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关于有效毛收人的计算公式，正确的是（）。A.有效毛收入=潜在毛租金收入一空置损失+收租损失+其他收入 B.有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失+收租损失+其他收入 C.有效毛收入=潜在毛租金收入一空置损失一收租损失+其他收入 D.有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失一收租损失+其他收入

题目
关于有效毛收人的计算公式，正确的是（）。


A.有效毛收入=潜在毛租金收入一空置损失+收租损失+其他收入
B.有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失+收租损失+其他收入
C.有效毛收入=潜在毛租金收入一空置损失一收租损失+其他收入
D.有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失一收租损失+其他收入

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1.下列关于空置和损失的表述，不正确的是（ ）。A．空置和损失从潜在毛租金收人中扣除后，就能得到某一报告期实际的租金收入B．欠缴的租金和由于空置导致的租金损失一般分开记录C．空置虽然减少收入，但不是损失D．实际租金收入与潜在毛租金收入相等

2.关于IS一LM模型中ls曲线正确的是( )。A.储蓄是收人的负函数B.储蓄是利率的正函数C.投资是收人的正函数D.投资是利率的负函数

3.下列计算公式中,能够预测利润可能实现水平的计算公式有()。A、销售收入总额×加权平均贡献毛益率-固定成本总额B、安全边际量×单位贡献毛益C、安全边际额×贡献毛益率D、销售收入×安全边际率×贡献毛益率E、销售收入-变动成本-固定成本

4.开发商投资利润率的计算公式是（）x100%。A.（销售净收人一总成本）/总投资B.销售净收人/总投资C.（销售净收人一总成本）/（总投资十销售税费）D.销售净收人/（总投资十销售税费）

参考答案和解析
答案：C
解析：
从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了物业的有效毛收入，即：有效毛收入=潜在毛租金收入一空置和收租损失+其他收入。
更多“关于有效毛收人的计算公式，正确的是（）。 ”相关问题

  • 第1题：

    在残疾收人补偿保险中，对于部分残废的保险金计算公式是（ ）。

    A．部分残疾给付＝全部残疾给付×（残疾前的收人－残疾后的收人）/残疾后的收人

    B．部分残疾给付＝全部残疾给付×（残疾前的收人－残疾后的收人）/残疾前的收人

    C．部分残疾给付＝全部残疾给付×（残疾前的收人－残疾后的收人）/全部残疾给付

    D．部分残疾给付＝全部残疾给付×（残疾后的收人－残疾前的收人）/残疾后的收人


    参考答案：A

  • 第2题：

    关于投资债券的实际收益率的计算公式，下列表述正确的是（ ）。


    参考答案：B
    投资债券的实际收益率公式为：实际收益率=名义收益率一通货膨胀率(或称为价格指数)。当通货膨胀发生时，货币的实际购买能力下降，会出现投资收益在量上虽然增加，但在市场上能购买的东西却相对减少的情况。

  • 第3题：

    净运营收益的计算公式为()。

    A:净运营收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入
    B:净运营收益=有效毛收入-运营费用
    C:净运营收益=有效毛收入-运营费用-准备金
    D:净运营收益=潜在毛租金收入-运营费用

    答案：B
    解析：
    从有效毛收入中扣除运营费用后就可得到物业的净运营收益，简称净收益，即：净运营收益=有效毛收入-运营费用。净运营收益的最大化是业主最关心的问题，也是考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面。

  • 第4题：

    下列关于营业现金毛流量的计算公式中，正确的有（　）。
    　　

    A.营业现金毛流量＝营业收入－付现营业费用－所得税
    B.营业现金毛流量＝税后经营净利润＋折旧
    C.营业现金毛流量＝税后营业收入－税后付现营业费用＋折旧抵税
    D.营业现金毛流量＝税后营业收入－税后付现营业费用＋折旧

