niusouti.com

关于房屋租赁合同的法律特征是()A:房屋租赁合同是双务合同B:房屋租赁合同是要式合同C:房屋租赁合同是无偿合同D:房屋租赁合同是阶段性合同E:房屋租赁合同是诺成合同

题目
关于房屋租赁合同的法律特征是()

A:房屋租赁合同是双务合同
B:房屋租赁合同是要式合同
C:房屋租赁合同是无偿合同
D:房屋租赁合同是阶段性合同
E:房屋租赁合同是诺成合同
相似考题

1.房屋租赁合同的特征不包括()。A.房屋租赁合同的标的物只能是特定的房屋B.房屋租赁合同转移的是标的物的所有权C.房屋租赁合同遵守买卖不破租赁原则D.房屋租赁合同的双务有偿合同

2.关于房屋租赁合同的法律特征，说法错误的是()A:房屋租赁合同是双务合同B:房屋租赁合同是无偿合同C:房屋租赁合同是诺成合同D:房屋租赁合同是要式合同

3.关于房屋租赁合同的说法，正确的是 （ ）。A.房屋租赁合同是单务合同 B.房屋租赁合同是双务合同 C.房屋租赁合同是要式合同 D.房屋租赁合同不是有效合同 E.房屋租赁合同是继续性合同

4.物业租赁房屋租赁合同的法律特征包括（ ）。A．房屋租赁合同是双务合同B．房屋租赁合同是非继续性合同C．房屋租赁合同是无偿合同D．房屋租赁合同是诺成合同E．房屋租赁合同是要式合同

更多“关于房屋租赁合同的法律特征是()”相关问题

  • 第1题：

    下列关于房屋租赁合同的表述中，正确的有（　　）。

    A.房屋租赁合同为诺成合同
    B.房屋租赁合同为双务合同
    C.房屋租赁合同应当采取书面形式
    D.房屋租赁合同为单务合同
    E.房屋租赁合同应当在房产管理部门登记备案

    答案：A,B,C,E
    解析：
    A项，房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，并不以房屋的交付为合同的成立要件，故为诺成合同而非实践合同。B项，出租人通过移交房屋使用权而获取租金，承租人则通过缴纳租金获取房屋使用权，双方当事人互相承担义务和享受权利，为双务有偿合同。C项，房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议。该合同以文字形式形成书面记录，成为出租人与承租人关于租赁问题双方共同遵守的准则。E项，房屋租赁合同的当事人除签订合同外，还应当向住房城乡建设（房地产）主管部门履行登记备案手续。

  • 第2题：

    甲商厦业主将部分房屋租赁给乙单位，并签订了房屋租赁合同，该合同的主要内容应包括（）。

    A、租赁物的名称
    B、租赁物的法律特征
    C、租赁物的数量
    D、租金及支付期限和方式
    E、租赁物的用途

    答案：A,C,D,E
    解析：
    2018新教材P164租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

  • 第3题：

    房屋租赁合同与一般财产租赁合同相比所具有的特征有（　　）

    A、租期内租金可以不变
    B、房屋租赁合同是不动产租赁合同
    C、合同的相对性会受到法律的一定限制
    D、期限最长不得超过20年
    E、房地产租金通常按季度交缴

    答案：B,C,D
    解析：
    房屋租赁合同属于财产租赁合同的一种重要形式，与一般财产租赁合同相比具有如下特征：①房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。②合同的相对性会受到法律的一定限制。具体表现为：a．“买卖不破租赁”原则对房屋受让人的限制；b．承租人的优先购买权。③期限最长不得超过20年。

  • 第4题：

    下列关于房屋租赁合同的表述中，正确的有（　　）。

    A、房屋租赁合同为诺成合同
    B、房屋租赁合同为双务合同
    C、房屋租赁合同应当采取书面形式
    D、房屋租赁合同为单务合同
    E、房屋租赁合同应当在房产管理部门登记备案

