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物业管理中，()是招标方的意向，要求全面、详尽的阐述，是投标方编制投标书的依据，也是日后与中标单位签订物业服务合同的基础，是物业管理招投标工作能否成功完成的关键。A:招标领导小组B:招标文件C:发布招标公告D:投标单位的资质审查

题目
物业管理中，()是招标方的意向，要求全面、详尽的阐述，是投标方编制投标书的依据，也是日后与中标单位签订物业服务合同的基础，是物业管理招投标工作能否成功完成的关键。

A:招标领导小组
B:招标文件
C:发布招标公告
D:投标单位的资质审查
相似考题

1.前期物业管理招标文件包括( )。A．招标人及招标项目简介B．物业管理服务内容及要求C．对投标人及投标书的要求D．评标标准和评标方法E．物业服务合同的免责条款

2.招标人应当根据物业管理项目的特点和需要，在招标前完成招标文件的编制。招标文件应包括的内容有( )。A.获取招标信息B．招标活动方案，包括招标组织结构、开标时间及地点C.物业管理服务内容及要求，包括服务内容、服务标准D．物业服务合同的签订说明E．对投标人及投标书的要求，包括投标入的资格、投标书的格式、主要内容

3.物业管理招标投标的原则中，( )原则是指要使所有物业服务企业在相同的条件下参加投标，招标方在招标文件申向所有物业服务企业提供的资料、提出的投标条件和投标书编制要求都是一致的。A.公平B.公正C．公开D．诚实信用

4.关于物业管理招投标的基本要求，以下说法错误的是( )。A．招投标双方应根据相关法律、法规的规定组织物业管理的招标投标活动B．在物业管理招投标过程中，投标方须充分考虑市场因素，而招标方不需考虑C．应按照国际惯例和相关法律法规的要求，明确招投标的相关程序和时间安排D．投标方应充分考虑项目运作实施过程中潜在的风险

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  • 第1题：

    下列关于物业管理招标投标基本要求的表述中，正确的是（ ）。

    A．组成评标委员会的专家可以从政府专家库中抽取

    B．招标人在发布招标公告或投标邀请书的l5日内必须提交与招标项目和招标活动有关的资料

    C．招标人不得违反规定拒绝与中标人签订合同

    D．在物业管理招标投标过程中，无论是招标方还是投标方都应该充分考虑市场要素


    正确答案：D

  • 第2题：

    在物业管理招投标活动中，招标人不得违反规定拒绝与中标人签订合同，这体现了物业管理招投标的( )原则。

    A．公开

    B．公平

    C．公正

    D．诚实信用


    正确答案：D

  • 第3题：

    业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立( )基础之上的。

    A．建设单位与购房人签订的前期物业服务合同

    B．建设单位与物业管理企业签订的物业服务合同

    C．物业管理企业与业主签订的前期物业服务合同

    D．建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同

    E．建设单位与购房人签订的包含前期物业服务内容的商品房销售合同


    正确答案：DE

  • 第4题：

    （五）

    某花园小区已经建成，建设单位甲房地产公司对外公开招标选择物业管理公司，有多家物业管理公司投标。最后，乙物业管理公司中标。乙物业管理公司与该花园小区业主委员会签订物业服务合同，物业服务收费采取包干制。

    99．甲房地产公司要编制的招标文件包括（ ）。

    A．招标公告

    B．招标书

    C．投标通知

    D．投标单


    正确答案：ABD

  • 第5题：

    《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定，前期物业管理招标文件应包括的内容有()

    A:招标人及招标项目简介
    B:物业管理服务内容及要求
    C:了解投标人及投标书的有关内容
    D:评标标准和评标方法
    E:招标活动方案

    答案：A,B,D,E
    解析：
    《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定招标人应当根据物业管理项目的特点和需要，在招标前完成招标文件的编制。前期物业管理招标文件应包括以下内容：(1)招标人及招标项目简介：包括招标人名称、地址、联系方式、项目基本情况、物业管理用房的配备情况等；(2)物业管理服务内容及要求：包括物业服务项目、服务内容和应当达到的标准等；(3)对投标人及投标书的要求：包括投标人资格、投标书形式、主要内容等；(4)评标标准和评标方法；(5)招标活动方案：包括招标组织机构情况，开标时间和地点等；(6)物业服务合同的签订说明；(7)其他事项的说明及法律法规规定的其他内容。

