niusouti.com

下列处理业主逾期不缴纳物业服务费的方法中，错误的是（ ）。A:由业主委员会督促其限期缴纳 B:依据物业服务合同的约定，通过仲裁解决 C:依据物业服务合同的约定，向人民法院起诉解决 D:停止供电、供水、供气等服务

题目
下列处理业主逾期不缴纳物业服务费的方法中，错误的是（ ）。

A:由业主委员会督促其限期缴纳
B:依据物业服务合同的约定，通过仲裁解决
C:依据物业服务合同的约定，向人民法院起诉解决
D:停止供电、供水、供气等服务
相似考题

1.下列说法错误的是( )。A．如果供水、供电、供气等单位每次均向每一个业主收费将有益处B．在一个物业管理区域内的新建物业，产权的多元化需要一个过程C．物业服务费用由建设单位交纳D．已出售并交付给业主的物业，物业服务费用由业主缴纳

2.当物业使用人不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用缴纳的约定时，业主仍负缴纳物业服务费用的义务，物业管理企业可以直接请求业主支付物业服务费用，此种责任属于( )。A．缴纳责任B．连带缴纳责任C．连带责任D．强制缴纳责任

3.下列说法错误的是()A:业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的，物业使用人是履行物业服务合同的义务主体 B:业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的，物业使用人是代理业主履行物业服务合同 C:已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位缴纳 D:房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户

4.连带缴纳责任是指当( )不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用缴纳的约定时，业主仍负缴纳物业服务费用的义务，物业管理企业可以直接请求业主支付物业服务费用。A．物业使用人B．物业所有人C．物业租用人D．物业共用人

更多“下列处理业主逾期不缴纳物业服务费的方法中，错误的是（ ）。”相关问题

  • 第1题：

    关于物业服务费收缴的说法，正确的有（ ）。

    A:按时缴纳物业服务费是业主应尽的义务
    B:业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费的，从其约定
    C:对欠缴物业服务费的业主，物业服务企业可以依法追缴
    D:已竣工尚未出售的物业，物业服务费由建设单位缴纳
    E:已出售尚未交付的物业，物业服务费由物业买受人缴纳

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第2题：

    业主违反物业服务合同规定，逾期不缴纳物业服务费，由()督促其限期缴纳。

    A:业主大会
    B:房产行政管理部门
    C:社区居民委员会
    D:业主委员会

    答案：D
    解析：
    业主委员会有责任和义务代表全体业主督促欠费业主限期交纳物业服务费。对欠费的业主，业主委员会应督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以依法追缴。但不得采取停水、停电等违法措施胁迫业主交费。

  • 第3题：

    业主、使用人不按照约定缴纳物业管理服务费的，物业管理企业可以依照合同约定收取违约金或（）。


    正确答案:滞纳金

  • 第4题：

    业主委员会对逾期不交物业服务费的业主有什么义务？


    正确答案: 应当督促其限期交纳。

  • 第5题：

    在物业管理中，不属于业主所应遵循的义务是（）。

    • A、按照国家有关规定缴纳专项维修资金
    • B、按时缴纳物业服务费用
    • C、执行业主大会的决议和业主大会授权业主委员会作出的决定
    • D、定期公布物业管理服务费用

    正确答案:D

  • 第6题：

    下列关于业主的说法中，错误的是（）

    • A、业主对物业服务费收支有知情权、审批权
    • B、业主大会应当有物业管理区域内持有51%以上投票权的业主参加
    • C、业主应该按时交纳物业服务费
    • D、发生重大事故需要及时处理的，应当召开业主大会临时会议
    • E、业主与物业管理企业在经济关系上是不平等的

    正确答案:A,B,E

  • 第7题：

    单选题
    在物业管理中，不属于业主所应遵循的义务是（）。
    A

    按照国家有关规定缴纳专项维修资金

    B

    按时缴纳物业服务费用

    C

    执行业主大会的决议和业主大会授权业主委员会作出的决定

    D

    定期公布物业管理服务费用


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    关于物业服务费收缴的说法，正确的有（　　）。[2012年真题]
    A

    按时缴纳物业服务费是业主应尽的义务

    B

    业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费的，从其约定

    C

    对欠缴物业服务费的业主，物业服务企业可以依法追缴

    D

    已竣工尚未出售的物业，物业服务费由建设单位缴纳

    E

    已出售尚未交付的物业，物业服务费由物业买受人缴纳


    正确答案： B,D
    解析：
    E项，对于已出售尚没有交付给物业买受人的物业而言，物业的实际占有人还是建设单位，物业的产权往往也还没有转移给买受人，买受人也没有享受到相应的物业服务。因此，《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

  • 第9题：

    多选题
    在非业主使用人使用物业时，关于业主与非业主使用人交纳物业服务费用的责任，下列说法正确的有（　　）。
    A

    可以由业主交纳物业服务费用

    B

    必须由物业使用人交纳物业服务费用

    C

    业主可与物业使用人约定，由物业使用人交纳物业服务费用

    D

    在业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的情况下，业主不承担连带交纳责任

    E

    在业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的情况下，业主仍需承担连带交纳责任


    正确答案： A,D
    解析：
    《物业服务收费管理办法》第十五条第二款规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。

