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在房地产投资的个别风险中，很大程度上影响着置业投资绩效的风险是()A:资本价值风险B:比较风险C:持有期风险D:时间风险

题目
在房地产投资的个别风险中，很大程度上影响着置业投资绩效的风险是()

A:资本价值风险
B:比较风险
C:持有期风险
D:时间风险
相似考题

1.对房地产置业投资者而言，所投资房地产的适应性的强弱往往与投资风险呈负相关关系。 （ ）此题为判断题(对，错)。

2.房地产投资首先面临的风险是( )风险。A．个别B．持有期风险C．系统D．比较

3.关于房地产置业投资的说法，正确的是（ ）。A．房地产置业投资属于间接投资B．房地产置业投资的对象只能是旧房地产C．房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入D．房地产出租不属于房地产置业投资

4.下列选项中，( )资本价值之间的差异即资本价值的风险，在很大程度上影响着置业投资的绩效。A．预期B．现实C．金融D.工业E．物业

更多“在房地产投资的个别风险中，很大程度上影响着置业投资绩效的风险是()”相关问题

  • 第1题：

    房地产投资风险可分为系统风险和个别风险，下列属于个别风险因素的是（ ）

    A．变现风险

    B．时间风险

    C．自然损失风险

    D．通货膨胀风险


    正确答案：B

  • 第2题：

    是房地产置业投资项目的初始资本投资数额，其高低变化在很大程度上影响着房地产置业投资经营的绩效。

    A．购买价格

    B．权益投资比率

    C．空置率

    D．运营成本


    正确答案：A
    [答案] A  购买价格是房地产置业投资项目的初始资本投资数额，其高低变化在很大程度上影响着房地产置业投资经营的绩效。高估或低估初始购买价格，会使经济评价指标偏低或偏高，可能导致投资者失去投资机会或承担过多的投资风险。

  • 第3题：

    预期资本价值和现实资本价值之间的差异即（ ），在很大程度上影响着置业投资的绩效。

    A．未来经营费用风险

    B．资本价值的风险

    C．收益现金流风险

    D．持有期风险


    正确答案：B

  • 第4题：

    关于房地产置业投资的说法，错误的是（）。

    A:房地产置业投资属于直接投资
    B:房地产置业投资的对象只能是旧房地产
    C:房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入
    D:房地产出租属于房地产置业投资

    答案：B
    解析：

  • 第5题：

    (2017年真题) 风险承受能力较强的房地产置业投资者，倾向于选用较高的权益投资比率。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产置业投资项目的主要不确定性因素。通常情况下，当长期抵押贷款利率较低、资金可获得性较好时，风险承受能力较强的投资者喜欢选用较低的权益投资比率。

  • 第6题：

    金融机构在为房地产置业投资发放抵押贷款前，规定权益投资比率的目的是为了控制信贷风险。（　　）


    答案：对
    解析：
    权益投资比例指投资者所投入的权益资本或资本金占初始资本投资总额的比例。权益投资比率低，意味着投资者使用了高的财务杠杆，使投资者所承担的投资风险和风险报酬相应增加，权益投资收益率提高。但金融机构出于控制信贷风险的考虑，通常要求投资者权益投资的比率不得低于某一要求的比率。

