物业管理本质上是( )。A．业主对物业管理区域内的业主大会进行维护B．业主制订物业管理区域内的维护和管理规定C．业主对物业管理区域内共同利益的维护和管理D．明确物业管理区域内全体业主组成业主大会

2.前期物业管理，是指业主、业主大会在选聘物业管理企业之前，由( )选聘物业管理企业实施的物业管理。A．业主B．业主大会C．建设单位D．行政主管部门

3.物业管理档案的内容包括( )等。A．物业权属资料B．物业管理相关合同资料C．业主个人资料D．业主出入资料E．物业运行记录资料

4.现代物业管理中，业主自律的约束机制主要是通过( )未实现的。A．业主的思想觉悟B．业主和物业管理企业的统一管理C．物业管理公约D．业主公约

参考答案和解析
正确答案：BCDE
更多“全美物业管理协会所确定的基本物业管理功能主要包括()。A.最小出租率B.代理业主对物业进行经营C. ”相关问题

  • 第1题：

    日常物业管理档案主要包括物业运行记录档案、物业维修记录档案、( )和物业管理公司行政档案。

    A．业主变动记录档案

    B．物业管理投诉记录档案

    C．物业服务记录档案

    D．物业检查记录档案


    正确答案：C

  • 第2题：

    物业管理招标的主体包括( )。

    A．物业管理企业

    B．物业建设单位

    C．业主大会

    D．业主委员会

    E．物业所有权人


    正确答案：BCE

  • 第3题：

    全美物业管理协会所确定的基本物业管理的功能包括维修保养。()


    正确答案：对

  • 第4题：

    物业管理的策划阶段,制定的物业管理方案,其主要内容包括()。

    A.管理团队分工

    B.确定服务标准

    C.财务收支预算

    D.确定物业管理档次


    正确答案：BCD

  • 第5题：

    物业管理企业与业主确定聘用关系的法律形式是( )服务合同。

    A．单方

    B．物业管理企业

    C．双方

    D．业主


    正确答案：C

  • 第6题：

    《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设备进行经营，主要采取的措施是( )。

    A．原则规定了利用物业共用部位

    B．不得利用共用设施设备

    C．明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共同部位等进行经营的事前否决权

    D．确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向

    E．利用共用部位、共用设施设备经营不需征得相关业主的同意


    正确答案：ACD

  • 第7题：

    物业管理是由业主通过选聘()的方式来实现的活动。

    A.物业管理人员

    B.物业管理企业

    C.物业管理分包单位

    D.物业管理师


    正确答案：B

  • 第8题：

    物业管理的准备阶段的工作包括( )4个基本环节。

    A．物业管理的早期介入

    B．制定物业管理方案

    C．选聘物业管理企业

    D．业主入住

    E．制定业主临时公约及有关制度


    正确答案：ABCE

  • 第9题：

    《物业管理条例》明确了( )对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权。

    A．房地产主管部门

    B．业主委员会

    C．相关业主

    D．业主大会

    E．物业管理企业


    正确答案：CDE

  • 第10题：

    是物业管理的基础。

    A．业主的住宅权

    B．业主的财产权

    C．物业管理者所得

    D．物业管理服务


    正确答案：B

  • 第11题：

    《城市新建住宅小区管理办法》是推动我国全面开展物业管理活动的基石，对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。其中规范的主要内容包括()

    A:确定了物业管理活动的服务部门
    B:确定了物业管理工作的基本内容
    C:明确了物业服务企业的权利与义务
    D:针对业主的主要违规行为提出管理措施
    E:确定了业主选举产生物业管理委员会制度

    答案：B,C,D,E
    解析：
    《城市新建住宅小区管理办法》是我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件，是推动我国全面开展物业管理活动的基石，对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。其中规范了以下几项主要内容：(1)确定了物业管理活动的主管部门；(2)确定了物业管理工作的基本内容；(3)明确了社会化、专业化的物业管理模式；(4)确定了业主选举产生物业管理委员会制度；(5)明确了管理委员会的权利与义务；(6)明确了物业服务企业的权利与义务；(7)确定了物业管理服务的合同制度与备案制度；(8)针对业主的主要违规行为提出管理措施；(9)针对物业服务企业的违规行为规定了行政处罚措施。

