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下列指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中清偿能力指标的是( )。A:借款偿还期B:偿债备付率C:资产负债率D:现金回报率

题目
下列指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中清偿能力指标的是( )。

A:借款偿还期
B:偿债备付率
C:资产负债率
D:现金回报率
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1.下列指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中清偿能力指标的是（ ）。A．借款偿还期B．偿债备付率C．资产负债率D．现金回报率

2.下列指标中，属于房地产投资项目财务评价指标体系中清偿能力指标的是（）。A:总资产周转率B:速动比率C:已获利息倍数D:资产负债率

3.下列财务评价指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中静态指标的是（）A:税前现金回报率B:税后现金回报率C:财务净现值D:投资回报率

4.房地产投资项目财务评价指标体系中，下列属于静态指标的是（ ）。A．财务内部收益率B．财务净现值C．现金回报率D．投资回报率E．资产负债率

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  • 第1题：

    下列房地产投资项目财务评价指标中，属于清偿能力指标的有()。

    A:投资回收期
    B:借款偿还期
    C:财务净现值
    D:资金负债率
    E:偿债备付率

    答案：B,D,E
    解析：
    本题考核的知识点为清偿能力指标的内容。清偿能力指标，是指考察项目计算期内偿债能力的指标，包括借款偿还期、偿债备付率和资产负债率。选项A属于盈利能力静态评价指标；选项C属于盈利能力动态评价指标。

  • 第2题：

    下列房地产投资项目经济评价指标中，属于清偿能力指标的有（）。

    A．投资回收期
    B．投资收益率
    C．财务内部收益率
    D．利息备付率
    E．偿债备付率

    答案：D,E
    解析：
    房地产投资项目经济评价指标体系见表2。
    表2房地产投资项目经济评价指标体系

  • 第3题：

    下列房地产投资评价指标中，属于清偿能力指标的是（　）。

    A、现金回报率
    B、投资回收期
    C、资本金利润率
    D、资产负债率

    答案：D
    解析：
    本题考查的是经济评价指标体系。房地产经济评价体系中，清偿能力指标包括借款偿还期、利息备付率、资产负债率、偿债备付率、流动比率和速动比率

  • 第4题：

    下列选项中属于房地产开发投资与置业投资指标体系中静态盈利能力指标的是（　）。

    A、财务内部收益率
    B、财务净现值
    C、销售利润率
    D、静态投资回收期

    答案：D
    解析：
    本题考查的是经济评价指标体系。房地产开发投资静态盈利能力指标：成本利润率、销售利润率、投资利润率、静态投资回收期；房地产置业投资静态盈利能力指标：投资利润率、资本金利润率、资本金净利润率、现金回报率、投资回报率、静态投资回收期；房地产开发投资与置业投资的动态盈利能力指标：财务内部收益率、财务净现值、动态投资回收期。参见教材P178。

  • 第5题：

    下列项目财务评价指标中，（）是清偿能力分析指标。

    • A、投资回收期
    • B、借款偿还期
    • C、财务净现值
    • D、财务内部收益率

    正确答案:B

  • 第6题：

    房地产投资项目财务评价指标体系中，动态指标不包括（）。

    • A、动态投资回收期
    • B、财务净现值
    • C、现金回报率
    • D、财务内部收益率

    正确答案:C

  • 第7题：

    财务净现值在房地产开发项目财务评价指标体系中属于（）。

    • A、静态盈利性分析
    • B、动态盈利性分析
    • C、清偿能力分析
    • D、盈亏平衡分析

    正确答案:B

  • 第8题：

    下列项目财务评价指标中，（）不是清偿能力分析指标。

    • A、投资回收期
    • B、借款偿还期
    • C、财务净现值
    • D、财务内部收益率

    正确答案:B

  • 第9题：

    多选题
    房地产投资项目经济评价指标体系中，房地产开发投资清偿能力指标包括(  )。
    A

    借款偿还期

    B

    资产负债率

    C

    流动比率带动

    D

    利息备付率

    E

    内部收益率


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    下列房地产投资项目评价指标中，属于动态盈利能力指标的有（   ）。
    A