  • 第10题：

    单选题
    下列有关物业服务费用的缴纳和督促的叙述，错误的是（　）。
    A

    非业主使用人具有交费责任

    B

    已竣工但尚未出售的物业，物业服务费暂不须缴纳

    C

    业主委员会对欠费业主具有督促义务

    D

    物业服务企业接受委托代收水电费的，不得向业主收取手续费等额外费用


    正确答案： B
    解析： 已竣工但尚未出售的物业，物业服务费由建设单位缴纳。

  • 第11题：

    单选题
    关于业主交纳物业服务费用，下列论述不正确的是（　　）。
    A

    业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴

    B

    业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主不承担交纳责任

    C

    物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金

    D

    纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳


    正确答案： A
    解析：
    《物业服务收费管理办法》第十五条规定，业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴；业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任；物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

  • 第12题：

    问答题
    业主委员会对逾期不交物业服务费的业主有什么义务？

    正确答案： 应当督促其限期交纳。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    ()是当物业使用人不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用缴纳的约定时，业主仍负缴纳物业服务费用的义务，物业服务企业可以直接请求业主支付物业服务费用。

    A:缴纳责任
    B:连带缴纳责任
    C:连带责任
    D:强制缴纳责任

    答案：B
    解析：
    连带缴纳责任是当物业使用人不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用缴纳的约定时，业主仍负缴纳物业服务费用的义务，物业服务企业可以直接请求业主支付物业服务费用。

  • 第14题：

    业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费的，由()督促其限期缴纳。

    A:业主大会
    B:房产行政管理部门
    C:社区居民委员会
    D:业主委员会

    答案：D
    解析：
    业主委员会对欠费业主的督促义务。

  • 第15题：

    当物业使用人不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用缴纳的约定时，（　）负缴纳物业服务费用的义务。

    • A、物业使用人
    • B、业主
    • C、业主委员会
    • D、物业公司

    正确答案:B

  • 第16题：

    物业使用人未按约定缴纳物业服务费用的，业主不负连带交纳责任。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    业主违反物业服务合同约定，逾期不缴纳物业服务费的，由（　）督促其期限缴纳。

    • A、业主大会 
    • B、房产行政管理部门 
    • C、社区居民委员会 
    • D、业主委员会

    正确答案:D

  • 第18题：

    下列有关物业服务费用的缴纳和督促的叙述，错误的是（　）。

    • A、非业主使用人具有交费责任
    • B、已竣工但尚未出售的物业，物业服务费暂不须缴纳
    • C、业主委员会对欠费业主具有督促义务
    • D、物业服务企业接受委托代收水电费的，不得向业主收取手续费等额外费用

    正确答案:B

  • 第19题：

    单选题
    下列关于业主和物业使用人在物业 管理中的义务和责任的说法错误的是( )
    A

    业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用

    B

    业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主不再负交纳责任

    C

    违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳，逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉

    D

    业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    当物业使用人不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用缴纳的约定时，（　）负缴纳物业服务费用的义务。
    A

    物业使用人

    B

    业主

    C

    业主委员会

    D

    物业公司


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    业主违反物业服务合同约定，逾期不缴纳物业服务费的，由（　）督促其期限缴纳。
    A

    业主大会 

    B

    房产行政管理部门 

    C

    社区居民委员会 

    D

    业主委员会


    正确答案： A
    解析： 业主委员会有责任和义务代表全体业主督促欠费业主限期交纳物业服务费。对欠费的业主，业主委员会应督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以依法追缴。但不得采取停水、停电等违法措施胁迫业主交费。

  • 第22题：

    单选题
    下列关于业主委员会对欠费业主的督促义务的说法，不正确的是（）。
    A

    对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期缴纳拖欠费用

    B

    对逾期仍不缴纳物业服务费的，物业服务企业有权依法追缴

    C

    对拒不缴纳服务费的业主，物业服务企业有权依法追缴，并可以采取停水、停电等措施胁迫业主交费

    D

    依法追缴物业服务费的方式，就是依据物业服务合同关于解决争议条款的约定，通过仲裁向人民法院起诉解决


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列处理业主逾期不缴纳物业服务费的方法中，错误的是（　　）。[2012年真题]
    A

    由业主委员会督促其限期缴纳

    B

    依据物业服务合同的约定，通过仲裁解决

    C

    依据物业服务合同的约定，向人民法院起诉解决

    D

    停止供电、供水、供气等服务


    正确答案： D
    解析：
    为维护物业管理活动的交易秩序，《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》均明确规定：对拒不交费的业主，物业服务企业有权依法追缴，但不得采取停水、停电等违法措施胁迫业主交费。依法追索的方式，就是依据物业服务合同关于解决争议条款的约定，通过仲裁或向人民法院起诉解决。

相关内容