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政府兴建一座公园使得周边的房地产价值提高，这体现了房地产投资特性中的()。A:政策影响性B:专业依赖性C:发展阶段性D:相互影响性

题目
政府兴建一座公园使得周边的房地产价值提高，这体现了房地产投资特性中的()。

A:政策影响性
B:专业依赖性
C:发展阶段性
D:相互影响性
相似考题

1.政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著地提高附近房地产的价值，这体现 了房地产的（ ）性。A．政策影响B．依赖C．相互影响D．波及

2.政府在道路等公共设施方面的投资,能显著地提高附近房地产的价值。这体现的房地产的投资特性是()。A、位置的固定性或不可移动性B、适应性C、政策影响性D、相互影响性

3.房地产价值受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响，体现了房地产投资的（ ）。A．相互影响性B．各异性C．政策影响性D．专业管理依赖性

4.由于建造公园而使周边房地产价格明显上升，这反映了房地产投资特性中的（ ）。A．折旧递减性B．地租递增性C．政策影响性D．相互影响性

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  • 第1题：

    由于建造公园而使周边房地产价格明显上升，这反映了房地产投资特性中的( )。

    A:折旧递减性
    B:地租递增性
    C:政策影响性
    D:相互影响性

    答案：D
    解析：

  • 第2题：

    房地产投资需要估价师、会计师、律师等提供专业服务，这反映了房地产投资特性中的（）。

    A:适应性
    B:相互影响性
    C:政策影响性
    D:专业管理依赖性

    答案：D
    解析：

  • 第3题：

    一项具体的房地产投资，其投资价值不仅取决于投资项目本身，还受其他因素变化的影响。这体现了房地产()的特点。

    A:投资区域的差异性
    B:投资变现的复杂性
    C:投资价值的附加性
    D:投资品种的多样性

    答案：C
    解析：
    选项A，同一时期内不同地区的经济发展水平、收入水平、人口空间分布情况、城市化水平以及房地产市场成熟程度和发展潜力等都存在着差异，并因此导致房地产投资的区域差异性；选项B，投资变现的复杂性表现在房地产市场信息的不对称、买卖双方对同一房地产产品的心理价位存在较大差异、权益让渡须经一定的法律程序；选项D，投资品种多样性体现在房地产产品种类多、档次多。

  • 第4题：

    资本价值随着收益率的变化而变化，使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，并在很大程度上影响置业投资的绩效，这体现了房地产投资面临（　）。

    A、利率风险
    B、收益现金流风险
    C、未来运营费用风险
    D、资本价值风险

    答案：D
    解析：
    考点:房地产投资的个别风险。资本价值在很大程度上取决于预期收益现金流和可能的未来运营费用水平。然而，即使收益和运营费用都不发生变化，资本价值也会随着收益率的变化而变化。这种变化使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，即导致资本价值的风险，并在很大程度上影响着置业投资的绩效。

  • 第5题：

    从持有房地产作为长期投资的角度出发，投资者需要适时调整房地产的使用功能，以适应市场环境的变化，这体现了房地产投资具有（　）特性。

    A、适于进行长期投资
    B、需要适时的更新改造
    C、存在效益外溢和转移
    D、易产生资本价值风险

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产投资概述。房地产投资的特性之一是需要适时的更新改造，从持有房地产作为长期投资的角度出发，必须努力使所投资的房地产始终能在激烈的市场竞争中处于有利的地位。这就要求投资者适时调整房地产的使用功能，以适应市场环境的变化。

  • 第6题：

    【2013年真题】房地产利用中存在外部性，这体现了房地产（）的特性。

    A.不可移性
    B.独一无二
    C.相互影响
    D.用途多样

    答案：C
    解析：
    本题考查的是相互影响。一宗房地产的价值不仅与其自身状况直接相关，而且与周围的房地产状况密切相关，受周围房地产利用的影响。房地产利用存在经济学上所讲的“外部性”。

  • 第7题：

    房地产的（）特性，使得房地产具有独占性。

    • A、不可移动
    • B、供给有限
    • C、价值量大
    • D、用途多样

    正确答案:B

  • 第8题：

    在一幢住宅附近兴建一座有污染的化工厂可能导致该住宅的价值下降，这体现了房地产特性中的（）。

    • A、相互影响性
    • B、寿命长久性
    • C、数量有限性
    • D、保值增值性

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    房地产利用中存在外部性，这体现了房地产( )的特性。(2013年试题)
    A

    不可移性

    B

    独一无二

    C

    相互影响

    D

    用途多样


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著地提高附近房地产的价值。这里指的是房地产投资的( )特性。
    A

