公寓一般是指居住条件较为完善可供出售或出租给众多人士分开独立居住的分层、分户住宅物业，其特点包括()。A:地处市区或大型园区周边B:建筑档次高C:户型多样D:地处郊外，远离市区E:硬件设备齐全

第1题：

第2题：

居住建筑包括住宅、公寓、宿舍等。

正确答案:正确

第3题：

按建设规模可分为（）。

• A、独立居住物业、普通居住物业、大型居住物业、巨型居住物业
• B、单元性居住物业、普通居住物业、大型居住物业、巨型居住物业
• C、单元性居住物业、普通居住物业、花园居住物业、巨型居住物业
• D、单元性居住物业、普通居住物业、大型居住物业、别墅居住物业

正确答案:B

第4题：

公寓是指包含有许多住宅单元的建筑物，通常不分割产权出售，供出租或短期居住。具体类型包括（　）。

• A、复式公寓
• B、花园公寓
• C、酒店公寓
• D、单间公寓
• E、洋房公寓

正确答案:A,B,D

第5题：

简述别墅类居住物业与公寓类居住物业的主要区别

正确答案: 1.前者大多处于郊区，后者大多处于市区；
2.前者建筑密度和人口密度低，后者建筑密度和人口密度高；
3.前者一般只有公共区域、公共设备设施而无共用部位和设备设施，后者既有公共区域、公共设备设施，又有共用部位和设备设施；
4.前者住户车辆拥有率高，后者住户车辆拥有率相对较低；
5.前者占地面积大、绿化率高，后者占地面积小、绿化率相对较低；
6.前者周边生活设施配套较少，后者周边生活配套设施相对较为齐全；
7.前者业主总体生活水平、经济支付能力较高，后者业主总体生活水平、经济支付能力相对较低。

第6题：

住宅小区最大特点是相对封闭独立，居住功能单一，居民居住集中。（）

正确答案:正确

第7题：

通常是构成居住区的基本单位是（）。

• A、居住小区
• B、居住组团
• C、独幢住宅楼
• D、分户家庭

正确答案:B

第8题：

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

第14题：

居住房地产，包括普通住宅、别墅、（）

• A、饭店
• B、高级公寓
• C、旅馆

正确答案:B

第15题：

（　）是指包含有许多住宅单元的建筑物，通常不分割产权出售，供出租或短期居住。

• A、别墅
• B、公寓
• C、旅馆
• D、酒店

正确答案:B

第16题：

《物业管理条例》设立的制度均是针对（）的物业管理活动而设立。

• A、非住宅物业
• B、居住物业
• C、即包括居住物业也包括非住宅物业
• D、以上答案都不对

正确答案:B

第17题：

简述公寓类居住物业的管理特点与要求

正确答案: 1.设备大多比较简单。
2.私密性较强，其公共部位大多并不追求气派、奢华，因此，其清洁方面的要求，并非甲级办公楼、豪华商场等非居住物业可比。
3.保安工作倾向于封闭式管理，尤其是小规模的高档社区，更宜采用此类管理模式。
4.管理服务企业往往会比非居住物业接触更多的小业主，要与更多的小业主打交道。
5.管理费的收取缴率往往低于非居住物业。
6.住户平时一般大多早出晚归，而双休日在家的住户往往人数倍增。

第18题：

下列选项中不属于居住物业市场的是（　）。

• A、普通住宅
• B、别墅
• C、休闲旅游设施
• D、公寓市场

正确答案:C

第19题：

第20题：

第21题：

第22题：

第23题：