  • 第7题：

    房地产投资个别风险包括( )。

    A、 利率风险
    B、 或然损失风险
    C、 持有期风险
    D、 政策风险

    答案：C
    解析：
    此题属于熟悉范畴。根据房地产投资分析方面的内容。

  • 第8题：

    信用风险很大程度上是一种()，因此，在很大程度上能被多样性的组合投资所降低。

    A.系统性风险
    B.非系统性风险
    C.市场风险
    D.国别风险

    答案：B
    解析：
    信用风险很大程度上是一种非系统性风险，因此，在很大程度上能被多样性的组合投资所降低。

  • 第9题：

    （）是炭黑原料油最主要的质量指标，在很大程度上影响着炭黑的（）。


    正确答案:芳烬含量；收率和质量

  • 第10题：

    信用风险在很大程度上是一种（），因此，在很大程度上能被多样性的组合投资所降低。


    正确答案:既属于系统性风险又属于非系统性风险

  • 第11题：

    单选题
    房地产投资风险可分为系统风险和个别风险，下列属于个别风险因素的是（   ）。
    A

    变现风险

    B

    时间风险

    C

    自然损失风险

    D

    通货膨胀风险


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    房地产开发投资较置业投资（　）
    A

    投资回收期长

    B

    风险较大

    C

    提高投资者资信等级

    D

    回报丰厚


    正确答案： B,A
    解析： 房地产开发投资属于短期投资，投资者主要是赚取开发利润，风险较大但回报也丰厚。

  • 第13题：

    下列关于房地产投资风险的说法中,错误的是()。

    A、房地产投资风险是指未获得预期收益可能性的大小

    B、风险和不确定性没有显著区别，是相同的意思

    C、一般来说，房地产的各种可能收益越集中，房地产投资风险越小

    D、房地产投资风险一般包括无法控制的系统风险和可以控制的个别风险


    参考答案：B

  • 第14题：

    （ ）是房地产置业投资项目的初始资本投资数额，其高低变化在很大程度上影响着房地产置 业投资经营的绩效。

    A．购买价格

    B．权益投资比率

    C．空置率

    D．运营成本


    正确答案：A
    A购买价格是房地产置业投资项目的初始资本投资数额，其高低变化在很大程度上影响着房地产置业投资经营的绩效。高估或低估初始购买价格，会使经济评价指标偏低或偏高，可能导致投资者失去投资机会或承担过多的投资风险。

  • 第15题：

    关于房地产置业投资的说法，正确的是( )。

    A:房地产置业投资属于间接投资
    B:房地产置业投资的对象只能是旧房地产
    C:房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入
    D:房地产出租不属于房地产置业投资

    答案：C
    解析：

  • 第16题：

    资本价值随着收益率的变化而变化，使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，并在很大程度上影响置业投资的绩效，这体现了房地产投资面临（　）。

    A、利率风险
    B、收益现金流风险
    C、未来运营费用风险
    D、资本价值风险

    答案：D
    解析：
    考点:房地产投资的个别风险。资本价值在很大程度上取决于预期收益现金流和可能的未来运营费用水平。然而，即使收益和运营费用都不发生变化，资本价值也会随着收益率的变化而变化。这种变化使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，即导致资本价值的风险，并在很大程度上影响着置业投资的绩效。

  • 第17题：

    资本价值随着收益率的变化而变化，使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，并在很大程度上影响置业投资的绩效，这体现了房地产投资面临（　）。

    A.利率风险
    B.收益现金流风险
    C.未来运营费用风险
    D.资本价值风险

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产投资的个别风险。资本价值在很大程度上取决于预期收益现金流和可能的未来运营费用水平。然而，即使收益和运营费用都不发生变化，资本价值也会随着收益率的变化而变化。这种变化使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，即导致资本价值的风险，并在很大程度上影响着置业投资的绩效。

  • 第18题：

    风险承受能力较强的房地产置业投资者，倾向于选用较高的权益投资比率。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产置业投资项目的主要不确定性因素。通常情况下，当长期抵押贷款利率较低、资金可获得性较好时，风险承受能力较强的投资者喜欢选用较低的权益投资比率。参见教材P216。

  • 第19题：

    投资组合理论表明，投资组合的风险并不是组合中各个证券风险的简单线性组合，而 是在很大程度上取决于证券之间的相关关系。 （ ）


    答案：对
    解析：
    答案为A。投资组合理论中，投资组合的风险用组合中证券的方差来表示。 由投资组合的方差公式可以看出，投资组合的方差并不是组合中各个证券方差的简单线性 组合，而是在很大程度上取决于证券之间的相关关系。

  • 第20题：

    财务公司作为集团资金管理中心，其风险大小将在很大程度上影响着集团整体的财务风险。


    正确答案:正确

  • 第21题：

    依靠房地产投资成为富豪的模式，在未来会面临很大的风险。


    正确答案:正确

  • 第22题：

    房地产开发投资较置业投资（　）

    • A、投资回收期长
    • B、风险较大
    • C、提高投资者资信等级
    • D、回报丰厚

    正确答案:B,D

  • 第23题：

    判断题
    财务公司作为集团资金管理中心，其风险大小将在很大程度上影响着集团整体的财务风险。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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