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为了规范物业服务收费行为，《物业管理条例》明确了物业服务费用的()。A:收费标准 B:基本原则 C:交纳义务人 D:监督部门 E:主要用途

题目
为了规范物业服务收费行为，《物业管理条例》明确了物业服务费用的()。

A:收费标准
B:基本原则
C:交纳义务人
D:监督部门
E:主要用途
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1.为了避免在业主大会选聘物业服务企业之前出现物业管理的真空，明确前期物业管理服务的责任主体，规范前期物业管理活动，《物业管理条例》明确规定，前期物业管理服务由( )选聘物业服务企业。A．业主委员会B．物业产权人C.建设单位D．业主大会

2.《物业管理条例》对物业服务收费作出原则规定：物业服务收费应当遵循( )原则。A．合理B．公平C．费用与服务水平相适应D．公开E．价廉物美

3.为维护物业管理活动的交易秩序，《物业管理条例》和()均明确规定：对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期交纳。A:《物业服务收费管理办法》 B:《物业服务收费管理规定》 C:《物业服务财务管理办法》 D:《物业服务财务管理规定》

4.2004年10月，国家发展改革委员会、建设部联合颁布()明确物业服务收费属于《价格法》调整范围，物业管理企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业管理企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。A.《物业管理服务标准》B.《物业管理条例》C.《物业服务收费管理办法》D.《物业服务收费明码标价规定》

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  • 第1题：

    为了规范物业服务收费行为，《物业管理条例》明确确定物业服务费用的()。

    A:标准
    B:基本原则
    C:定价依据
    D:收费时间

    答案：B
    解析：
    为了规范物业服务收费行为，《物业管理条例》第四十一条明确确定物业服务费用的基本原则，第四十二条明确了交纳物业服务费用的义务人，第四十三条强调了有关主管部门应当加强对物业服务收费的监督，第四十四条对物业服务合同约定以外的服务作了规定。

  • 第2题：

    实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费、物业服务企业的利润和物业服务企业的酬金。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是物业服务收费。实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。实行物业服务收费酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。参见教材P227。

  • 第3题：

    实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成不包括（）。

    • A、物业服务成本
    • B、法定税费
    • C、物业服务企业的利润
    • D、物业服务支出

    正确答案:D

  • 第4题：

    《物业服务收费管理办法》作出具体规定的有（）。

    • A、物业服务收费项目
    • B、物业服务的定价形式
    • C、物业服务的收费形式
    • D、物业服务的费用构成
    • E、相关主体的权利义务以及监管措施

    正确答案:B,C,D,E

  • 第5题：

    实行物业服务收费酬金制的，物业服务费用的构成包括（）。

    • A、物业服务企业的酬金
    • B、物业服务支出
    • C、物业服务企业的利润
    • D、法定税费
    • E、物业服务成本

    正确答案:A,B

  • 第6题：

    为了避免在业主大会选聘物业服务企业之前出现物业管理的真空，明确前期物业管理服务的责任主体，规范前期物业管理活动，《物业管理条例》明确规定，前期物业管理服务由（）选聘物业服务企业。

    • A、业主委员会
    • B、物业产权人
    • C、建设单位
    • D、业主大会

    正确答案:C

  • 第7题：

    实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成包括（）。

    • A、物业服务成本
    • B、法定税费
    • C、物业服务企业的利润
    • D、物业服务支出
    • E、物业服务企业的酬金

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    单选题
    《物业管理条例》对物业服务收费作出原则规定，物业服务收费应当遵循（）以及费用与服务水平相适应的原则。
    A

    合理、公开

    B

    公平、公开

    C

    合理、自愿


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    实行物业服务收费酬金制的，物业服务费用的构成包括（）。
    A

    物业服务企业的酬金

    B

    物业服务支出

    C

    物业服务企业的利润

    D

    法定税费

    E

    物业服务成本


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    《城市新建住宅小区管理办法》规范了以下（　　）等主要内容。
    A

    物业管理合同内容

    B

    明确了社会化、专业化的物业管理模式

    C

    物业管理相关各方违规的处罚

    D

    明确了物业服务费的收费管理办法

    E

    明确了物业服务企业的权利和义务


    正确答案： D,E
    解析：
    原建设部于1994年颁布了《城市新建住宅小区管理办法》，明确要求“住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，由物业管理公司统一实施专业化管理”，“房地产开发企业在出售住宅小区前，应当选聘物业服务公司承担小区的管理，并与其签订物业服务合同”，“在房地产行政主管部门指导下，由住宅小区内房地产产权人和使用人选举的代表组成住宅小区管理委员会，代表和维护住宅小区内房地产产权人和使用人的合法权益”，并对管委会、物业管理公司的权利、义务，物业管理合同内容以及物业管理相关各方的法律责任等作出了规定。

