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关于业主使用物业的禁止性规定有()。A:损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计用途 B:占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，擅自移动共用设施设备 C:违章搭建、私设摊点 D:在指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物 E:违反物业管理区域内饲养动物的有关约定

题目
关于业主使用物业的禁止性规定有()。

A:损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计用途
B:占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，擅自移动共用设施设备
C:违章搭建、私设摊点
D:在指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物
E:违反物业管理区域内饲养动物的有关约定
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1.业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及 其他损失的，( )可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼。A．其他业主和公安部门B．公安部门C.其他业主和物业服务企业D．物业服务企业主管部门

2.业主使用物业应当遵守的规定有( )。A．相邻权规定B．房屋装饰装修规定C．共用部位、共用设施设备的使用规定D．占用公共用物，不负责任E．使用物业的禁止性规定

3.业主临时公约规定的违约责任主要包括( )。A．业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，其他业主和物业管理企业可依据临时公约向人民法院提起诉讼B．业主违反关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，其他业主和物业管理企业可依据临时公约向人民法院提起诉讼C．物业管理企业违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，业主可依据临时公约向人民法院提起诉讼D．物业管理企业违反关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，业主可依据临时公约向人民法院提起诉讼E．建设单位未能履行临时公约约定义务的，业主和物业管理企业可向有关行政主管部门投诉，也可根据临时公约向人民法院提起诉讼

4.业主临时公约规定业主使用物业应当遵守的规则包括( )。A．遵守相邻权规定B．遵守房屋装饰装修规定C．共用部位共用设施设备的使用规定D．按设计用途使用物业的规定E．使用物业的禁止性规定

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  • 第1题：

    业主使用物业应当遵守的规则包括( )。

    A．遵守相邻权规定

    B．遵守房屋装饰装修规定

    C．共用部位共用设施设备的使用规定

    D．使用物业的禁止性规定

    E．利用物业共用部位、共用设施设备经营的规定


    正确答案：ABCD
    请参看教材86页

  • 第2题：

    临时管理规约规定，业主使用物业应当遵守的规则包括()

    A:遵守相邻权规定
    B:遵守房屋装饰装修规定
    C:共用部位共用设施设备的使用规定
    D:按设计用途使用物业的规定
    E:使用物业的禁止性规定

    答案：A,B,C,E
    解析：
    临时管理规约规定，业主使用物业应当遵守的规则包括：遵守相邻权规定、遵守房屋装饰装修规定、共用部位共用设施设备的使用规定和使用物业的禁止性规定。

  • 第3题：

    原物业服务企业不得以（）等为由拒绝办理交接。

    • A、业主欠缴停车费服务费用
    • B、业主欠缴供暖服务费用
    • C、业主欠交物业服务费用
    • D、对业主共同决定有异议

    正确答案:C,D

  • 第4题：

    《物业管理条例》规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，（）。

    • A、约定无效，仍由业主负交纳责任
    • B、从其约定，业主不负连带交纳责任
    • C、约定有效，仍由物业使用人负交纳责任
    • D、从其约定，业主负连带交纳责任

    正确答案:D

  • 第5题：

    当业主将其物业出租给他人或者交由他人使用时，业主可以和物业使用人约定，由物业（）缴纳物业服务费用。

    • A、使用人
    • B、管理人
    • C、业主
    • D、业主和使用人共同

    正确答案:A

  • 第6题：

    对业主在物业管理区域内的行为有哪些禁止性规定？


    正确答案: 《辽宁省物业管理条例》规定，在物业管理区域内业主不得有下列行为：
    （1）擅自拆改房屋承重结构；
    （2）侵占、损坏公共场地、共用部位、共用设施设备；
    （3）擅自改变物业规划用途；
    （4）违反规定饲养家禽、宠物；
    （5）违反规定摆摊设点、占道经营；
    （6）违反规定倾倒垃圾、污水和抛掷杂物；
    （7）在建筑物、构筑物上违章搭建、涂写、刻画或者违反规定悬挂、张贴宣传品；
    （8）堆放易燃、易爆、剧毒或者含有放射性物质的物品，排放有毒、有害物质或者超过规定标准的噪音；（9）违反规定从事妨碍业主正常生活的经营活动；
    （10）法律、法规、规章和管理规约禁止的其他行为。
    有上述行为之一的，物业服务企业应当及时劝阻、制止，督促改正；拒不改正的，应当及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

  • 第7题：

    物业使用人是指物业的承租人和（）。

    • A、其他物业管理机构的业主
    • B、其他实际不使用物业的非业主
    • C、其他业主委员会委员
    • D、其他实际使用物业的非业主

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    《物业管理条例》规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，（）。
    A

    约定无效，仍由业主负交纳责任

    B

    从其约定，业主不负连带交纳责任

    C

    约定有效，仍由物业使用人负交纳责任

    D

    从其约定，业主负连带交纳责任


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    下列选项中，业主临时公约对业主使用物业的禁止性行为做出的规定不包括（）。
    A

    违章搭建、私设摊点

    B

    占用物业共用部位、共有设施设备

    C

    在非指定的位置倾倒垃圾、杂物

    D

    擅自改变房屋的墙面颜色


    正确答案： B
    解析： ①损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计用途;
    ②占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，擅自移动物业共用设施设备;
    ③违章搭建、私设摊点;
    ④在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物;
    ⑤违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒有害物质发出超标噪声;
    ⑥擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画;
    ⑦利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动;
    ⑧违反物业管理区域内饲养动物的有关约定。

