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土地的交易包括土地买卖、租赁和抵押等子市场，由于我国城市土地所有权属于国家，因此土地交易实质是()A:土地使用权的交易B:土地占有权的交易C:土地所有权的交易D:土地拥有权的交易

题目
土地的交易包括土地买卖、租赁和抵押等子市场，由于我国城市土地所有权属于国家，因此土地交易实质是()

A:土地使用权的交易
B:土地占有权的交易
C:土地所有权的交易
D:土地拥有权的交易
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1.传统的城市土地使用制度的最明显弊端表现在()。A.土地市场过度竞争B.土地买卖价格不合理C.造成了土地使用者之间利益不均D.土地交易市场无序

2.在房地产市场中，土地的交易包括( )等子市场。A、 商业物业 B、 特殊物业 C、 土地买卖 D、 租赁 E 抵押

3.有偿使用土地有多种形式，如()等.A:土地所有权买卖 B:土地使用权出让 C:土地所有权抵押 D:土地租赁 E:土地使用权作价入资、入股

4.我国土地交易的实质是土地使用权的交易。（　）

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  • 第1题：

    我国国有土地所有权代表实现国家土地所有权的基本方式包括国有土地使用权（　　）。

    A.出让
    B.租赁
    C.划拨
    D.抵押
    E.作价出资入股

    答案：A,B,C,E
    解析：
    国有土地使用权的设立方式分为：①通过有偿出让方式取得的建设用地使用权；②通过行政划拨方式取得的建设用地使用权；③通过租赁、作价出资(入股)和授权经营等方式设立的国有土地建设用地使用权。

  • 第2题：

    中国城市土地市场建设在下列哪项权利的基础之上？( )

    A.土地所有权
    B.土地使用权
    C.租赁权
    D.抵押权

    答案：A
    解析：
    一般来说，市场的形成和运转需要具备以下三个条件：①明晰的产权，市场中各种各样的交易，本质上都是产权的买卖；②完善的规则；③监督机制。一个国家土地制度的首要内容就是对土地产权的规定。

  • 第3题：

    按土地交易方式，可以将土地市场分为（）。

    • A、土地使用权的出让市场
    • B、土地使用权转让市场
    • C、土地使用权租赁市场
    • D、土地使用权抵押市场
    • E、土地使用权服务市场

    正确答案:A,B,C,D

  • 第4题：

    根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。

    • A、作价出资
    • B、入股和划拨
    • C、抵押
    • D、租赁

    正确答案:C

  • 第5题：

    土地交易样本数据通过市场调查采集，采集的渠道主要是土地交易市场、土地交易登记部门和实际的市场调查，每年采集一次。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    土地市场主体中，（）是通过土地交易取得土地所有权、使用权、租赁权、抵押权等土地权利的单位和个人。

    • A、供给者
    • B、需求者
    • C、中介者
    • D、管理者

    正确答案:B

  • 第7题：

    单选题
    我国社会主义土地公有制的内容主要包括（）。
    A

    土地所有权

    B

    土地使用权

    C

    城市市区的土地全部属于国家所有

    D

    土地市场


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    判断题
    由于房屋与土地一般不能分割，所以我国的房地产市场实际上是房屋和土地所有权的买卖、租赁以及与此相关的交易活动的总和。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    在房地产交易中，下列属于三级市场的是（）
    A

    土地使用权的出让

    B

    土地使用权出让后的转让、抵押、租赁

    C

    土地使用权出让后的房地产开发经营

    D

    投入使用的房地产的买卖、抵押和房屋的租赁


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    根据我国宪法的规定，城镇土地归国家所有，城镇土地市场实质上是（　　）的让渡市场。
    A

    土地所有权

    B

    土地使用权

    C

    集体土地所有权

    D

    出让土地使用权


    正确答案： D
    解析： 城镇土地的所有权不能转让，只有土地使用权才具有商品的属性，因此我国城镇土地市场实质上是土地使用权的让渡市场；D项出让土地使用权从属于B项中的土地使用权。

  • 第11题：

    单选题
    土地市场主体中，（）是通过土地交易取得土地所有权、使用权、租赁权、抵押权等土地权利的单位和个人。
    A

    供给者

    B

    需求者

    C

    中介者

    D

    管理者


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    按土地交易方式，可以将土地市场分为（）。
    A

    土地使用权的出让市场

    B

    土地使用权转让市场

    C

    土地使用权租赁市场

    D

    土地使用权抵押市场

    E

    土地使用权服务市场


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（　　）。

    A.作价出资
    B.入股和划拨
    C.抵押
    D.租赁

    答案：C
    解析：
    根据《物权法》第一百八十四条的规定，土地的所有权不可以设定抵押权。

  • 第14题：

    传统的城市土地使用制度的最明显弊端表现在（）.

    • A、土地市场过度竞争
    • B、造成土地使用者之间利益不均
    • C、土地买卖价格不合理
    • D、土地交易市场无序

    正确答案:B

  • 第15题：

    我国社会主义土地公有制的内容主要包括（）。

    • A、土地所有权
    • B、土地使用权
    • C、城市市区的土地全部属于国家所有
    • D、土地市场

    正确答案:C

  • 第16题：

    由于房屋与土地一般不能分割，所以我国的房地产市场实际上是房屋和土地所有权的买卖、租赁以及与此相关的交易活动的总和。（　）


    正确答案:错误

  • 第17题：

    我国国有土地所有权代表实现国家土地所有权的基本方式包括国有土地使用权（）。

    • A、出让
    • B、租赁
    • C、划拨
    • D、抵押
    • E、作价出资入股

    正确答案:A,B,C,E

  • 第18题：

    土地市场的概念，有狭义和广义之分。广义的市场是指进行土地交易的专门场所，如土地交易所、不动产交易所等。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    判断题
    土地市场的概念，有狭义和广义之分。广义的市场是指进行土地交易的专门场所，如土地交易所、不动产交易所等。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    传统的城市土地使用制度的最明显弊端表现在（）.
    A

    土地市场过度竞争

    B

    造成土地使用者之间利益不均

    C

    土地买卖价格不合理

    D

    土地交易市场无序


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    我国国有土地所有权代表实现国家土地所有权的基本方式包括国有土地使用权（）。
    A

    出让

    B

    租赁

    C

    划拨

    D

    抵押

    E

    作价出资入股


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    土地交易样本数据通过市场调查采集，采集的渠道主要是土地交易市场、土地交易登记部门和实际的市场调查，每年采集一次。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 土地交易样本数据通过市场调查采集，采集的渠道主要是土地交易市场、土地交易登记部门和实际的市场调查，每季度采集一次。

  • 第23题：

    单选题
    根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
    A

    作价出资

    B

    入股和划拨

    C

    抵押

    D

    租赁


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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