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，并不以房屋的交付为合同的成立要件，故为诺成合同而非实践合同。出租人通过移交房屋使用权而获取租金，承租人则通过缴纳租金获取房屋使用权，双方当事人互负权利义务，为双务有偿合同。房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议。《城市房地产管理法》第五十四条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

  • 第5题：

    甲商厦业主将部分房屋租赁给乙单位，并签订了房屋租赁合同，该合同的主要内容应包括（）。

    A.租赁物的名称
    B.租赁物的法律特征
    C.租赁物的数量
    D.租金及支付期限和方式
    E.租赁物的用途

    答案：A,C,D,E
    解析：
    2019新版教材P162页
    租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

  • 第6题：

    简述房屋租赁合同的法律特征。


    正确答案: （1）房屋租赁合同是双务有偿合同。
    （2）房屋租赁合同只转移房屋的占有、使用权利、房屋的所有权不发生转移。
    （3）房屋租赁合同的标的物是房屋，是不动产，而且是特定物。
    （4）由于房屋租赁是属于对特定物的持续性行为。
    （5）房屋租赁合同应当采取书面形式。

  • 第7题：

    房屋租赁合同的法律特征有几点？


    正确答案: 房屋租赁合同的法律特征有以下三点：
    （1）房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列人破产财产，出租人有取回权。
    （2）房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。
    （3）房屋租赁合同具有临时性。房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。因此，《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

  • 第8题：

    多选题
    关于房屋租赁合同的说法，正确的是（　　）。［2010年真题］
    A

    房屋租赁合同是单务合同

    B

    房屋租赁合同是双务合同

    C

    房屋租赁合同是要式合同

    D

    房屋租赁合同不是有效合同

    E

    房屋租赁合同是继续性合同


    正确答案： E,B
    解析：
    房屋租赁合同的法律特征：①房屋租赁合同是双务合同；②房屋租赁合同是有偿合同；③房屋租赁合同是诺成合同；④房屋租赁合同是要式合同；⑤房屋租赁合同是继续性合同。

  • 第9题：

    单选题
    关于房屋租赁合同特征说法错误的是（）。
    A

    房屋租赁合同是不动产租赁合同

    B

    在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同失效

    C

    承租人具有优先购买权

    D

    租赁期限最长不得超过二十年，超过最长年限的部分无效


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    问答题
    房屋租赁合同的法律特征有哪些？

    正确答案： （1）房屋租赁合同是双务合同
    （2）房屋租赁合同是有偿合同
    （3）房屋租赁合同是诺成合同
    （4）房屋租赁合同是继续性合同合同
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于房屋租赁合同登记效力的表述正确的是 ( )
    A

    房屋租赁合同登记为生效要件

    B

    房屋租赁合同登记为对抗要件

    C

    房屋租赁合同登记既为生效要件又为对抗要件

    D

    若当事人无特别约定，房屋租赁合同未登记不影响租赁合同的效力


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房屋租赁合同的法律特征有（）。
    A

    双务合同

    B

    诺成合同

    C

    单务合同

    D

    要式合同

    E

    无偿合同


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房屋出租人将房屋提供给承租人使用需要签订房屋租赁合同，下列不属于房屋租赁合同特征的是（　　）。

    A.房屋租赁合同是不动产租赁合同
    B.合同的相对性会受到法律的一定限制
    C.期限最长不得超过二十年
    D.期限最长不得超过七十年

    答案：D
    解析：
    房屋租赁合同属于财产租赁合同的一种重要形式，与一般财产租赁合同相比具有如下特征：①房屋租赁合同是不动产租赁合同；②合同的相对性会受到法律的一定限制；③期限最长不得超过二十年。D项，期限不超过七十年的是住宅型《商品房买卖合同》。

  • 第14题：

    房屋租赁合同所具有的特征有（ ）。

    A.租期内租金可以不变
    B.房屋租赁合同是不动产租赁合同
    C.合同会受到法律的一定限制
    D.期限最长不得超过20年
    E.房地产租金通常按季度交缴