    借款偿还期

    B

    财务内部收益率

    C

    偿债备付率

    D

    财务净现值

    E

    动态投资回收期


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列项目财务评价指标中，（）是清偿能力分析指标。
    A

    投资回收期

    B

    借款偿还期

    C

    财务净现值

    D

    财务内部收益率


    正确答案： C
    解析： 借款偿还期是指以项目投产后获得的可用于还本付息的资金，还清借款本息所需的时间，一般以年为单位表示。它是反映对借款清偿能力的指标。

  • 第12题：

    多选题
    下列房地产投资项目财务评价指标中，属于清偿能力指标的有（　　）。[2013年真题]
    A

    投资回收期

    B

    借款偿还期

    C

    财务净现值

    D

    资金负债率

    E

    偿债备付率


    正确答案： C,B
    解析：
    清偿能力指标考察的是计算期内项目各年的财务状况及偿还到期债务的能力。包括借款偿还期、偿债备付率和资产负债率。A项属于盈利能力静态评价指标；C项属于盈利能力动态评价指标。

  • 第13题：

    在财务评价指标体系中，不属于动态评价指标的是（ ）。


    A. 财务内部收益率
    B. 投资收益率
    C. 财务净现值
    D. 财务净现值率

    答案：B
    解析：
    本题主要考查了经济效果评价方法。

    常见的盈利能力指标体系如下表：



    B项：投资收益率是静态分析指标。因此，B项当选。

    ACD项：如表所示，财务内部收益率、财务净现值和财务净现值率均属于动态分析指标。因此，ACD项不当选。

    综上所述，本题正确答案为B项。@##

  • 第14题：

    房地产投资项目经济评价指标体系中以下( )属于盈利能力指标。

    A、 FIRR
    B、 借款偿还期
    C、 财务净现值
    D、 资产负债率
    E 流动比率

    答案：A,C
    解析：
    因为借款偿还期、流动比率和资产负债率不属于赢利能力指标。

  • 第15题：

    房地产投资项目经济评价指标中，流动比率属于房地产开发投资的清偿能力指标。（　）


    答案：错
    解析：
    考点:经济评价指标体系。流动比率属于房地产置业投资的清偿能力指标。

  • 第16题：

    下列项目财务论证与评估指标体系中属于动态评价指标的是（）

    • A、投资利税率
    • B、财务净现值
    • C、投资利润率
    • D、资本金利润率

    正确答案:B

  • 第17题：

    房地产投资项目财务评价指标体系中，属于动态指标的是（）。

    • A、财务内部收益率FIRR
    • B、财务净现值FNPV
    • C、动态投资回收期Pb
    • D、资产负债率
    • E、投资回报率

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    下列房地产投资项目财务评价指标中，属于清偿能力指标的有（　）

    • A、投资回报期 
    • B、借款偿还期 
    • C、财务净现值 
    • D、资产负债率 
    • E、偿债备付率

    正确答案:B,D,E

  • 第19题：

    房地产投资项目经济评价指标体系中，属于房地产开发投资清偿能力指标的是（　）。

    • A、借款偿还期
    • B、偿债备付率
    • C、流动比率
    • D、利息备付率

    正确答案:A,B,D

  • 第20题：

    多选题
    下列房地产投资项目财务评价指标中，属于清偿能力指标的有（　）
    A

    投资回报期 

    B

    借款偿还期 

    C

    财务净现值 

    D

    资产负债率 

    E

    偿债备付率


    正确答案： B,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列项目财务论证与评估指标体系中属于动态评价指标的是（）
    A

    投资利税率

    B

    财务净现值

    C

    投资利润率

    D

    资本金利润率


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    房地产投资项目经济评价指标体系中，属于房地产开发投资清偿能力指标的是（　）。
    A

    借款偿还期

    B

    偿债备付率

    C

    流动比率

    D

    利息备付率


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房地产投资项目财务评价指标体系中，属于动态指标的是（）。
    A

    财务内部收益率FIRR

    B

    财务净现值FNPV

    C

    动态投资回收期Pb

    D

    资产负债率

    E

    投资回报率


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

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