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房屋租赁是指房屋所有权人将一定期限的房屋使用权让渡给()，由使用人定期向房屋所有权人交付房屋租金的行为。A:使用人 B:所有人 C:权利人 D:责任人

题目
房屋租赁是指房屋所有权人将一定期限的房屋使用权让渡给()，由使用人定期向房屋所有权人交付房屋租金的行为。

A:使用人
B:所有人
C:权利人
D:责任人
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1.下列关于房屋租赁的经济活动，说法正确的是（ ）。A．房屋租赁转移房屋权属中的使用权和所有权B．承租人拥有的是房屋的处分权和最终收益权C．出租人拥有房屋的占有权、使用权和部分收益权D．房屋租赁权属的转移是有期限的

2.房屋出租人是指在城市规划区范围内，将房屋出租给承租人以取得租金或收益的(　 )。A.房屋所有权人 B.房屋使用权人 C.房屋委托代管理人 D.A或C E.A或B

3.房屋租赁，可以理解为房屋所有权人将房屋一定期限内的()有偿让渡给承租人从而使自己获得收益的行为。A:收益权 B:占有权 C:处分权 D:使用权 E:抵押权

4.房屋租赁是指房屋所有权人将一定期限的房屋使用权让渡给()，并由使用人定期向房屋所有权人交付房屋租金的行为。A:使用人 B:所有人 C:权利人 D:责任人

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  • 第1题：

    房屋租赁期内，房屋所有权人转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。( √ )


    答案：对
    解析：
    商品房屋租赁期间内，因赠与、析产(将共同财产予以分割)、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。——买卖不破租赁；注：抵押继续有效，经出租人同意转租继续有效，改变房屋用途无效

  • 第2题：

    房屋租赁是房屋所有人让渡房屋所有权的行为，房屋所有人不再享有房屋的处分权。


    正确答案:错误

  • 第3题：

    将房屋租赁分为定期租赁、自动延期租赁和意愿租赁，是按（　）划分的。

    • A、房屋所有权的性质
    • B、物业租金的内涵
    • C、房屋租赁期限的长短
    • D、房屋租赁期限约定模式的不同

    正确答案:D

  • 第4题：

    下列关于将已出租房屋抵押的表述中，正确的有（）。

    • A、房屋所有权抵押，房屋占用范围内的土地使用权同时抵押
    • B、抵押权实现后，原房屋租赁合同在有效期内对抵押房地产的买受人继续有效
    • C、抵押权实现后，房屋租赁合同对受让人不具约束力
    • D、房屋所有权抵押，房屋使用权也同时抵押
    • E、抵押人应将房屋租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人

    正确答案:A,B,E

  • 第5题：

    租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议可以不继续履行。（）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    关于房屋租金的表述中，错误的是（）。

    • A、房屋租金是承租人为取得一定期限内房屋的使用权而付给房屋所有权人的经济补偿
    • B、房屋租金可分为成本租金、商品租金、市场租金
    • C、市场租金是在商品租金的基础上，根据供求关系而形成的
    • D、商品租金是由市场租金加上保险费、地租和利润等八项因素构成的

    正确答案:D

  • 第7题：

    房屋拆迁补偿的对象是（　）。

    • A、房屋的使用权人
    • B、房屋的承租人
    • C、房屋的所有权人
    • D、房屋的抵押权人

    正确答案:C

  • 第8题：

    单选题
    将房屋租赁分为定期租赁、自动延期租赁和意愿租赁，是按（　）划分的。
    A

    房屋所有权的性质

    B

    物业租金的内涵

    C

    房屋租赁期限的长短

    D

    房屋租赁期限约定模式的不同


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    房屋租赁是房屋所有人让渡房屋所有权的行为，房屋所有人不再享有房屋的处分权。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 房屋租赁是房屋所有人让渡房屋使用权的行为，房屋所有人仍然享有房屋的处分 权。

  • 第10题：

    单选题
    根据《物业管理条例》的规定，业主是指()。
    A

    房屋的所有权人

    B

    房屋的使用权人

    C

    房屋的所有权人或使用权人

    D

    房屋的所有权人和使用权人


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    房屋出租人是指在城市规划区范围内，将房屋出租给承租人以取得租金或收益的（）。
    A