    区位选择异常重要

    B

    投资价值难以判断因而易产生资本价值风险

    C

    易受政策影响

    D

    存在效益外溢和转移


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    房地产的价值与周边房地产的状况密切相关。这体现了房地产的（  ）特性。
    A

    流动性差

    B

    独一无二

    C

    价值量大

    D

    互相影响


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    政府兴建一座公园使得周边的房地产价格提高，这体现了房地产投资性中的（　）。
    A

    政策影响性 

    B

    专业依赖性 

    C

    发展阶段性 

    D

    相互影响性


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著地提高附近房地产的价值，体现了房地产投资（）的特点。

    A:各异性
    B:适应性
    C:相互影响性
    D:政策影响性

    答案：C
    解析：
    相互影响性是指房地产价值受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响。政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著地提高附近房地产的价值，这便是房地产投资相互影响性的反映。

  • 第14题：

    同一个房地产投资项目由不同的投资者经营，其经济效益往往不同。这体现了房地产投资具有（　　）的特点。

    A.投资品种多样性
    B.投资价值附加性
    C.投资区域差异性
    D.投资收益个别性

    答案：D
    解析：
    本题考查房地产投资的特点。投资收益的个别性：在一定时期内，房地产投资收益既有在客观因素影响下的客观收益，又有在主观因素影响下的实际收益。在同一区域范围内同类型的房地产投资，因投资者不同，实际投资收益有所不同。即使是同一个房地产投资项目，也会因投资者不同而导致其实际收益的不同。

  • 第15题：

    同一个房地产投资项目由不同的投资者经营，其经济效益往往不同。这体现了房地产投资具有()的特点。

    A:投资品种多样性
    B:投资价值附加性
    C:投资区域差异性
    D:投资收益个别性

    答案：D
    解析：
    即使是同一个房地产投资项目，也会因投资者的不同而导致其实际投资收益的不同。这就是投资收益的个别性。

  • 第16题：

    资本价值随着收益率的变化而变化，使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，并在很大程度上影响置业投资的绩效，这体现了房地产投资面临（　）。

    A.利率风险
    B.收益现金流风险
    C.未来运营费用风险
    D.资本价值风险

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产投资的个别风险。资本价值在很大程度上取决于预期收益现金流和可能的未来运营费用水平。然而，即使收益和运营费用都不发生变化，资本价值也会随着收益率的变化而变化。这种变化使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，即导致资本价值的风险，并在很大程度上影响着置业投资的绩效。

  • 第17题：

    房地产利用中存在外部性，这体现了房地产（　　）的特性。

    A．不可移性
    B．独一无二
    C．相互影响
    D．用途多样

    答案：C
    解析：
    外部性又称外部效应、外部影响，是指某个经济行为主体（生产者或消费者）进行生产或消费等活动时，对其他经济行为主体带来的影响。房地产具有相互影响特性。从而一宗房地产的价值不仅与其自身状况直接相关，而且与周围的房地产状况密切相关，受周围房地产利用的影响。

  • 第18题：

    政府兴建一座公园使得周边的房地产价格提高，这体现了房地产投资性中的（　）。

    • A、政策影响性 
    • B、专业依赖性 
    • C、发展阶段性 
    • D、相互影响性

    正确答案:D

  • 第19题：

    政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著地提高附近房地产的价值。这里指的是房地产投资的（）特性。

    • A、区位选择异常重要
    • B、投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
    • C、易受政策影响
    • D、存在效益外溢和转移

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著地提高附近房地产的价值，体现了房地产（　）的特点。
    A

    各异性

    B

    适应性

    C

    相互影响性

    D

    政策影响性


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    一项具体的房地产投资，其投资价值不仅取决于投资项目本身，还受其他因素变化的影响。这体现了房地产（）的特点。
    A

    投资区域的差异性 

    B

    投资变现的复杂性 

    C

    投资价值的附加性 

    D

    投资品种的多样性


    正确答案： A
    解析： 选项A，同一时期内不同地区的经济发展水平、收入水平、人口空间分布情况、城市化水平以及房地产市场成熟程度和发展潜力等都存在着差异，并因此导致房地产投资的区域差异性；选项B，投资变现的复杂性表现在房地产市场信息的不对称、买卖双方对同一房地产产品的心理价位存在较大差异、权益让渡须经一定的法律程序；选项D，投资品种多样性体现在房地产产品种类多、档次多。

  • 第22题：

    单选题
    在一幢住宅附近兴建一座有污染的化工厂可能导致该住宅的价值下降，这体现了房地产特性中的( )。
    A

    相互影响性

    B

    寿命长久性

    C

    数量有限性

    D

    保值增值性


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产利用中存在外部性，这体现了房地产(    )的特性。
    A

    不可移性

    B

    独一无二

    C

    相互影响

    D

    用途多样


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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