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下列费用中，应当计入物业服务成本的是（ ）。A:物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用 B:物业共用部位、共用设施设备的中修费用 C:物业共用部位、共用设施设备的大修费用 D:物业共用部位、共用设施设备的更新改造费用

题目
下列费用中，应当计入物业服务成本的是（ ）。

A:物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
B:物业共用部位、共用设施设备的中修费用
C:物业共用部位、共用设施设备的大修费用
D:物业共用部位、共用设施设备的更新改造费用
相似考题

1.物业服务定价成本监审应当遵守相关性原则，即( )。A．计入定价成本的费用应当符合有关法律、行政法规和国家统一的会计制度的规定B．计入定价成本的费用应当为与物业服务直接相关或者间接相关的费用C．计入定价成本的费用应当与物业服务内容及服务标准相对应D．影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平

2.有关物业服务企业成本费用的管理，叙述不正确的是（ ）。A．物业服务企业对物业管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊人营业成本或者管理费用中B．实行一级成本核算的物业服务企业，可不设间接费用，有关支出直接计人管理费用C．物业服务企业经营管辖物业共用设施设备支付的有偿费用计人营业成本，支付的物业管理用房有偿使用费计入营业成本或者管理费用D．物业服务企业可以于年度终了时，按照年末应收取账款余额的0.2%～0.3%计提坏账准备会，计入管理费用

3.有关物业服务企业成本费用的管理，叙述不正确的是( )。A．物业服务企业对物业管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊入营业成本或者管理费用中B．实行一级成本核算的物业服务企业，可不设间接费用，有关支出直接计入管理费用C．物业服务企业经营管辖物业共用设施设备支付的有偿费用计入营业成本，支付的物业管理用房有偿使用费计入营业成本或者管理费用D．物业服务企业可以于年度终了时，按照年末应收取账款余额的0.2%～0.3%计提坏账准备金，计入管理费用

4.有关物业服务企业成本费用的管理，叙述不正确的是( )。A.物业服务企业对物业管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊人营业成本或者管理费用中B．实行一级成本核算的物业服务企业，可不设间接费用，有关支出直接计入营业成本C.物业服务企业可以于年度终了时，按照年末应收取账款余额的0.3%～0.5%计提坏账准备金，计入管理费用D．物业服务企业经营管辖物业共用设施设备支付的有偿费用计人营业成本，支付的物业管理用房有偿使用费计人营业成本或者管理费用

参考答案和解析
答案：A
解析：
更多“下列费用中，应当计入物业服务成本的是（ ）。”相关问题

  • 第1题：

    有关对物业服务企业成本费用的管理，以下表述正确的是（ ）。

    A．物业服务企业对物业管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊入营业成本或者管理费用中

    B．实行一级成本核算的物业服务企业，可不设间接费用，有关支出直接计入营业成本

    C．物业服务企业经营管辖物业共用设施设备支付的有偿费用计入管理费用，支付的物业管理用房有偿使用费计入营业成本

    D．物业服务企业可以于年度终了时，按照年末应收取账款余额的0．2％～0．3％计提坏账准备金，计入管理费用


    正确答案：A

  • 第2题：

    计入定价成本的费用应当与物业服务内容及服务标准相对应，体现了物业服务定价成本监审原则中的()。

    A:合法性原则
    B:相关性原则
    C:对应性原则
    D:合理性原则

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    物业服务定价成本监审的相关性原则，是指计入定价成本的费用，应当与()相对应。

    A:有关法律、法规和会计制度的规定
    B:物业服务直接或间接相关的费用
    C:物业服务内容及服务标准
    D:行业标准或者社会公允水平

    答案：B
    解析：
    本题考核的知识点为物业服务定价成本监审的相关性原则。物业服务定价成本监审应当遵守以下原则：(1)合法性原则。计入定价成本的费用应当符合有关法律、行政法规和国家统一的会计制度的规定。(2)相关性原则。计入定价成本的费用应当为与物业服务直接相关或者间接相关的费用。(3)对应性原则。计入定价成本的费用应当与物业服务内容及服务标准相对应。(4)合理性原则。影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平。

  • 第4题：

    下列成本费用中，可纳入物业服务成本或物业服务支出的有()。

    A:物业服务人员工资
    B:物业管理区域绿化养护费用
    C:物业服务人员奖金
    D:物业管理区域公共秩序维护费用
    E:物业管理用房保修期满后的改造费用

    答案：A,B,D
    解析：
    物业服务成本或物业服务支出一般包括以下内容：(1)人员费用，是指管理服务人员工资、按规定提取的工会经费、职工教育经费，以及根据政府有关规定应由物业服务企业缴纳的住房公积金和养老、医疗、失业、工伤、生育保险等社会保险费用；(2)物业共用部位、共用设施设备日常运行和维护费用；(3)绿化养护费用；(4)清洁卫生费用；(5)秩序维护费用；(6)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；(7)办公费用；(8)管理费分摊，是指物业服务企业在管理多个物业项目的情况下，为保证相关的物业服务正常运转而由各物业服务小区承担的管理费用；(9)固定资产折旧；(10)经业主同意的其他费用。