    答案：B,C,D
    解析：
    房屋租赁合同的特征有：①从合同标的物来看，房屋租赁合同是不动产租赁合同；②不动产租赁合同受到法律的一定限制；③对于房屋租赁合同约定的租赁期限，《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

  • 第15题：

    关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（　　）。

    A、当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效
    B、未办理房屋登记备案的不影响合同的效力
    C、已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的
    D、登记备案的房屋租赁合同，具有对抗第三人的效力

    答案：A
    解析：
    《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条规定,当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。由此可见，未办理房屋登记备案的不影响合同的效力。尽管房屋租赁合同不以登记备案为生效条件，但登记备案的房屋租赁合同具有对抗第三人的效力。即当出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的，除非非登记备案的承租人已经合法占有租赁房屋。

  • 第16题：

    关于商品房屋租赁合同的说法，错误的是( )。

    A.商品房屋租赁合同应采用示范文本
    B.商品房屋租赁合同应采用书面形式
    C.商品房屋租赁合同应办理登记备案
    D.商品房屋租赁合同逐步实行网上备案

    答案：A
    解析：
    《商品房屋租赁管理办法》要求，直辖市、市、县房地产主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统。

  • 第17题：

    下列关于租赁合同法律特征中表述不正确的是()。

    A.租赁合同是诺成合同
    B.租赁合同是双务合同
    C.租赁合同是有偿合同
    D.租赁合同是转移租赁物所有权的合同

    答案：D
    解析：
    2020版教材P163
    租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同，也是诺成合同和双务、有偿合同。

  • 第18题：

    房屋租赁合同的法律特征表现在房屋租赁合同是（）及有偿合同。

    • A、双务合同
    • B、诺成合同
    • C、要是合同
    • D、继续性合同

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    租赁合同和房屋租赁合同的法律特征有哪些？


    正确答案: 租赁合同：
    （1）是转移财产使用权的合同；
    （2）是承租人须交付租金的合同；
    （3）为诺成合同、双务合同、有偿合同；
    （4）是以有体、特定的非消费物为标的的合同；
    （5）终止后承租须返还原物；
    （6）具有临时性。
    房屋租赁合同：
    （1）是双务有偿合同；
    （2）只转移房屋的占有、使用权利，房屋的所有权不发生转移；
    （3）标的物是房屋，它是不动产，而且是特定物；
    （4）由于房屋租赁是属于对特定物的持续性行为；
    （5）应当采取书面形式。

  • 第20题：

    多选题
    房屋租赁合同的法律特征表现在房屋租赁合同是（）及有偿合同。
    A

    双务合同

    B

    诺成合同

    C

    要是合同

    D

    继续性合同


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    甲商厦业主将部分房屋租赁给乙单位，并签订了房屋租赁合同，该合同的主要内容应包括（）。
    A

    租赁物的名称

    B

    租赁物的法律特征

    C

    租赁物的数量

    D

    租金及支付期限和方式

    E

    租赁物的用途


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    租赁合同和房屋租赁合同的法律特征有哪些？

    正确答案： 租赁合同：
    （1）是转移财产使用权的合同；
    （2）是承租人须交付租金的合同；
    （3）为诺成合同、双务合同、有偿合同；
    （4）是以有体、特定的非消费物为标的的合同；
    （5）终止后承租须返还原物；
    （6）具有临时性。
    房屋租赁合同：
    （1）是双务有偿合同；
    （2）只转移房屋的占有、使用权利，房屋的所有权不发生转移；
    （3）标的物是房屋，它是不动产，而且是特定物；
    （4）由于房屋租赁是属于对特定物的持续性行为；
    （5）应当采取书面形式。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    简述房屋租赁合同的法律特征。

    正确答案： （1）房屋租赁合同是双务有偿合同。
    （2）房屋租赁合同只转移房屋的占有、使用权利、房屋的所有权不发生转移。
    （3）房屋租赁合同的标的物是房屋，是不动产，而且是特定物。
    （4）由于房屋租赁是属于对特定物的持续性行为。
    （5）房屋租赁合同应当采取书面形式。
    解析： 暂无解析

相关内容