第1题:
第2题:
第3题:
第4题:
第5题:
第6题:
利率的变化会给房地产投资信托基金的实际收益带来损失,特别是抵押债权型房地产投资信托基金,如果利率下降,就会引起债权组合价值的相对下降。()
第7题:
不同的影响因素或者其变化,引起房地产价格变动的方向是不尽相同的。有的因素或者其变化会导致房地产价格上升,有的因素或者其变化会导致房地产价格下降。()
第8题:
投资性房地产的租金收入应该通过“投资收益”科目核算。
第9题:
对
错
第10题:
REITs公司经营获利能力不同所导致的收益差别
REITs证券价格在交易场所的变化给投资者带来的风险
市场利率变化给REITs的实际收益带来的损失
REITs规模大小不同所导致的市场认可度差别
第11题:
政府制定和改变房地产的相关政策、法规
人口素质、受教育水平、家庭结构、社会治安、城市规划、区域发展等因对房地产业的影响
利率、税率的变化,工资收入、社会购买力、市场流通等方面给房地产投资未来收益带来的影响
股票、债券等投资风险较低,导致投资房地产机会成本偏高
第12题:
对
错
第13题:
第14题:
第15题:
第16题:
第17题:
第18题:
房地产投资的收益包括()。
第19题:
剩余法估价中,假设之一是预期的房地产租金或房地产价格随市场变化而变化。( )
第20题:
房地产投资风险最主要的特征是不确定性,客观原因表现为_____。
第21题:
REITs公司经营能力不同所导致的收益差别
REITs证券价格在交易场所的变化给投资者带来的风险
市场利率变化给REITs的实际收益带来的损失
REITs规模大小不同所导致的市场认可度差别
第22题:
避税收益是指由于提取房地产折旧而降低纳税基数,给投资者带来的收益,是房地产投资的直接收益
销售收益是指房地产销售收入减去房地产开发成本和应纳税金后的余额
租金收益是房地产投资者利用所拥有的房地产从事经营活动所取得的总收入
无形收益是指房地产投资者因投资而获得的心理享受
第23题:
投资判断失误
国家政策的变化
预期收益的变化
战争的爆发