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根据《物权法》，关于更换建设单位聘请的物业服务企业的说法，错误的是()。A:业主有权依法更换 B:通过招标的方式更换 C:请求行政主管部门更换 D:经全体业主同意后更换

题目
根据《物权法》，关于更换建设单位聘请的物业服务企业的说法，错误的是()。

A:业主有权依法更换
B:通过招标的方式更换
C:请求行政主管部门更换
D:经全体业主同意后更换
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1.关于建筑物及其附属设施的管理，下列说法中错误的是（ ）。A．业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理B．对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换C．建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主委员会所有D．物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督

2.关于前期物业服务合同，说法错误的是()。A.前期物业服务合同可以约定期限B.前期物业服务合同是建设单位与物业服务企业签订的合同C.前期物业服务合同内容应当包含在建设单位与物业买受人签订的买卖合同中D.前期物业服务合同到期前，业主委员会与物业服务企业不能再签订新的物业服务合同

3.依据《物权法》，对于建筑物及其附属设施的管理说法正确的有()。A:业主可以自行管理建筑物及其附属设施 B:建筑物及其附属设施的收益权属于业主委员会 C:物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督 D:对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换 E:业主可以委托物业服务企业或者其他管理人管理建筑物及其附属设施

4.关于前期物业服务合同的说法，错误的是（ ）。A．前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订B．前期物业服务合同具有过渡性C．前期物业服务合同的期限为一年D．前期物业服务合同是要式合同

更多“根据《物权法》，关于更换建设单位聘请的物业服务企业的说法，错误的是()。”相关问题

  • 第1题：

    《物权法》规定，维修资金的筹集、使用应当由()共同决定。

    A:物业服务企业
    B:业主和建设单位
    C:业主
    D:业主和物业服务企业

    答案：C
    解析：

  • 第2题：

    房屋交付使用后，对建设单位聘请的物业服务企业，（ ）有权依法更换。

    A:业主大会
    B:建设单位
    C:业主委员会
    D:房地产行政管理部门

    答案：A
    解析：

  • 第3题：

    对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主可以更换吗？


    正确答案: 《中华人民共和国物权法》第八十一条规定，对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

  • 第4题：

    对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主（）。

    • A、随时有权更换
    • B、有权依法更换
    • C、必须到期更换
    • D、不得更换

    正确答案:B

  • 第5题：

    关于业主依法选聘和解聘物业服务企业的说法，错误的是（　）。

    • A、成立业主大会，是业主依法更换前期物业服务企业的前提条件 
    • B、业主更换前期物业服务企业应当经专有部分占建筑物面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意 
    • C、业主依法选聘或解聘物业服务企业应当由业主共同决定 
    • D、业主依法更换前期物业服务企业不受前期物业服务合同约定期限的限制

    正确答案:A

  • 第6题：

    下列关于前期物业服务合同的表述中，错误的是（）。

    • A、前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议
    • B、前期物业服务合同是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据
    • C、前期物业服务合同的当事人不仅涉及建设单位与物业服务企业，也涉及业主
    • D、在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当订立口头的前期物业服务合同

    正确答案:D

  • 第7题：

    《物业管理条例》不适用建设单位自建自用，不聘请物业服务企业的情况。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    多选题
    下列关于在物业管理的准备阶段，选聘物业服务企业，说法不正确的是（）。
    A

    在物业管理方案制定之后，即应根据方案确定的物业管理档次着手进行物业服务企业的选聘工作

    B

    达到一定规模的住宅物业的建设单位，应当通过协议的方式选聘具有相应资质的物业服务企业

    C

    物业服务企业可以超越资质承接物业管理项目

    D

    建设单位应与选聘的物业服务企业签订《前期物业服务合同》

    E

    建设单位可以不与选聘的物业服务企业签订《前期物业服务合同》


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    问答题
    对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主可以更换吗？

    正确答案： 《中华人民共和国物权法》第八十一条规定，对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    《北京市物业管理办法》实施后申请办理商品房预售许可或现房销售的住宅物业项目，关于前期物业服务责任、物业服务方式。以下说法正确的是（）
    A

    建设单位承担前期物业服务责任

    B

    建设单位可以自行提供前期物业服务

    C

    建设单位可以将全部专项服务委托给物业服务企业

    D

    建设单位可以将专项服务委托给专业性服务企业

    E

    受托的物业服务企业和专业性服务企业无资质要求


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    对（）聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
    A