  • 第6题：

    物业管理投标中，()是否合理、科学与准确，既反映了投标单位物业管理经验与水平，也直接关系到招标方对投标方的印象，某种程度上是决定中标与否的关键。

    A:物业管理投标一般程序
    B:投标物业的管理要点
    C:投标书的编制
    D:物业管理服务费用测算

    答案：D
    解析：
    物业管理服务费用测算是否合理、科学与准确，既反映了投标单位物业管理经验与水平，也直接关系到招标方对投标方的印象，某种程度上是决定中标与否的关键。

  • 第7题：

    招标人应当根据物业管理项目的特点和需要，在招标前完成招标文件的编制。招标文件应包括的内容有( )。

    A:获取招标信息
    B:招标活动方案，包括招标组织结构、开标时间及地点
    C:物业管理服务内容及要求，包括服务内容、服务标准
    D:物业服务合同的签订说明
    E:对投标人及投标书的要求，包括投标人的资格、投标书的格式、主要内容

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第8题：

    在物业管理招投标活动中，招标人不得违反规定拒绝与中标人签订合同，这体现了物业管理招投标的()原则。

    A:公开
    B:公平
    C:公正
    D:诚实信用

    答案：D
    解析：
    物业管理招投标的原则包括：公开原则、公平原则、公正原则和诚实信用原则。在物业管理招投标活动中，招标人不得违反规定拒绝与中标人签订合同，主要体现了物业管理招投标诚实信用原则。

  • 第9题：

    下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）

    A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。
    B.物业管理投标必须符合招标条件。
    C.物业管理投标时物业服务企业
    D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。

    答案：D
    解析：
    本题考查物业管理投标的概念。物业管理投标是对物业管理招标的响应，是指符合招标条件的物业服务企业，根据招标文件中确定的各项管理服务要求与标准，编制投标文件，参加投标竞争的行为。故本题答案选择D。

  • 第10题：

    （）是招标人遵循《招标投标法》，规范招标项目招投标行为并对潜在投标人提出具体要求的正式文件，是投标人识别招标人（顾客）要求，编制投标文件的依据，是与中标人签订合同的基础。它的编制是招投标活动中最关键的工作。

    • A、招标报告
    • B、招标文件
    • C、招标须知
    • D、投标指南

    正确答案:B

  • 第11题：

    多选题
    前期物业管理招标文件包括（）。
    A

    招标人及招标项目简介

    B

    物业管理服务内容及要求

    C

    对投标人及投标书的要求

    D

    评标标准和评标方法

    E

    物业服务合同的免责条款


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    （）是招标人遵循《招标投标法》，规范招标项目招投标行为并对潜在投标人提出具体要求的正式文件，是投标人识别招标人（顾客）要求，编制投标文件的依据，是与中标人签订合同的基础。它的编制是招投标活动中最关键的工作。
    A

    招标报告

    B

    招标文件

    C

    招标须知

    D

    投标指南


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业服务企业为开拓业务，依据物业管理招标文件的要求组织编写标书，并向招标单位递交应聘申请和投标书，参与物业管理竞标，以求通过市场竞争获得物业管理权的过程是物业管理( )。

    A．投标

    B．招标

    C．中标

    D.评标


    正确答案：A

  • 第14题：

    物业管理招标投标的原则中，( )原则是指要使所有物业服务企业在相同的条件下参加投标，招标方在招标文件中向所有物业服务企业提供的资料、提出的投标条件和投标书编制要求都是一致的。

    A．公平

    B．公正

    C．公开

    D．诚实信用


    正确答案：A

  • 第15题：

    下列物业管理招标投标的原则中，（ ）是指要使所有物业服务企业在相同的条件下参加投标，招标方在招标文件中向所有物业服务企业提供的资料、提出的投标条件和投标书编制要求都是一致的。

