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在零售商业物业的经营理论中，最大程度地实现“聚集效益”的方法是()A:租户组合的多样化B:引入主力店以带来大量客流C:实施实用的空间安排D:强调零售店组合

题目
在零售商业物业的经营理论中，最大程度地实现“聚集效益”的方法是()

A:租户组合的多样化
B:引入主力店以带来大量客流
C:实施实用的空间安排
D:强调零售店组合
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1.制订租赁方案和租赁策略是零售商业物业策略与运行管理的核心内容，其目的是实现（ ）。A．物业资本价值最大化B．物业财务专业化C．物业收益的最大化D．物业经营最优化

2.当前零售商业物业理论中的研究热点是( )。A．需求的内部效应理论B．需求的外部效应理论C同类零售店聚集理论D．中心地理论

3.一个规划良好的零售商业物业应当拥有最佳的零售店组合，从而实现最大的( )。A．聚集效应B．外部效应C.中心效应D．内部效应

4.商业保险公司在保险经营中的目标就是最大限度地实现对方经济效益。()

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  • 第1题：

    零售商业物业的租赁管理中，制定租赁( )是零售商业物业策略与运行管理的核心内容，其目的是实现物业收益的最大化。

    A．策略

    B．方案

    C．时间

    D．计划

    E．合同


    正确答案：AB

  • 第2题：

    零售商业物业运作的相关理论中，（ ）是当前零售商业物业理论中的研究热点。

    A．中心地理论

    B．同类零售店聚集理论

    C．需求的外部效应理论

    D．需求的内部效应理论


    正确答案：C

  • 第3题：

    租户组合的( )是为了最大程度地实现“聚集效益”。

    A．丰富化

    B．多样化

    C．广泛化

    D．重组


    正确答案：B

  • 第4题：

    零售商业物业运作的相关理论主要集中的领域有( )理论。

    A．异类零售商聚集

    B．中心地

    C．同类零售商聚集

    D．需求外部效应

    E．需求内部效应


    正确答案：BCD

  • 第5题：

    零售商业物业运作的相关理论主要集中在( )领域。

    A．中心地理论

    B．同类零售商聚集理论

    C．外部效应理论

    D．需求理论

    E．供给理论


    正确答案：ABC

  • 第6题：

    零售商业物业运作的相关理论主要集中在()

    A:中心地理论
    B:同类零售商聚集理论
    C:客户关系管理理论
    D:需求外部效应理论
    E:物业管理周期理论

    答案：A,B,D
    解析：
    零售商业物业运作的相关理论主要集中在三个领域：中心地理论、同类零售商聚集理论和需求外部效应理论。

  • 第7题：

    了解和掌握商业物业管理的基本共性，其目的是()。

    A:为更好地实现商业物业的经营管理目标
    B:为整个物业经营活动提供安全、有序和舒适的场所服务
    C:为业主对商业物业进行有效管理服务
    D:为实现承租商的经营目标服务
    E:为实现商业物业整体经营收益服务

    答案：A,B,D,E
    解析：
    了解和掌握商业物业管理的基本共性，是为了更好地实现商业物业的经营管理目标。即为整个物业经营活动提供安全、有序和舒适的场所，为实现承租商的经营目标和商业物业整体经营收益而服务。了解商业物业管理的共性特征可以从商业、物业以及业主等不同角度进行对比分析。

  • 第8题：

    零售商业物业运作的相关理论主要集中的领域不包括()

    A:中心地理论
    B:同类零售商聚集理论
    C:需求外部效应理论
    D:组合投资理论

    答案：D
    解析：
    零售商业物业运作的相关理论主要集中的领域包括：中心地理论、同类零售商聚集理论和需求外部效应理论。

  • 第9题：

    在零售商业物业的经营理论中，关于操作性策略，叙述正确的是()

    A:租户组合的多样化是为了最大程度地实现“聚集效益”
    B:出售类似或者互补商品的专卖店聚集在一起，从而使消费者的购物时间和购物成本大大降低
    C:消费者往往会通过零售店来判断整个零售商业物业的形象
    D:主力店通常是大型百货商场或者连锁超级市场
    E:零售商业物业经营者在多年的经营管理实践中，逐渐形成了一些实用的空间安排原则

    答案：A,B,D,E
    解析：
    在零售商业物业的经营中应用上述理论，形成了许多操作性很强的策略，主要包括：(1)租户组合应实现多样化。租户组合的多样化是为了最大程度的实现“聚集效益”。出售类似或者互补商品的专卖店聚集在一起，消费者在一次购物活动中可以购买多种商品，从而使消费者的购物时间和购物成本大大降低。(2)引入主力店以带来大量客流。消费者往往会通过主力店来判断整个零售商业物业的形象，因此邀请若干主力店入住将会大大地提高零售商业物业的形象，并使中心内的普通商店受益，这就产生了正的外部效应。主力店通常是大型百货商场或者连锁超级市场。(3)空间安排实现相互促进效应。零售商业物业经营者在多年的经营管理实践中，逐渐形成了一些实用的空间安排原则。

  • 第10题：

    零售商业物业运作的相关理论中，比较符合购买日用商品和标准化商品的理论是（　）。

    • A、同类零售店聚集理论
    • B、中心地理论
    • C、需求的外部效应理论
    • D、供应的内部效应理论

    正确答案:B

  • 第11题：

    单选题
    从管理层面上来看，（）是零售商业物业经营管理的更高层次，对于零售商业物业的成功运营也更为关键，是零售商业物业管理的发展方向。
    A

    客户关系管理

    B

    策略与运行管理

    C

    现场管理

    D

    资本经营效益


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    零售商业物业运作的相关理论主要集中在（）领域。
    A

    中心地理论

    B

    异类零售分散理论

    C

    同类零售聚集理论

    D

    需求的内部效应理论

    E

    需求的外部效应理论


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    零售商业物业运作的相关理论中，比较符合购买日用商品和标准化商品的理论是（ ）。

    A．同类零售店聚集理论

    B．中心地理论

    C．需求的外部效应理论

    D．供应的内部效应理论


    正确答案：B

  • 第14题：

    零售商业物业运作的相关理论中，一个规划良好的零售商业物业应当拥有最佳的零售店组合，从而实现最大的( )。

    A．聚集效应

    B．需求的外部效应

    C．中心地理论

    D．需求的内部效应


    正确答案：A

  • 第15题：

    是当前零售商业物业理论中的研究热点，它是指消费者被零售商业物业中知名度高、信誉好的主力店吸引到零售商业物业中来，但同时又光顾了其他零售店的现象。

    A．需求的内部效

    B．需求的外部效应

    C．同类零售店聚集效应

    D．中心地理论


    正确答案：B

  • 第16题：

    在零售商业物业的经营中，租户组合的（ ）是为了最大限度地实现“聚集效益”。

    A．类似化

    B．多重性

    C．最大化

    D．多样化


    正确答案：D

  • 第17题：

    在零售商业物业经营的应用中，将干洗店和宠物店尽量远离餐厅和快餐店体现的是（ ）。

    A．租户组合应实现多样化

    B．引入主力店以带来大量客流

    C．空间安排实现相互促进效应

    D．互相促进销售的聚集效益


    正确答案：C

  • 第18题：

    关于零售商业物业的表进，下列说法不正确的是()。

    A:零售商业物业可以是经营零售业的独立的建筑群
    B:为了实现业主总体利益的最大化，对于分散产权的零售商业物业也需要集中统一的专业化物业经营管理服务
    C:零售商业物业是指用于商业经营活动的小型店铺
    D:综合用途物业内零售商场的规模往往受到定的限制

    答案：C
    解析：
    C项，零售商业物业是用于零售商业经营活动的建筑，包括从小型店铺到大型购物中心的各种零售商业空间。零售商业物业（以下简称商业物业）指用于零售商业的物业，其范围相当广泛。从小型店铺、百货商场到大型现代化购物中心，面积规模从十几平方米到十余万平方米，其服务的地域范围从邻里、居住区到整个城市甚至全国。

  • 第19题：

    研究消费者被零售商业物业中知名度高、信誉好的主力店吸引到零售商业物业中来，但同时又光顾了其他零售店的现象是零售商业物业相关理论中的()

    A:中心地理论
    B:同类零售店聚集理论
    C:需求的外部效应理论
    D:同期理论

    答案：C
    解析：
    零售商业物业运作的相关理论中，需求的外部效应是当前零售商业物业理论中的研究热点，它是指消费者被零售商业物业中知名度高、信誉好的主力店吸引到零售商业物业中来，但同时又光顾了其他零售店。

  • 第20题：

    零售商业物业运作的相关理论中，产生正的外部效应的方法是()

    A:实现租户组合多样化
    B:引入主力店
    C:实现空间安排
    D:实现零售店组合

    答案：B
    解析：
    消费者往往会通过主力店来判断整个零售商业物业的形象，因此邀请若干主力店入住将会大大地提高零售商业物业的形象，并使中心内的普通商店受益，这就产生了正的外部效应。

  • 第21题：

    从管理层面上来看，（）是零售商业物业经营管理的更高层次，对于零售商业物业的成功运营也更为关键，是零售商业物业管理的发展方向。

    • A、客户关系管理
    • B、策略与运行管理
    • C、现场管理
    • D、资本经营效益

    正确答案:B

  • 第22题：

    制定零售商业物业的租赁方案和租赁策略的根本目的是实现（　）的最大化。

    • A、物业收入
    • B、物业收益
    • C、物业使用率
    • D、物业自然寿命

    正确答案:B

  • 第23题：

    单选题
    下列关于零售商业物业的表述，不正确的是（　　）。
    A

    零售商业物业可以是经营零售业的独立的建筑群

    B

    为了实现业主总体利益的最大化，对于分散产权的零售商业物业也需要集中统一的专业化物业经营管理服务

    C

    零售商业物业是指用于商业经营活动的小型店铺

    D

    综合用途物业内零售商场的规模往往受到一定的限制


    正确答案： A
    解析：
    C项，零售商业物业是用于零售商业经营活动的建筑，包括从小型店铺到大型购物中心的各种零售商业空间。零售商业物业是指用于零售商业的物业，其范围相当广泛。从小型店铺、百货商场到大型现代化购物中心，面积规模从十几平方米到十余万平方米，其服务的地域范围从邻里、居住区到整个城市甚至全国。

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