  • 第12题：

    物业管理的内涵包括（ ）。

    A.物业管理的管理对象是物业
    B.物业管理的服务对象是物业
    C.物业管理的服务对象是人
    D.物业管理的属性是服务
    E.物业管理的属性是经营

    答案：A,C,E
    解析：
    物业管理的内涵包括如下几点：①物业管理的管理对象是物业；②物业管理的服务对象是人，即物业所有人（业主）和物业使用人；③物业管理的属性是经营。

  • 第13题：

    物业管理活动主要的合同类型中，( )合同是指业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的约束物业管理服务行为规范的合同。

    A．物业服务

    B．物业管理

    C．前期物业服务

    D.前期物业管理


    正确答案：A

  • 第14题：

    物业管理企业主营业务收入包括( )收入。

    A．物业管理

    B．物业经营

    C．政策性亏损补贴

    D．物业大修

    E．共享部位的租赁收入


    正确答案：ABD

  • 第15题：

    全美物业管理协会所确定的基本物业管理的功能包括代理业主对物业进行经营。()


    正确答案：对

  • 第16题：

    业主与物业管理企业可以就物业经营活动的各个项目作出具体约定，其中包括( )。

    A．物业经营活动的项目名称

    B．物业经营部位的权属界定

    C．物业经营项目的收费标准

    D．业主与物业管理企业关于经营项目收费或利润的分成比例

    E．物业管理用房的具体约定


    正确答案：ABCD

  • 第17题：

    《城市新建住宅小区管理办法》规定的作用有( )。

    A．确定了物业管理活动的主管部门

    B．确定了物业管理工作的基本内容

    C．明确了社会化、专业化的物业管理模式

    D．确定了业主选举产生物业管理委员会制度

    E．明确了业主的权利和义务


    正确答案：ABCD

  • 第18题：

    《物业管理条例》确立的基本法律关系不包括( )。

    A．业主与建筑企业之间的关系

    B．物业管理企业和业主之间的关系

    C．开发企业与业主以及物业管理企业之间的关系

    D．供水、供电等单位与业主及物业管理企业之间的关系

    E．承包商与物业管理企业之间的关系


    正确答案：AE

  • 第19题：

    《物业管理条例》创设的七项物业管理的基本制度是指()以及前期物业管理体制招投标、物业管理企业资质管理、物业管理从业人员职业资格、住房专项维修资金等。

    A.业主大会

    B.业主公约

    C.业主委员会

    D.物业承接查验


    正确答案：ABD

  • 第20题：

    前期物业管理阶段包括( )基本环节。

    A．物业的接管验收、业主入住

    B．档案资料的建立

    C．物业管理的早期介入

    D．日常的前期物业管理服务

    E．首次业主大会


    正确答案：ABDE

  • 第21题：

    在物业管理企业与业主大会终止物业服务合同、退出物业管理项目的同时，由物业管理企业向 ( )移交或交接物业。

    A．业主委员会

    B．业主大会

    C．新的物业管理企业

    D．大业主


    正确答案：B

  • 第22题：

    关于物业管理用房的说法，错误的是 （）。


    A.物业管理用房依法属于物业管理区域内全体业主共有
    B.物业管理用房包括物业服务办公等用房和业主委员会议事活动用房
    C.经业主大会同意，物业服务企业可以改变物业管理用房用途
    D.虽经业主大会同意，物业服务企业也不得改变物业管理用房用途


    答案：D
    解析：
    《物业管理条例》第三十八条规定：物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

  • 第23题：

    物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照（ ）的约定，对物业进行管理服务的活动。

    A.物业服务合同
    B.建筑工程合同
    C.购房合同
    D.租赁合同

    答案：A
    解析：

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