    A．公开原则

    B．公平原则

    C．公正原则

    D．合理原则


    正确答案：B

  • 第16题：

    下列关于物业管理招投标，说法正确的是( )。

    A．物业管理招投标包括物业管理招标和物业管理投标两部分

    B．物业管理招投标是物业管理招标行为和物业管理投标行为的有机结合

    C．物业管理招投标实质是一种市场双向选择行为

    D．物业管理招投标实质是一种直接选择行为

    E．通过招投标，物业管理供需主体在平等互利的基础上建立起一种新型的劳务商品关系


    正确答案：ABCE

  • 第17题：

    招标人应当根据物业管理项目的特点和需要，在招标前完成招标文件的编制，具体内容包括()。

    A:物业管理服务内容及要求
    B:对投标人及投标书的要求
    C:评标标准和评标方法
    D:物业服务合同的签订说明
    E:物业管理方案

    答案：A,B,C,D
    解析：
    前期物业管理招标文件应包括以下内容：(1)招标人及招标项目简介，包括招标人名称、地址、联系方式、项目基本情况、物业管理用房的配备情况等；(2)物业管理服务内容及要求，包括物业服务项目、服务内容和应当达到的标准等；(3)对投标人及投标书的要求，包括投标人资格、投标书形式、主要内容等；(4)评标标准和评标方法；(5)招标活动方案，包括招标组织机构情况，开标时间和地点等；(6)物业服务合同的签订说明；(7)其他事项的说明及法律法规规定的其他内容。

  • 第18题：

    物业管理投标中，既是投标工作中最重要内容，又直接影响到投标能否成功，必须给予认真对待的工作是()

    A:投标书的编制
    B:投标决策
    C:报送投标书
    D:参加开标及答辩会

    答案：A
    解析：
    投标书的编制是投标工作中最重要的内容，直接影响到投标能否成功，必须给予认真的对待。

  • 第19题：

    在物业管理招投标活动中，招标人不得违反规定拒绝与中标人签订合同，这体现了物业管理招投标的()。

    A:公开原则
    B:公平原则
    C:公正原则
    D:诚实信用原则

    答案：D
    解析：
    在物业管理招投标活动中，招标人不得违反规定拒绝与中标人签订合同，这体现了物业管理招投标的诚实信用原则。

  • 第20题：

    共用题干
    某花园小区已经建成，建设单位甲房地产公司对外公开招标选择物业管理公司，有多家物业管理公司投标。最后，乙物业管理公司中标。乙物业管理公司与该花园小区业主委员会签订物业服务合同，物业服务收费采取包干制。

    甲房地产公司要编制的招标文件包括()。
    A:招标公告
    B:招标书
    C:投标邀请函
    D:投标单

    答案：A,B
    解析：
    招标文件由甲方编制，公开招标时主要包括招标公告和招标文件（也称为招标书）。投标单是由投标单位编制的，所以选项D错误。投标邀请函在邀请招标时由甲方编制，而本题中明确说明该项目采用对外公开招标方式，因此不选C。
    该项目采用包干制收费方式。包干制中物业服务费包括三部分，分别是物业服务成本、法定税费及利润。酬金制中物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金两部分。

  • 第21题：

    双梅花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序、投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题：双梅花园住宅小区业主委员会与浩达物业管理公司签订的合同属于（）。

    • A、临时性物业服务合同
    • B、前期物业服务合同
    • C、物业服务合同
    • D、后期物业服务合同

    正确答案:C

  • 第22题：

    前期物业管理招标文件包括（）。

    • A、招标人及招标项目简介
    • B、物业管理服务内容及要求
    • C、对投标人及投标书的要求
    • D、评标标准和评标方法
    • E、物业服务合同的免责条款

    正确答案:A,B,C,D

  • 第23题：

    多选题
    招标人应当根据物业管理项目的特点和需要，在招标前完成招标文件的编制。招标文件应包括的内容有（）。
    A

    获取招标信息

    B

    招标活动方案，包括招标组织结构、开标时间及地点

    C

    物业管理服务内容及要求，包括物业内容、服务标准

    D

    物业服务合同的签订说明

    E

    对投标人及投标书的要求，包括投标人的资格、投标书的格式、主要内容


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

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