    开发单位

    B

    建设单位

    C

    建筑单位

    D

    政府主管部门


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于前期物业服务合同的表述中，错误的是（）。
    A

    前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议

    B

    前期物业服务合同是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据

    C

    前期物业服务合同的当事人不仅涉及建设单位与物业服务企业，也涉及业主

    D

    在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当订立口头的前期物业服务合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于物业承接查验记录说法错误的是()。

    A:现场查验应当形成书面记录
    B:查验记录应当自建设单位和物业服务企业参加查验的人员整字确认
    C:交接工作口头完成即可
    D:交接记录应当自建设单位和物业服务企业共同签章确认

    答案：C
    解析：
    物业承接查验记录应注意以下几点：①现场查验应当形成书面记录。查验记录应当包括查验时间、项目名称、查验范围、查验方法、存在问题、修复情况以及查验结论等内容，查验记录应当由建设单位和物业服务企业参加查验的人员整字确认，②交接工作应当形成书面记录。交接记录应当包括移交资料明细、物业共用部位、共用设施设备明细、交接时间、交接方式等内容。交接记录应当由建设单位和物业服务企业共同签章确认。

  • 第14题：

    关于前期物业服务合同的说法，错误的是( )。

    A:前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
    B:前期物业服务合同具有过渡性
    C:前期物业服务合同的期限为一年
    D:前期物业服务合同是要式合同

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    对（）聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

    • A、开发单位
    • B、建设单位
    • C、建筑单位
    • D、政府主管部门

    正确答案:B

  • 第16题：

    业主可以更换建筑单位聘请的物业服务企业吗？


    正确答案:物权法第八十一条第二款规定：“对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换”。

  • 第17题：

    关于前期物业管理合同关系叙述正确的有（）。

    • A、是根据施工单位和物业服务企业之间签订的前期物业服务合同
    • B、不是根据业主和物业服务企业之间签订的物业服务合同
    • C、是根据建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同
    • D、不是根据施工单位与物业服务企业签订的物业服务合同
    • E、是根据房产开发企业与物业服务企业签订的前期物业服务合同

    正确答案:B,C

  • 第18题：

    关于前期物业服务合同特点的说法，错误的是（　）。

    • A、前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订 
    • B、前期物业服务合同属于书面合同 
    • C、前期物业服务合同的有效期须为3至5年 
    • D、前期物业服务合同属于附终止条件的合同 

    正确答案:C

  • 第19题：

    多选题
    依据《物权法》，对于建筑物及其附属设施的管理说法正确的有（　　）。
    A

    业主可以自行管理建筑物及其附属设施

    B

    建筑物及其附属设施的收益权属于业主委员会

    C

    物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督

    D

    对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换

    E

    业主可以委托物业服务企业或者其他管理人管理建筑物及其附属设施


    正确答案： D,B
    解析：
    建筑物及其附属设施的管理包括：①业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理；②对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换；③物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。

  • 第20题：

    单选题
    对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主（　　）。
    A

    随时有权更换

    B

    有权依法更换

    C

    必须到期更换

    D

    不得更换


    正确答案： D
    解析：
    《物权法》中关于共同管理权的其他规定指出，对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

  • 第21题：

    单选题
    根据《物权法》，关于更换建设单位聘请的物业服务企业的说法，错误的是（　　）。[2014年真题]
    A

    业主有权依法更换

    B

    通过招标的方式更换

    C

    请求行政主管部门更换

    D

    经全体业主同意后更换


    正确答案： D
    解析：
    AB两项，业主大会、业主委员会主要对建筑区划内，业主的建筑物区分所有权如何行使，业主的合法权益如何维护等事项作出决定。例如，对选聘、解聘物业服务企业或者其他管理人作出决定等。D项，根据《物权法》第八十一条规定，业主对于建筑物及其附属设施的管理具有选择权、监督权、更换权。其中，更换权是指对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

  • 第22题：

    问答题
    业主可以更换建筑单位聘请的物业服务企业吗？

    正确答案： 物权法第八十一条第二款规定：“对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换”。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    关于管理建筑物及其附属设施设备的说法，错误的是（　　）。[2010年真题]
    A

    业主可以自行管理建筑物及其附属设施

    B

    业主可以委托物业服务企业或者其他管理人管理

    C

    对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主大会设立后业主才有权依法更换

    D

    物业服务企业或者其他管理人可以根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督


    正确答案： D
    解析：
    《物权法》中指出，对于建筑物及其附属设施的管理方法，主要有：①业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理；②对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换；③物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。C项，对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换，并不是只有在业主大会成立后才有权更换。

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