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房地产投资中危害最大的一种风险是()A:政策风险B:利率风险C:政治风险D:变现风险

题目
房地产投资中危害最大的一种风险是()

A:政策风险
B:利率风险
C:政治风险
D:变现风险
相似考题

1.在风险程度上，按照理论推测和以往的投资实践，证券投资中风险最大的是（ ）。A．基金投资B．债券投资C．股票投资D．风险相同

2.房地产投资中危害最大的一种风险是( )风险。A．政治B．周期C．政策D．市场供求

3.某人购买房地产市场上的二手房用于出租的行为,属于哪一种投资行为()。A、房地产直接投资中的开发投资B、房地产直接投资中的置业投资C、房地产间接投资中的开发投资D、房地产间接投资中的置业投资

4.房地产投资面临的系统风险中，危害最大的一种风险是（ ）。A．通货膨胀风险B．市场供求风险C．政策风险D．政治风险

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  • 第1题：

    房地产投资的时间风险是房地产投资中与时间和时机选择因素相关的风险。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第2题：

    房地产投资中，风险最大的要算零售商业用房。这是因为零售商业用房对宏观经济变化的反应是最快和最大的。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第3题：

    对房地产投资者危害最大的一种风险是（）。

    A、政策风险
    B、政治风险
    C、市场供求风险
    D、资本价值风险

    答案：B
    解析：
    政治风险是对房地产投资者危害最大的一种风险。

  • 第4题：

    下列有关房地产投资系统风险的说法中，正确的有（　）。

    A、洪水、地震等灾害不用单独投保
    B、利率的调升会导致房地产实际价值的折损
    C、政治风险是房地产投资中危害最大的一种风险
    D、周期风险是指房地产市场的周期波动给投资者带来的风险
    E、房地产投资的保值性，使投资者要求的最低收益率可以通过通货膨胀率与行业基准析现率的直接相加得到

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产投资的系统风险。选项A错误，有时需就洪水、地震、核福射等灾害单独投保，盗窃险有时也需要安排单独的保单；选项E错误，房地产投资的保值性，又使投资者要求的最低收益率并不是通货膨胀率与行业基准析现率的直接相加。参见教材P20。

  • 第5题：

    下列有关房地产投资系统风险的说法中，正确的有（　）。

    A.洪水.地震等灾害不用单独投保
    B.利率的调升会导致房地产实际价值的折损
    C.政治风险是房地产投资中危害最大的一种风险
    D.周期风险是指房地产市场的周期波动给投资者带来的风险
    E.房地产投资的保值性，使投资者要求的最低收益率可以通过通货膨胀率与行业基准析现率的直接相加得到

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产投资的系统风险。选项A错误，有时需就洪水、地震、核福射等灾害单独投保，盗窃险有时也需要安排单独的保单；选项E错误，房地产投资的保值性，又使投资者要求的最低收益率并不是通货膨胀率与行业基准析现率的直接相加。

  • 第6题：

    CAPM模型又称（），是项目融资中被广泛接受和使用的一种确定项目风险贴现率的方法。


    正确答案:资产定价模型

  • 第7题：

    在房地产投资中，追求利益最大化是每一位投资者的共同目的，因此，收益最大是评判、选择投资方案唯一的标准。（）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    树冠火是林火中危害最大的一种。


    正确答案:正确

  • 第9题：

    单选题
    对房地产投资者危害最大的一种风险是()。
    A

    资本价值风险

    B

    市场供求风险

    C

    政治风险

    D

    政策风险


    正确答案： C
    解析： 本题考查房地产投资的政治风险。政治风险一旦发生，不仅会直接给建筑物造成损害，而且会引起一系列其他风险，是对房地产投资者危害最大的一种风险。

  • 第10题：

    单选题
    某人购买市场上的别墅用于自住的行为，属于以下哪一种投资行为（　）。
    A

    房地产直接投资中的开发投资

    B

    房地产直接投资中的置业投资

    C

    房地产间接投资中的开发投资

    D

    房地产间接投资中的置业投资


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房地产投资中与时间和时机选择相关的项目风险属于（）。
    A

    系统风险

    B

    资本价值风险

    C

    个别风险

    D

    比较风险


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    我国房地产融资中的主要风险包括市场和经营风险、财务风险、道德和信用风险，但不包括政治风险。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    是指房地产投资中与时间和时机选择因素相关的风险。

    A．资本价值风险

    B．比较风险

    C．时间风险

    D．持有期风险


    正确答案：A

  • 第14题：

    降低房地产投资中的商业风险可采用的对策有（ ）等。

    A．预期投资后的维持费用

    B．进行房地产类型组合投资

    C．将风险损失摊销计入成本

    D．规模投资限制竞争

    E．选择擅长经营的房地产项目


    正确答案：ABDE

  • 第15题：

    房地产投资的时间风险是房地产投资中与时间和时机选择因素相关的风险。 ( )


    答案：对
    解析：

  • 第16题：

    在房地产投资中，风险最大的是居住用房，这也是大多数房地产市场的一个现象。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是资本资产定价模型。在房地产投资中，风险最大的是零售商业用房，这也是大多数房地产市场的一个现象，这是因为零售商业用房对于宏观经济变化的反应是最快和最大的。

  • 第17题：

    我国房地产融资中的主要风险包括市场和经营风险、财务风险、道德和信用风险，但不包括政治风险。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    下列投资领域需要重点防范投资风险的是（）

    • A、股权
    • B、房地产
    • C、境外投
    • D、重大项目

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    房地产投资中与时间和时机选择相关的项目风险属于（）。

    • A、系统风险
    • B、资本价值风险
    • C、个别风险
    • D、比较风险

    正确答案:C

  • 第20题：

    几乎所有国家中，在企业年金投资中占据最大比重的是（）。

    • A、银行存款
    • B、债券
    • C、股票
    • D、风险投资

    正确答案:B

  • 第21题：

    多选题
    政治风险主要由（　）等因素造成，政治风险一旦发生，不仅会直接给建筑物造成损害，而且会引起一系列其他风险的发生，是房地产投资中危害最大的一种风险。
    A

    政变或战争

    B

    房地产宏观调控

    C

    外来侵

    D

    罢工

    E

    骚乱


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    在房地产投资中，追求利益最大化是每一位投资者的共同目的，因此，收益最大是评判、选择投资方案唯一的标准。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 在大多数情况下，收益并非唯一的评判标准，还有许多其他因素影响投资决策。风险就是影响房地产投资决策的一个重要因素。

  • 第23题：

    单选题
    房地产投资中与时间和时机选择相关的项目风险属于(　　)。
    A

    时间风险

    B

    持有期风险

    C

    通货膨胀风险

    D

    周期风险


    正确答案： C
    解析： 【正确答案】：A
    【答案解析】：参见教材P21。
    【该题针对“房地产投资的个别风险”知识点进行考核】

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