某房地产公司开发了万嬉小区。由于是分期开发,分期入住的方式,该小区在很长一段时间内难以成立业主委员会,故由开发商委托物业公司管理。但随后开发商接到居民投诉,指责物业公司人员经常不到位,楼梯垃圾清理不及时,环境绿化无人管。开发商立即向物业公司提出限期解决问题的要求,但物业公司在限期内并无任何明显改善。于是开发商以物业公司违约为由,起诉到法院,要求解除合同,由物业公司赔偿损失。
问题:
开发商与物业公司之间的合同是否有效?为什么?
开发商与物业公司之间的合同有效,具体分析如下:
合同是否有效,要视合同的订立情况。如果订立的合同不存在主体不合格,无效代理,意思表达不真实,内容不合法等四种情况,则合同有效。但只要出现了这四种情况中的任何一种,则该合同无效。该开发商与物业服务公司签订的合同满足合同成立的条件,因此合同有效。
第1题:
第2题:
物业公司将代开发商管理的房屋出租,房屋产权不属于物业公司的,如何计税?
第3题:
小区智能化领域里的产业链由()组成。
第4题:
某房地产公司开发了花地小区。由于是分期开发,分期入住的方式,该小区在很长一段时间内难以成立业主委员会,故由开发商委托物业公司管理。但随后开发商接到居民投诉,指责物业公司人员经常不到位,楼梯垃圾清理不及时,环境绿化无人管。开发商立即向物业公司提出限期解决问题的要求,但物业公司在限期内并无任何明显改善。于是开发商以物业公司违约为由,起诉到法院,要求解除合同,由物业公司赔偿损失。开发商与物业公司之间的合同是否有效?为什么?
第5题:
某小区的物业公司将小区内业主共有的道路划出停车位对外出租,其收益应归()所有。
第6题:
在某小区公示栏中物业公司明确告知该小区不得饲养宠物。业主张某饲养一只小狗,物业公司多次劝说,张某不听,后物业公司及时向有关部门报告相关情况。一天晚间,业主张某在小区内遛狗,同一小区业主刘先生带着儿童乐乐散步,乐乐见该狗很可爱,前去逗它,不慎被狗咬伤后被送到医院治疗。小男孩乐乐能否以物业公司未尽管理义务要求物业公司赔偿?儿童乐乐的医药费、事发当日就医交通费等损失应当有()承担。
第7题:
某小区内业主共有的道路被物业公司划出停车位对外出租,其收益应该归()所有。
第8题:
第9题:
由虹云物业公司自行承担
由飞路花园住宅小区的业主共同承担
由虹云物业公司和飞路花园小区的业主委员会协商解决
由虹云物业公司承担,但是飞路花园住宅小区的业主应对物业公司给予一定比例的补偿
第10题:
第11题:
第12题:
物业公司和住户
房地产开发商
网络运营商
系统开发商
智能化设备生产和研发商
第13题:
第14题:
对于物业管理公司,2016年4月30日之前开发商将小区的管理交给物业公司,其中包括停车场经营,但对于物业公司来说,该停车场不属于文件中列举的“取得”的描述,是否可以享受简易计税?
第15题:
某小区物业服务公司由该小区开发商组建成立,具有相应的物业管理资质,系独立核算、自负盈亏的企业法人。交房当日,物业服务公司得知小区业主甲某尚未向开发商付清房款,于是拒绝向该业主交出房屋钥匙,双方发生激烈争吵。最终,为避免矛盾升级而影响到其他业主的顺利入住,物业服务公司迫不得已交出钥匙。甲某入住后,物管公司多次催促其付清房款,但业主认为他欠的是开发商的钱,与物业公司无关,故一直置之不理。物业公司于是对住户采取停电、停水的措施,使得该业主无法正常生活,导致该业主的强烈不满。业主未付清房款,物业公司能否扣押业主家钥匙?为什么?
第16题:
A物业公司的管理权源于().
第17题:
住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式,由()统一实施专业化管理。
第18题:
海淀某小区的开发商将小区的配套建筑对外租赁,并收取费用,后物业公司又将物业服务用房出租。对此,业主应如何维护自己的权利?()
第19题:
《物业管理条例》规定,物业服务合同是由()订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。
第20题:
第21题:
第22题:
第23题: