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以下影响物业价格的各种因素中，属于社会因素的是()。A:物业周边人文环境B:房地产投机C:城乡规划D:时尚风气

题目
以下影响物业价格的各种因素中，属于社会因素的是()。

A:物业周边人文环境
B:房地产投机
C:城乡规划
D:时尚风气
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1.制定绿色营销计划时要考虑内外部各种因素的影响。下列影响因素中，属于外部影响因素的是( )。A．分销B．促销C．竞争者D．价格

2.在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于（ ）。A．社会因素B．环境因素C．人口因素D．行政因素

3.关于物业价格特征的说法，错误的是（ ）。A．物业价格受区位影响大B．物业价格实质上是物业权益价格C．物业价格容易受交易者的个别因素影响D．物业价格形成的时间较短

4.物业价格主要有下列特征：物业价格实质上是物业权益的价格、物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金、物业价格形成的时间较长、物业价格容易受交易者的个别因素的影响以及( )。A．物业价格受区位的影响很大B．物业价格受区位的影响很小C．物业价格受政策的影响很大D．物业价格受政策的影响很小

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  • 第1题：

    要把握物业价格的影响因素，首先应具有的认识包括（ ）。

    A．不同的物业价格影响因素，引起物业价格变动的期限是不尽相同的

    B．不同的物业价格影响因素，引起物业价格变动的程度是不尽相同的

    C．不同的物业价格影响因素，与物业价格之间的影响关系是不尽相同的

    D．有些物业价格影响因素对物业价格的影响与时间直接有关

    E．某些物业价格影响因素对物业价格的影响可以用数学公式或数学模型来量化


    正确答案：BCE

  • 第2题：

    在影响房地产价格的各种因素中,房地产投机属于经济因素。()

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：错误

  • 第3题：

    在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于行政因素。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第4题：

    关于物业价格特征的说法，正确的是()。

    A:物业价格受区位影响大
    B:物业价格实质上是物业区位价格
    C:物业价格不容易受交易者的个别因素影响
    D:物业价格表现为买卖价格而不是租赁价格

    答案：A
    解析：
    物业价格的特征包括：(1)物业价格受区位的影响很大；(2)物业价格实质上是物业权益的价格；(13)物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金；(4)物业价格形成的时间通常较长；(5)物业价格容易受交易者的个别因素的影响。该考点来自教材的第二章“投资分析技术与房地产评估”中的第三节。

  • 第5题：

    关于物业价格特征的说法，错误的是( )。

    A:物业价格受区位影响大
    B:物业价格实质上是物业权益价格
    C:物业价格容易受交易者的个别因素影响
    D:物业价格形成的时间较短

    答案：D
    解析：

  • 第6题：

    在制订绿色营销计划时要考虑内外部各种因素的影响。下列影响因素中，属于内部影响因素的有( )。

    A.供应商
    B.促销
    C.竞争者
    D.分销
    E.价格

    答案：B,D,E
    解析：
    本题考查制定绿色营销计划应考虑的内部因素。制定绿色营销计划应考虑的内部因素有产品、价格、分销、促销和人员。

  • 第7题：

    在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于行政因素。（）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于（）。

    • A、社会因素
    • B、环境因素
    • C、人口因素
    • D、行政因素

    正确答案:A

  • 第9题：

    制定绿色营销计划时要考虑内外部各种因素的影响。下列影响因素中，属于外部影响因素的是（）。

    • A、分销
    • B、促销
    • C、价格
    • D、竞争者

    正确答案:D

  • 第10题：

    单选题
    下列影响物业价格的因素中，属于社会因素的是（　　）。[2014年真题]
    A

    税收制度

    B

    城乡规划

    C

    城市化

    D

    人口素质


    正确答案： A
    解析：
    物业价格的影响因素可以分为两大类：①物业自身因素，主要有区位因素、权益因素和实物因素。②物业外部因素，主要有人口因素、制度政策因素、经济因素、社会因素、国际因素、心理因素等。其中，影响物业价格的社会因素主要有政治安定状况、社会治安状况、城市化和房地产投机因素等。

  • 第11题：

    单选题
    制定绿色营销计划时要考虑内外部各种因素的影响。下列影响因素中，属于外部影响因素的是()。
    A

    分销

    B

    促销

    C

    价格

    D

    竞争者


    正确答案： C
    解析： 本题考查制订绿色营销计划的影响因素。选项ABD都属于影响制订绿色营销计划的内部因素。

  • 第12题：

    判断题
    在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于行政因素。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： “城市化”属于社会因素。参见教材P146。 【该题针对“社会因素”知识点进行考核】