  • 第11题：

    多选题
    《物业服务收费管理办法》作出具体规定的有（）。
    A

    物业服务收费项目

    B

    物业服务的定价形式

    C

    物业服务的收费形式

    D

    物业服务的费用构成

    E

    相关主体的权利义务以及监管措施


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    关于物业服务收费的说法，正确的有()。
    A

    实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定

    B

    物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价

    C

    物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，可计入物业服务支出或者物业服务成本

    D

    实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金属于代管性质

    E

    物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第13题：

    《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》办法的目的是()。

    A:规范行政部门的监督行为
    B:规范物业服务企业的服务收费行为，保护消费者的正当权益
    C:便于原建设部对物业管理服务收费直接监督和指导
    D:为了维护物业管理收费秩序

    答案：B
    解析：
    为规范物业服务企业的服务收费行为，保护消费者的正当权益，1996年，国家计委和建设部联合下发了《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》。《办法》的实施，对维护物业管理收费秩序发挥了作用。

  • 第14题：

    《物业管理条例》对物业服务收费作出原则规定，物业服务收费应当遵循（）以及费用与服务水平相适应的原则。

    • A、合理、公开
    • B、公平、公开
    • C、合理、自愿

    正确答案:A

  • 第15题：

    包干制收费形式下，业主按照物业服务合同支付（）后，物业服务企业必须按照物业服务合同要求和标准完成物业管理服务。

    • A、部分物业服务费用
    • B、全部物业服务费用
    • C、物业服务费用
    • D、固定的物业服务费用

    正确答案:D

  • 第16题：

    在物业管理区域内，房屋装饰装修对小区环境、物业安全等影响甚大，为了规范房屋装饰装修行为，《物业管理条例》规定了业主和物业服务企业之间的（）义务。

    • A、告知
    • B、监督
    • C、管理
    • D、公示

    正确答案:A

  • 第17题：

    《物业管理条例》第四十一条对物业服务收费作出原则规定：“物业服务收费应当遵循（）原则。”

    • A、合理原则
    • B、物业费用与收入水平相适应原则
    • C、全体业主满意原则
    • D、公开原则

    正确答案:A,D

  • 第18题：

    《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》颁发的目的是（）。

    • A、规范物业服务企业的服务收费行为
    • B、规范物业服务企业的服务收费行为，保护消费者的正当权益
    • C、建设部对物业管理服务收费直接监督和指导
    • D、为了维护物业管理收费秩序

    正确答案:B

  • 第19题：

    单选题
    为了规范物业服务收费行为，《物业管理条例》明确确定物业服务费用的（　　）。
    A

    标准

    B

    基本原则

    C

    定价依据

    D

    收费时间


    正确答案： D
    解析：
    为了规范物业服务收费行为，《物业管理条例》第四十一条明确确定物业服务收费的基本原则；第四十二条明确了交纳物业服务费用的义务人，第四十三条强调有关主管部门应当加强对物业服务收费的监督；第四十四条对物业服务合同约定以外的服务作了规定。

  • 第20题：

    多选题
    实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成包括()。
    A

    物业服务支出

    B

    法定税费

    C

    物业服务企业的利润

    D

    物业服务成本

    E

    物业服务企业的酬金


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》颁发的目的是（　　）。
    A

    规范行政部门的监督行为

    B

    规范物业服务企业的服务收费行为，保护消费者的正当权益

    C

    便于原建设部对物业管理服务收费直接监督和指导

    D

    为了维护物业管理收费秩序


    正确答案： C
    解析：
    为规范物业服务企业的服务收费行为，保护消费者的正当权益，1996年，国家计委和建设部联合下发了《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》。《办法》的实施，对维护物业管理收费秩序发挥了作用。

  • 第22题：

    单选题
    包干制收费形式下，业主按照物业服务合同支付（）后，物业服务企业必须按照物业服务合同要求和标准完成物业管理服务。
    A

    部分物业服务费用

    B

    全部物业服务费用

    C

    物业服务费用

    D

    固定的物业服务费用


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    为了规范物业服务收费行为，《物业管理条例》明确了物业服务费用的（　　）。
    A

    收费标准

    B

    基本原则

    C

    交纳义务人

    D

    监督部门

    E

    主要用途


    正确答案： E,C
    解析：
    《物业管理条例》第四十一条明确确定物业服务收费的基本原则；第四十二条明确了交纳物业服务费用的义务人；第四十三条强调有关主管部门应当加强对物业服务收费的监督。

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