    答案：A,B,C
    解析：
    营业现金毛流量＝营业收入－付现营业费用－所得税＝税后经营净利润＋折旧＝税后营业收入－税后付现营业费用＋折旧抵税

  • 第5题：

    使用费一次支付，且提供后期服务的正确的会计处理是（ ）。
    A.视同该项资产的销售一次性确认收人
    B.在合同规定收款时间和金额确认收人
    C.在合同规定的提供服务期满后确认收人
    D.在合同规定的有效期内分期确认收人


    答案：D
    解析：
    如果合同、协议规定使用费一次支付，且不提供后期服务的，应视同该项资产的销售一次性确认收入；提供后期服务的，应在合同、协议规定的有效期内分期确认收入； 合同规定分期支付使用费的，应按合同规定的收款时间和金额或合同规定的收费方法计算的金额分期确认收入。

  • 第6题：

    关于材料单价的计算，下列计算公式中正确的是（　）。


    答案：A
    解析：
    2020版教材P69
    本题考查的是材料单价的组成和确定方法。材料单价=（供应价格+运杂费）×（1+运输损耗率）×（1+采购及保管费率）。

  • 第7题：

    下列有关贡献毛益率的计算公式中，不正确的是（　）。

    A. 贡献毛益率＝贡献毛益总额/销售收入×100%
    B. 贡献毛益率＝单位贡献毛益/单价×100%
    C. 贡献毛益率＝1－安全边际率
    D. 贡献毛益率＝1－变动成本率

    答案：C
    解析：
    贡献毛益率＝贡献毛益总额/销售收入×100%＝单位贡献毛益/单价×100%＝（销售收入－变动成本）/销售收入×100%；贡献毛益率＋变动成本率＝1，即贡献毛益率＝1－变动成本率；保本作业率＋安全边际率＝1，即保本作业率＝1－安全边际率。选项C的公式不正确。

  • 第8题：

    下列关于边际贡献计算公式正确的是（）

    • A、边际贡献二营业收入-变动成本-固定成本
    • B、边际贡献二营业收入-变动成本
    • C、边际贡献二营业收入-固定成本
    • D、边际贡献二毛利-固定成本

    正确答案:B

  • 第9题：

    采用网篮法计算集料的表观、表干、毛体积相对密度公式各不相同，以下表述正确的是（）

    • A、三种密度计算公式中，分母相同，分子不同
    • B、三种密度计算公式中，分子相同，分母不同
    • C、表观相对密度和毛体积相对密度公式，分子是相同的，分母不同
    • D、表观相对密度和表干相对密度公式，分子是相同的，分母不同
    • E、毛体积相对密度和表干相对密度公式，分子是相同的，分母不同

    正确答案:C

  • 第10题：

    填空题
    关于黑洞无毛定理说法正确的是：（）

    正确答案： 只能看到黑洞的M、J和Q
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    关于有效毛收入的计算公式，正确的是（　）。
    A

    有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失+收租损失+其他收入

    B

    有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失+收租损失+其他收入

    C

    有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失-收租损失+其他收入

    D

    有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失-收租损失+其他收入


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是(　　)。
    A

    潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积×最大可能租金水平

    B

    从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期实际的租金收入

    C

    有效毛收入=潜在毛租金收入-其他收入

    D

    净经营收入=有效毛收人-运营费用


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    下列关于轴心压杆的强度与稳定的计算公式 (An为构件的净截面，A 为构件的毛截面)正确的一项是( )。


    参考答案：B

  • 第14题：

    下列关于潜在毛租金收入，说法正确的是（ ）。

    A．物业可以获取的最大租金收入称潜在毛租金收入

    B．它等于物业内全部可出租面积与最大可能租金水平的乘积

    C．能够改变其收入的唯一因素是和租金水平的变化或可出租面积的变化

    D．它代表物业实际获取的收入

    E．实际租金收入与潜在毛租金收人相等


    正确答案：ABC
    潜在毛租金收入并不代表物业实际获取的收入，它只是在建筑物全部出租且所有的租客均按时全额缴纳租金时，可以获得的租金收入。实际租金收入很少与潜在毛租金收入相等。