  • 第13题：

    物业价格不同于一般物品价格的特征包括()。

    A.物业价格受区位的影响很大

    B.物业价格实质上是物业权益的价格

    C.物业价格受供求因素的影响

    D.物业价格形成的时间较长

    E.物业价格受交易者个别因素的影响


    参考答案：A,B,D,E

  • 第14题：

    物业状况调整总的思路是如果可比实例物业状况好于估价对象物业状况，则应对可比实例价格作减价调整，反之则应作增价调整，具体思路是（ ）。

    A．确定对估价对象这类物业的价格有影响的物业状况方面的各种因素

    B．判定估价对象物业和可比实例物业在这些因素方面的状况

    C．将可比实例物业与估价对象物业在这些因素方面的状况逐一进行比较，找出它们之间差异所造成的价格差异程度

    D．根据价格差异程度对可比实例价格进行调整

    E．将可比实例在其成交日期时的价格调整为在估价时点时的价格


    正确答案：ABCD

  • 第15题：

    下列影响物业价格的因素中，属于社会因素的是()。

    A:税收制度
    B:城乡规划
    C:城市化
    D:人口素质

    答案：C
    解析：
    影响物业价格的社会因素主要有政治安定状况、社会治安状况、城市化和房地产投机因素等。影响物业价格的制度政策因素包括房地产制度因素、税收制度因素、金融制度因素、国民经济和社会发展规划、城乡规划、土地制度、住房制度等。人口素质属于人口因素。

  • 第16题：

    物业价格不同于一般物品价格的特征包括()。

    A:物业价格受区位的影响很大
    B:物业价格实质上是物业权益的价格
    C:物业价格受供求因素的影响
    D:物业价格形成的时间较长
    E:物业价格容易受交易者个别因素的影响

    答案：A,B,D,E
    解析：
    物业价格不同于一般物品价格的特征主要包括：①物业价格受区位的影响很大，②物业价格实质上是物业权益的价格，③物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金；④物业价格形成的时间较长，⑤物业价格容易受交易者个别因素的影响。

  • 第17题：

    在制订绿色营销计划时要考虑内外部各种因素的影响。下列影响因素中，属于内部影响因素的有()。

    A:供应商
    B:促销
    C:竞争者
    D:分销
    E:价格

    答案：B,D,E
    解析：
    影响绿色营销计划的内部因素主要指企业营销活动所能控制的一些因素，具体包括：①产品；②价格；③分销；④促销；⑤人员。影响绿色营销计划的外部因素是指企业外部有关群体和组织的影响，具体包括：①消费者；②供应商；③竞争者；④商业伙伴；⑤政府官员。

  • 第18题：

    简述影响酒店产品价格的各种因素。


    正确答案: （1）酒店产品成本。（2）酒店产品供求关系。（3）酒店市场竞争状况。（4）酒店市场需求。（5）酒店企业营销目标。（6）汇率变动。（7）通货膨胀。（8）政府宏观管理。

  • 第19题：

    关于物业价格特征的说法，正确的是（　）。

    • A、物业价格受区位影响小
    • B、物业价格实质上是物业权益的价格
    • C、物业价格不容易受交易者的个别因素影响
    • D、物业价格形成的时间较短

    正确答案:B

  • 第20题：

    在影响房地产价格的各种因素中，房地产投机属于（）。

    • A、社会因素
    • B、环境因素
    • C、人口因素
    • D、行政因素

    正确答案:A

  • 第21题：

    多选题
    影响物业价格的主要外部因素有（　　）。
    A

    经济因素

    B

    心理因素

    C

    物业自身因素

    D

    人口因素

    E

    社会因素


    正确答案： E,C
    解析：
    影响物业价格的外部因素主要有：①人口因素；②制度政策因素；③经济因素；④社会因素；⑤国际因素；⑥心理因素等。

  • 第22题：

    单选题
    关于物业价格特征的说法，正确的是（　）。
    A

    物业价格受区位影响小

    B

    物业价格实质上是物业权益的价格

    C

    物业价格不容易受交易者的个别因素影响

    D

    物业价格形成的时间较短


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于（）。
    A

    社会因素

    B

    环境因素

    C

    人口因素

    D

    行政因素


    正确答案： A
    解析： 影响房地产价格的社会因素：政治安定状况、社会治安状况、房地产投机、城市化

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