  • 第5题：

    物业共用部位、共用设备设施的大修、中修和更新、改造费用，可以计入物业服务支出或者物业服务成本。（）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    物业共用部位．共用设施设备的维修．更新．改造费用，可以计入物业服务支出或者物业服务成本。（）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    单选题
    物业共用部位、共用设施设备的（）和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或物业服务成本。
    A

    大修

    B

    小修

    C

    大修、中修

    D

    大修、中修和小修


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    判断题
    物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，可以计入物业服务支出或者物业服务成本。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第9题：

    判断题
    物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，应该计入物业服务支出或成本中。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第10题：

    判断题
    物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。（  ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第11题：

    判断题
    物业共用部位、共用设备设施的大修、中修和更新、改造费用，可以计入物业服务支出或者物业服务成本。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列费用中，计入物业服务费成本或支出的是（　　）。[2011年真题]
    A

    物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

    B

    物业服务人员的奖金

    C

    物业共用部位、共用设施设备的大中修费用

    D

    物业共用部位、共用设施设备的更新改造费用


    正确答案： D
    解析：
    物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用应计入物业服务费用成本。物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

  • 第13题：

    物业共用设施的更新、改造费用，可计入物业服务成本。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第14题：

    计入定价成本的费用应当为与物业服务直接相关或者间接相关的费用，体现的是物业服务定价成本监审原则中的()

    A:相关性原则
    B:合法性原则
    C:合理性原则
    D:对应性原则

    答案：A
    解析：
    《物业服务定价成本监审办法（试行）》规定，物业服务定价成本监审应当遵守以下原则：(1)合法性原则。计入定价成本的费用应当符合有关法律、行政法规和国家统一的会计制度的规定。(2)相关性原则。计入定价成本的费用应当为与物业服务直接相关或者间接相关的费用。(3)对应性原则。计入定价成本的费用应当与物业服务内容及服务标准相对应。(4)合理性原则。影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平。

  • 第15题：

    下列物业服务活动发生的费用，不得计入物业服务成本的是()。

    A:小区内的绿化养护费用
    B:小区内的清洁卫生费用
    C:小区保安人员的工资
    D:小区内共用电梯的大修理费用

    答案：D
    解析：
    小区内共用电梯的大修理费用应通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或物业服务成本。

  • 第16题：

    下列费用中，应当计入物业管理服务成本的是()。

    A:物业共用部位的大修费用
    B:物业共用部位的中修费用
    C:物业共用部位的小修费用
    D:共用设施的改造费用

    答案：C
    解析：
    本题考查物业管理服务成本的内涵。物业共用部位的大修费用、中修费用和更新改造费用不计入物业管理成本，而应在专项维修资金中列支。

  • 第17题：

    物业共用部位、共用设施设备的（）和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或物业服务成本。

    • A、大修
    • B、小修
    • C、大修、中修
    • D、大修、中修和小修

    正确答案:C

  • 第18题：

    物业共用设施的更新、改造费用，可计入物业服务成本。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    判断题
    物业共用部位．共用设施设备的维修．更新．改造费用，可以计入物业服务支出或者物业服务成本。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 参见教材P218【该题针对“物业服务收费”知识点进行考核】

  • 第20题：

    判断题
    物业共用设施的更新、改造费用，可计入物业服务成本。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列费用中，不得计入物业服务成本的是（　　）。[2010年真题]
    A

    物业管理区域清洁卫生费用

    B

    物业共用设施设备的大、中修费用

    C

    物业服务企业用于物业管理区域内的固定资产折旧

    D

    业主同意的其它费用


    正确答案： B
    解析：
    根据《物业服务收费管理办法》第十一条的规定，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

  • 第22题：

    单选题
    物业服务定价成本监审的相关性原则，是指计入定价成本的费用，应当与（　　）相对应。[2013年真题]
    A

    有关法律、法规和会计制度的规定

    B

    物业服务直接或间接相关的费用

    C

    物业服务内容及服务标准

    D

    行业标准或者社会公允水平


    正确答案： C
    解析：
    《物业服务定价成本监审办法（试行）》第五条规定，物业服务定价成本监审应当遵守以下原则：①合法性原则。计入定价成本的费用应当符合有关法律、行政法规和国家统一的会计制度的规定；②相关性原则。计入定价成本的费用应当为与物业服务直接相关或者间接相关的费用；③对应性原则。计入定价成本的费用应当与物业服务内容及服务标准相对应；④合理性原则。影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平。

  • 第23题：

    多选题
    关于物业服务收费的说法，正确的有()。
    A

    实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定

    B

    物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价

    C

    物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，可计入物业服务支出或者物业服务成本

    D

    实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金属于代管性质

    E

    物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则


    正确答案： E,D
    解析：

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