  • 第10题：

    多选题
    在非业主使用人使用物业时，关于业主与非业主使用人交纳物业服务费用的责任，下列说法正确的有（　　）。
    A

    可以由业主交纳物业服务费用

    B

    必须由物业使用人交纳物业服务费用

    C

    业主可与物业使用人约定，由物业使用人交纳物业服务费用

    D

    在业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的情况下，业主不承担连带交纳责任

    E

    在业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的情况下，业主仍需承担连带交纳责任


    正确答案： A,D
    解析：
    《物业服务收费管理办法》第十五条第二款规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。

  • 第11题：

    多选题
    关于业主使用物业的禁止性规定有（　　）。
    A

    损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计用途

    B

    占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，擅自移动共用设施设备

    C

    违章搭建、私设摊点

    D

    在住宅内部私自堆放垃圾、杂物

    E

    违反物业管理区域内饲养动物的有关约定


    正确答案： A,E
    解析：
    除ABCE四项外，业主使用物业的禁止性规定还包括：①在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物；②违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒有害物质，发出超标噪声；③擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画；④利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动。

  • 第12题：

    多选题
    业主使用物业应当遵守的规定有（）。
    A

    相邻权规定

    B

    房屋装饰装修规定

    C

    共用部位、共用设施设备的使用规定

    D

    占用公共用地，不负责任

    E

    使用物业的禁止性规定


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营所作的规定有()

    A:利用物业共用部位、共用设施设备经营应经政府规划管理部门审核批准
    B:利用物业共用部位、共用设施设备经营应经业主大会讨论通过
    C:利用物业共用部位、共用设施设备经营应征得物业服务企业与相关业主同意
    D:业主利用物业共用部位、共用设施设备经营所得收益主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用
    E:利用共用部位、共用设施设备经营须经业主委员会同意

    答案：B,C,D
    解析：
    《物业管理条例》第五十五条规定：利用物业共用部位、共同设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

  • 第14题：

    物业的使用与维护合同中可包含的约定有()

    A:业主装饰装修房屋的约定
    B:建设单位和业主、使用人配合实施物业管理服务规章制度的义务
    C:业主大会对重大事项的告知义务和接受监督义务
    D:物业服务企业制止业主和使用人违反临时管理规约的具体措施
    E:物业管理用房的具体约定

    答案：A,B,D,E
    解析：
    物业的使用与维护合同可包含以下几个方面的约定：(1)建设单位和业主、使用人配合实施物业管理服务规章制度的义务；(2)物业服务企业制止业主和使用人违反临时管理规约的具体措施；(3)物业服务企业对重大事项的告知义务和接受监督义务；(4)业主装饰装修房屋的约定：(5)物业管理用房的具体约定。

  • 第15题：

    物业使用人是指物业的承租人和其他（）。

    • A、业主委员会委员
    • B、业主代表
    • C、物业管理机构的业主
    • D、实际使用物业的非业主

    正确答案:D

  • 第16题：

    业主使用物业应当遵守的规定有（）。

    • A、相邻权规定
    • B、房屋装饰装修规定
    • C、共用部位、共用设施设备的使用规定
    • D、占用公共用地，不负责任
    • E、使用物业的禁止性规定

    正确答案:A,B,C,E

  • 第17题：

    当物业使用人不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用缴纳的约定时，（　）负缴纳物业服务费用的义务。

    • A、物业使用人
    • B、业主
    • C、业主委员会
    • D、物业公司

    正确答案:B

  • 第18题：

    业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，（）可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼。

    • A、其他业主和公安部门
    • B、公安部门
    • C、其他业主和物业服务企业
    • D、物业服务企业主管部门

    正确答案:C

  • 第19题：

    下列选项中，业主临时公约对业主使用物业的禁止性行为做出的规定不包括（）。

    • A、违章搭建、私设摊点
    • B、占用物业共用部位、共有设施设备
    • C、在非指定的位置倾倒垃圾、杂物
    • D、擅自改变房屋的墙面颜色

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    下列关于业主和物业使用人在物业 管理中的义务和责任的说法错误的是( )
    A

    业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用

    B

    业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主不再负交纳责任

    C

    违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳，逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉

    D

    业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    当物业使用人不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用缴纳的约定时，（　）负缴纳物业服务费用的义务。
    A

    物业使用人

    B

    业主

    C

    业主委员会

    D

    物业公司


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    对业主在物业管理区域内的行为有哪些禁止性规定？

    正确答案： 《辽宁省物业管理条例》规定，在物业管理区域内业主不得有下列行为：
    （1）擅自拆改房屋承重结构；
    （2）侵占、损坏公共场地、共用部位、共用设施设备；
    （3）擅自改变物业规划用途；
    （4）违反规定饲养家禽、宠物；
    （5）违反规定摆摊设点、占道经营；
    （6）违反规定倾倒垃圾、污水和抛掷杂物；
    （7）在建筑物、构筑物上违章搭建、涂写、刻画或者违反规定悬挂、张贴宣传品；
    （8）堆放易燃、易爆、剧毒或者含有放射性物质的物品，排放有毒、有害物质或者超过规定标准的噪音；（9）违反规定从事妨碍业主正常生活的经营活动；
    （10）法律、法规、规章和管理规约禁止的其他行为。
    有上述行为之一的，物业服务企业应当及时劝阻、制止，督促改正；拒不改正的，应当及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    物业使用人是指物业的承租人和（）。
    A

    其他物业管理机构的业主

    B

    其他实际不使用物业的非业主

    C

    其他业主委员会委员

    D

    其他实际使用物业的非业主


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    物业使用人是指物业的承租人和其他（）。
    A

    业主委员会委员

    B

    业主代表

    C

    物业管理机构的业主

    D

    实际使用物业的非业主


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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