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收益性物业价值的高低主要取决于( )。A．获得净收益的可靠性B．经济寿命的长短C.获得净收益期限的长短D.未来净收益的大小E．物业的使用状态

题目

收益性物业价值的高低主要取决于( )。

A．获得净收益的可靠性

B．经济寿命的长短

C.获得净收益期限的长短

D.未来净收益的大小

E．物业的使用状态

相似考题

1.收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，价值的高低主要取决于（ ）。A．未来净收益的大小B．获得净收益的可靠性C．获得净收益期限的长短D．获得净收益预期E．估价对象的现值

2.决定收益性物业价值高低的因素包括（ ）。A．直接产生经济收益B．获得净收益期限的长短C．未来净收益的大小D．净收益的大小E．获得净收益的可靠性

3.收益性物业价值的高低主要取决于( )。A．未来净收益的大小B．银行的利息率高低C．获得净收益期限的长短D．获得净收益的可靠性E．物业管理服务的质量

4.收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，价值的高低主要取决于( )。A．未来净收益的大小B．获得净收益的可靠性C．获得净收益期限的长短D．获得净收益预期E．估价对象的现值

参考答案和解析
正确答案：ACD
更多“收益性物业价值的高低主要取决于( )。A.获得净收益的可靠性B.经济寿命的长短C.获得净收益期限的长 ”相关问题

  • 第1题：

    收益性物业价值的高低主要取决于( )。

    A．获得净收益的可靠性

    B．经济寿命的长短

    C．获得净收益期限的长短

    D．未来净收益的大小

    E．物业的使用状态


    正确答案：ACD

  • 第2题：

    收益性物业价值的高低，主要取决于()。

    A:未来净收益的大小
    B:账面净收益的大小
    C:获得净收益期限的长短
    D:获得净收益的可靠性
    E:获得净收益的主营业务所占比重

    答案：A,C,D
    解析：
    本题考核的知识点为影响收益性物业价值的高低因素。收益性物业价值的高低主要取决于下列3个因素：(1)未来净收益的大小——未来净收益越大，物业的价值就越高，反之就越低；(2)获得净收益期限的长短——获得净收益期限越长，物业的价值就越高，反之就越低；(3)获得净收益的可靠性——获得净收益越可靠，物业的价值就越高，反之就越低。

  • 第3题：

    收益性物业价值的高低主要取决于()

    A:未来净收益的大小
    B:获得净收益期限的长短
    C:获得净收益的潜在性
    D:获得净收益的可靠性
    E:获得净收益的稳定性

    答案：A,B,D
    解析：
    收益性物业价值的高低主要取决于以下3个因素：(1)未来净收益的大小——未来净收益越大，物业的价值就越高，反之就越低；(2)获得净收益期限的长短——获得净收益期限越长，物业的价值就越高，反之就越低；(3)获得净收益的可靠性一一获得净收益越可靠，物业的价值就越高，反之就越低。

  • 第4题：

    收益性物业价值的高低主要取决因素之一即获得净收益期限的长短。获得净收益期限越长，物业的价值就( )。

    A．越低

    B．越高

    C．相等

    D．无关系


    正确答案：B

  • 第5题：

    收益性物业价值高低的主要取决因素不包括()

    A:未来净收益的大小
    B:获得净收益期限的长短
    C:获得净收益的可靠性
    D:未来投资收益的潜力

    答案：D
    解析：
    收益性物业只有未来能够带来收益，对投资者才有价值，投资者才会为了预期的投资回报购买该物业。对未来能够带来的收益予以具体化，收益性物业价值的高低主要取决于下列3个因素：(1)未来净收益的大小——未来净收益越大，物业的价值就越高，反之就越低；(2)获得净收益期限的长短——获得净收益期限越长，物业的价值就越高，反之就越低；(3)获得净收益的可靠性——获得净收益越可靠，物业的价值就越高，反之就越低。

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