    房屋所有权人

    B

    房屋使用权人

    C

    房屋委托代管理人

    D

    A或C

    E

    A或B


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    《中华人民共和国城市房地产管理法》规定："房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由出租人向承租人支付租金的行为。"（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房屋租金即房屋租赁价格，是房屋承租人为取得一定期限内房屋的所有权而付给房屋所有人的经济补偿。


    正确答案:错误

  • 第14题：

    房屋租赁，是指公民、法人或其他组织作为出租人将其拥有（　）的房屋，出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

    • A、所有权
    • B、使用权
    • C、占有权
    • D、收益权

    正确答案:A

  • 第15题：

    下列关于房屋他项权利登记的表述中，正确的是（）。

    • A、房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋所有权人持有
    • B、房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋他项权人持有
    • C、房屋所有权证由房地产登记部门暂扣，房屋他项权证由房屋所有权人持有
    • D、房屋所有权证发还房屋所有权人，房屋他项权证由房屋他项权人持有

    正确答案:D

  • 第16题：

    房屋租赁政策在一些单行法规及地方性法规中有许多规定，在不与《城市房地产管理法》相抵触及新的法规尚未出台之前，这些政策仍将成为房屋租赁的重要依据，主要有（）。

    • A、租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议终止
    • B、租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，承租人有优先购买权
    • C、承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同
    • D、共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权
    • E、租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议继续履行

    正确答案:B,C,D,E

  • 第17题：

    《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。”（）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    下列情形中，（）将引起房屋所有权的消灭。

    • A、地震导致房屋坍塌
    • B、房屋所有权人放弃所有权
    • C、房屋所有权人将房屋用于出租
    • D、国家依法征收房屋
    • E、房屋所有权人死亡且无继承人

    正确答案:A,B,D,E

  • 第19题：

    单选题
    将房屋租赁分为定期租赁、自动延期租赁和意愿租赁，是按（　　）划分的。[2012年真题]
    A

    房屋所有权的性质

    B

    物业租金的内涵

    C

    房屋租赁期限的长短

    D

    房屋租赁期限约定模式的不同


    正确答案： D
    解析：
    按物业租赁期限约定模式的不同，可分为：①定期租赁，是有明确租赁期限的租赁形式，它包含确定的起始日期和终止日期。期限届满，物业租赁关系也随之终止。②自动延期租赁，又称周期性租赁，是租赁合同所规定的期限已经到期，或合同中未指明租赁期限，承租人依旧按原来的方式占用物业，除非合同一方提出要终止合约，否则将自动续约，并照常按期缴纳租金的租赁行为。③不定期租赁，又称意愿租赁，租赁双方没有约定租期，出租人租给承租人物业使用权的时间期限不确定，租赁双方可以随时终止租赁关系，是否延续依赖双方的意愿。

  • 第20题：

    单选题
    下列关于房屋他项权利登记的表述中，正确的是（）。
    A

    房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋所有权人持有

    B

    房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋他项权人持有

    C

    房屋所有权证由房地产登记部门暂扣，房屋他项权证由房屋所有权人持有

    D

    房屋所有权证发还房屋所有权人，房屋他项权证由房屋他项权人持有


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    关于房屋租金的表述中，错误的是（）。
    A

    房屋租金是承租人为取得一定期限内房屋的使用权而付给房屋所有权人的经济补偿

    B

    房屋租金可分为成本租金、商品租金、市场租金

    C

    市场租金是在商品租金的基础上，根据供求关系而形成的

    D

    商品租金是由市场租金加上保险费、地租和利润等八项因素构成的


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    房屋租金即房屋租赁价格，是房屋承租人为取得一定期限内房屋的所有权而付给房屋所有人的经济补偿。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房屋租赁，是指公民、法人或其他组织作为出租人将其拥有（　）的房屋，出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
    A

    所有权

    B

    使用权

    C

    占有权

    D

    收益权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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