  • 第15题：

    在房地产投资分析中，与现金流相关的术语，说法正确的有()

    A:能够改变潜在毛租金收入的因素是租金水平的变化或可出租面积的变化
    B:在任何情况下实际租金收入几乎与潜在毛租金收入都相等
    C:物业中设置的自动售货机、投币电话等获得的收人称为其他收入
    D:有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入
    E:物业服务企业要尽可能增加物业的有效毛租金收入，降低空置和收租损失，以使交给业主的净运营收益尽可能大

    答案：A,C,D
    解析：
    能够改变潜在毛租金收入的因素是租金水平的变化或可出租面积的变化。实际租金收入很少与潜在毛租金收入相等。物业中设置的自动售货机、投币电话等获得的收入称为其他收入。从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了物业的有效毛收入，即：有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入。物业服务企业要尽可能增加物业的有效毛租金收入.降低运营费用，以使交给业主的净运营收益尽可能大。

  • 第16题：

    （　　）是从潜在毛收人中扣除空置和收租损失以后得到的归因于房地产的收入。

    A.潜在毛收入
    B.有效毛收入
    C.净运营收益
    D.空置面积收入

    答案：B
    解析：
    本题考查有效毛收入的概念。有效毛收入是从潜在毛收入中扣除空置和收租损失以后得到的归因于房地产的收入。

  • 第17题：

    下列收人的说法正确的是（ ）。

    A.建筑业企业的主营业务收人是提供劳务收人
    B.设计业务取得的收人是提供劳务收人
    C.金融企业发放贷款取得的收人是销售商品收人
    D.机械作业收人应列人建造（施工）合同收人

    答案：B
    解析：
    主营业务收入也称基本业务收入，是指企业从事主要营业活动所取得的收入。可以根据企业营业执照上注明的主营业务范围来确定。施工企业的主营业务收人主要是建造（施工）合同收入；

  • 第18题：

    下列关于投资项目流动资金估算的计算公式中，正确的是 （ ）


    答案：C
    解析：
    【精析】投资项目流动资金估算中，各项目的计算公式为：产成品=(年经营成本一年其他营业费用）÷ 产成品年周转次数，在产品=(年外购原材料、燃料、动力费+年工资或薪酬+年修理黄+年其他制造费 用）÷在产品年.周转次数，现金=(年工资或薪酬+年其他费用）÷现金年周转次数。：选项A、B、D均不 正确。

  • 第19题：

    普通净毛率计算公式


    正确答案: 普通净毛率=[绝对净毛重g×（1+公定回潮率）/原毛重g]×100%

  • 第20题：

    开发商投资利润率的计算公式是（）x100%。

    • A、（销售净收人一总成本）/总投资
    • B、销售净收人/总投资
    • C、（销售净收人一总成本）/（总投资十销售税费）
    • D、销售净收人/（总投资十销售税费）

    正确答案:A

  • 第21题：

    关于黑洞无毛定理说法正确的是：（）


    正确答案:只能看到黑洞的M、J和Q

  • 第22题：

    单选题
    关于有效毛收入的计算公式，正确是的（　　）。［2010年真题］
    A

    有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失+收租损失+其他收入

    B

    有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失+收租损失+其他收入

    C

    有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失-收租损失+其他收入

    D

    有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失-收租损失+其他收入


    正确答案： C
    解析：
    从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了物业的有效毛收入，即：有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入。

  • 第23题：

    单选题
    以下房屋出租有效毛收入的公式中，正确的是（　）。
    A

    有效毛收入=毛租金收入一收租损失+其他收入

    B

    有效毛收入=毛租金收入一空置和收租损失+其他收入

    C

    有效毛收入=潜在毛租金收入一收租损失+其他收入

    D

    有效毛收入=潜在毛租金收入一空置和收租损失+其他收入


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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