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对一个新建成的零售商业物业而言，日常管理费用不包括（ ）。A．公共能耗费B. 设施维护费C．办公费D．招聘费用

题目

对一个新建成的零售商业物业而言，日常管理费用不包括（ ）。

A．公共能耗费

B. 设施维护费

C．办公费

D．招聘费用

相似考题

1.对一个新建成的零售商业物业而言，费用包括( )方面。A．日常管理费用、开办费用B．日常管理费用、直接费用C．开办费用、直接费用D．直接费用、间接费用

2.对一个新建成的零售商业物业而言，日常管理费包括( )。A.公共能耗费B.设施维护费C．工资及福利费D．绿化及清洁费E．招聘费用

3.对一个新建成的零售商业物业而言，费用包括()A:日常管理费用B:营销费用C:经营费用D:广告费用E:开办费用

4.对一个新建成的零售商业物业而言，费用包括( )。A．日常管理费用B．开办费用C．财务费用D．管理费用E．成本费用

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  • 第1题：

    商业物业的现场管理不包括()。

    A:商业物业的清洁卫生、秩序维护
    B:商业物业的公共空间、共用设施设备的维护保养和运行
    C:商业物业的商业运营
    D:为承租商提供日常的管理和服务

    答案：C
    解析：
    商业物业的清洁卫生、秩序维护和公共空间、共用设施设备的维护保养和运行，以及为承租商提供日常的管理和服务，这些工作称之为商业物业的现场管理，它既包括对物业“硬件”的管理，也包括对“人”的服务。该考点来自教材的第六章“零售商业物业经营管理”中的第二节。

  • 第2题：

    现场管理是在零售商业物业建成投人运营之后提供的日常管理和服务，不包括（ ）服务工作内容。


    A.清洁卫生 B.安全保卫
    C.选址咨询 D.公共空间的维护


    答案：C
    解析：
    现场管理是在物业建成投入运营之后，对物业的清洁卫生、安全保卫和公共空间的维护，以及为租户提供日常的管理和服务。

  • 第3题：

    请写出物业服务费成本(支出)构成。并对其中的"物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用"的子项目进行详细说明(至少5项以上内容)。

    (1)物业服务费成本(支出)构成：①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;②物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;③物业管理区域清洁卫生费用;④物业管理区域绿化养护费用;⑤物业管理区域秩序维护费用;⑥办公费用;⑦物业服务企业固定资产折旧;⑧物业共用部位、共用设施设备及公共责任保险费用;⑨经业主同意的其他费用。(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用含有：①公共建筑及道路土建零修费用;②给排水设备日常运行维护费用;③电气系统设备维护保养费用;④消防设备日常运行维护费用;⑤电气系统设备运行能源费用等。


    答案：
    解析：

  • 第4题：

    对一个新建成的零售商业物业而言，日常管理费中的公共能耗费应约占总费用的()

    A:30%
    B:40%
    C:50%
    D:60%

    答案：B
    解析：
    对一个新建成的零售商业物业而言，公共能耗费约占总费用的40%。

  • 第5题：

    零售商业物业的现场管理中，在日常管理中开销最大的一项费用是()

    A:保险费
    B:设施维护费
    C:办公费
    D:公共能耗费

    答案：D
    解析：
    公共能耗费包括电费、水费、热力费、排污费等，是指商厦内非某一具体承租户使用的能源消耗。它是开销中最大的一项，因此应当请工程技术人员反复测算，力求准确。

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