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影响物业价格的心理因素有()。A:时尚风气B:接近名家住宅心理C:讲究风水或吉祥号码D:购买或出售心态E:物理形态

题目
影响物业价格的心理因素有()。

A:时尚风气
B:接近名家住宅心理
C:讲究风水或吉祥号码
D:购买或出售心态
E:物理形态
相似考题

1.影响物业价格的心理因素主要包括（ ）。A．时尚风气B．个人欣赏趣味C．购买或出售心态D．接近名家住宅心理E．利率升降

2.关于物业价格特征的说法，错误的是（ ）。A．物业价格受区位影响大B．物业价格实质上是物业权益价格C．物业价格容易受交易者的个别因素影响D．物业价格形成的时间较短

3.物业价格与一般物品价格相比，不同之处体现在物业价格( )。A．受供求因素影响B.按质论价C．可以用货币表示D.受区位的影响很大

4.物业价格主要有下列特征：物业价格实质上是物业权益的价格、物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金、物业价格形成的时间较长、物业价格容易受交易者的个别因素的影响以及( )。A．物业价格受区位的影响很大B．物业价格受区位的影响很小C．物业价格受政策的影响很大D．物业价格受政策的影响很小

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  • 第1题：

    要把握物业价格的影响因素，首先应具有的认识包括（ ）。

    A．不同的物业价格影响因素，引起物业价格变动的期限是不尽相同的

    B．不同的物业价格影响因素，引起物业价格变动的程度是不尽相同的

    C．不同的物业价格影响因素，与物业价格之间的影响关系是不尽相同的

    D．有些物业价格影响因素对物业价格的影响与时间直接有关

    E．某些物业价格影响因素对物业价格的影响可以用数学公式或数学模型来量化


    正确答案：BCE

  • 第2题：

    物业价格不同于一般物品价格的特征包括()。

    A.物业价格受区位的影响很大

    B.物业价格实质上是物业权益的价格

    C.物业价格受供求因素的影响

    D.物业价格形成的时间较长

    E.物业价格受交易者个别因素的影响


    参考答案：A,B,D,E

  • 第3题：

    关于影响收益性物业价格的利率因素，下列说法正确的是（ ）。

    A．物业价格与利率正相关

    B．物业价格与利率负相关

    C．利率上升，物业价格会上升

    D．利率下降，物业价格会下降


    正确答案：B

  • 第4题：

    关于收益性物业价格的特征，表述正确的是()

    A:物业价格受区位的影响很大
    B:物业价格实质上是物业权益的价格
    C:物业价格形成的时间较短
    D:物业价格容易受交易者的个别因素的影响
    E:物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金

    答案：A,B,D,E
    解析：
    收益性物业价格的主要特征包括：(1)物业价格受区位的影响很大；(2)物业价格实质上是物业权益的价格；(3)物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金；(4)物业价格形成的时间较长；(5)物业价格容易受交易者的个别因素的影响。

  • 第5题：

    关于物业价格特征的说法，正确的是()。

    A:物业价格受区位影响大
    B:物业价格实质上是物业区位价格
    C:物业价格不容易受交易者的个别因素影响
    D:物业价格表现为买卖价格而不是租赁价格

    答案：A
    解析：
    物业价格的特征包括：(1)物业价格受区位的影响很大；(2)物业价格实质上是物业权益的价格；(13)物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金；(4)物业价格形成的时间通常较长；(5)物业价格容易受交易者的个别因素的影响。该考点来自教材的第二章“投资分析技术与房地产评估”中的第三节。

  • 第6题：

    关于物业价格的说法，正确的有()。

    A:物业价格受区位的影响大
    B:物业价格形成的时间较长
    C:物业价格表现为买卖价格而不是租赁价格
    D:物业价格总是上涨的
    E:物业价格容易受交易者的个别因素的影响

    答案：A,B,E
    解析：
    本题考核的知识点为物业价格的特征。物业价格主要有下列五个特征：(1)物业价格受区位的影响很大；(2)物业价格实质上是物业权益的价格；(3)物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金；(4)物业价格形成的时间较长；(5)物业价格容易受交易者的个别因素的影响。

  • 第7题：

    关于物业价格特征的说法，错误的是( )。

    A:物业价格受区位影响大
    B:物业价格实质上是物业权益价格
    C:物业价格容易受交易者的个别因素影响
    D:物业价格形成的时间较短

    答案：D
    解析：

  • 第8题：

    关于物业价格特征的说法，正确的是（　）。

    • A、物业价格受区位影响小
    • B、物业价格实质上是物业权益的价格
    • C、物业价格不容易受交易者的个别因素影响
    • D、物业价格形成的时间较短

    正确答案:B

  • 第9题：

    影响消费者购买行为的直接因素是（）

    • A、文化因素、心理因素
    • B、个人因素、社会因素
    • C、价格因素、质量因素
    • D、心理因素、质量因素

    正确答案:C

  • 第10题：

    多选题
    关于物业价格的说法，正确的有（　　）。[2013年真题]
    A

    物业价格受区位的影响大

    B

    物业价格形成的时间较长

    C

    物业价格表现为买卖价格而不是租赁价格

    D

    物业价格总是上涨的

    E

    物业价格容易受交易者的个别因素的影响


    正确答案： D,B
    解析：
    物业价格主要有下列五个特征：①物业价格受区位的影响很大；②物业价格实质上是物业权益的价格；③物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金；④物业价格形成的时间较长；⑤物业价格容易受交易者的个别因素的影响。

  • 第11题：

    多选题
    影响物业价格的心理因素有（　　）。
    A

    时尚风气

    B

    接近名家住宅心理

    C

    讲究风水或吉祥号码

    D

    购买或出售心态

    E

    物理形态


    正确答案： A,C
    解析：
    心理因素对物业价格的影响有时是不可忽视的。影响物业价格的心理因素主要有：①购买或出售心态；②个人欣赏趣味（偏好）；③时尚风气；④接近名家住宅心理；⑤讲究风水或吉祥号码，如讲究门牌号码、楼层数字等。

  • 第12题：

    单选题
    关于物业价格特征的说法，正确的是（　）。
    A

    物业价格受区位影响小

    B

    物业价格实质上是物业权益的价格

    C

    物业价格不容易受交易者的个别因素影响

    D

    物业价格形成的时间较短


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    现实中一些地处学校附近的住宅物业价格要高出许多,这是影响物业价格()因素

    A.区域影响因素

    B.经济因素

    C.微环境因素


    参考答案：A

  • 第14题：

    影响物业价格的心理因素主要有( )。

    A．购买或出售心态

    B．个人欣赏

    C．时尚风气

    D．以上全是


    正确答案：D

  • 第15题：

    物业价格与一般物品价格的不同，表现为物业价格的特征，物业价格主要的特征包括（ ）。

    A．物业价格不受交易者的个别因素的影响

    B．物业价格受区位的影响很大

    C．物业价格形成的时间较长

    D．物业价格实质上是物业权益的价格

    E．物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金


    正确答案：BCDE

  • 第16题：

    收益性物业的交易日期调整实质上是对()

    A:物业市场状况对物业价格的影响进行调整
    B:物业权益状况对物业价格的影响进行调整
    C:物业发展状况对物业价格的影响进行调整
    D:物业运行状况对物业价格的影响进行调整

    答案：A
    解析：
    交易日期调整实质上是对物业市场状况对物业价格的影响进行调整，故又可称之为物业市场状况调整，简称市场状况调整。

  • 第17题：

    影响物业价格的心理因素，主要包括()

    A:志在必得的心态
    B:接近名家住宅的心理
    C:个人欣赏趣味
    D:讲究风水或吉祥号码
    E:时尚风气

    答案：B,C,D,E
    解析：
    影响物业价格的心理因素主要包括：(1)购买或出售心态；(2)个人欣赏趣味（偏好）；(3)时尚风气；(4)接近名家住宅心理；(5)讲究风水或吉祥号码，如讲究门牌号码、楼层数字等。

  • 第18题：

    物业价格不同于一般物品价格的特征包括()。

    A:物业价格受区位的影响很大
    B:物业价格实质上是物业权益的价格
    C:物业价格受供求因素的影响
    D:物业价格形成的时间较长
    E:物业价格容易受交易者个别因素的影响

    答案：A,B,D,E
    解析：
    物业价格不同于一般物品价格的特征主要包括：①物业价格受区位的影响很大，②物业价格实质上是物业权益的价格，③物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金；④物业价格形成的时间较长，⑤物业价格容易受交易者个别因素的影响。

  • 第19题：

    下列房地产价格影响因素中，属于外部因素的有（　）。

    A、经济因素
    B、区位因素
    C、权益因素
    D、人口因素
    E、心理因素

    答案：A,D,E
    解析：
    本题考查的是房地产价格影响因素的分类。房地产外部因素可再分为人口因素、制度政策因素、经济因素、社会因素、国际因素、心理因素和其他因素。

  • 第20题：

    关于物业价格的说法，正确的有（　）

    • A、物业价格受区位的影响大 
    • B、物业价格形成的时间较长 
    • C、物业价格表现为买卖价格而不是租赁价格 
    • D、物业价格总是上涨的 
    • E、物业价格容易受交易者的个别因素影响

    正确答案:A,B,E

  • 第21题：

    单选题
    关于物业价格特征的说法，正确的是（　　）。[2012年真题]
    A

    物业价格受区位影响小

    B

    物业价格实质上是物业权益的价格

    C

    物业价格不容易受交易者的个别因素影响

    D

    物业价格形成的时间较短


    正确答案： A
    解析：
    物业价格主要有下列五个特征：①物业价格受区位的影响很大；②物业价格实质上是物业权益的价格；③物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金；④物业价格形成的时间通常较长；⑤物业价格容易受交易者的个别因素的影响。

  • 第22题：

    多选题
    影响物业价格的主要外部因素有（　　）。
    A

    经济因素

    B

    心理因素

    C

    物业自身因素

    D

    人口因素

    E

    社会因素


    正确答案： E,C
    解析：
    影响物业价格的外部因素主要有：①人口因素；②制度政策因素；③经济因素；④社会因素；⑤国际因素；⑥心理因素等。

  • 第23题：

    多选题
    关于物业价格的说法，正确的有（　）
    A

    物业价格受区位的影响大 

    B

    物业价格形成的时间较长 

    C

    物业价格表现为买卖价格而不是租赁价格 

    D

    物业价格总是上涨的 

    E

    物业价格容易受交易者的个别因素影响


    正确答案： A,B,E
    解析： 暂无解析

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