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用来考察房地产项目盈利能力水平的指标包括( )。A．现金回报率B．投资回报率C.资产负债率D．财务净现值．E．财务内部收益率

题目

用来考察房地产项目盈利能力水平的指标包括( )。

A．现金回报率

B．投资回报率

C.资产负债率

D．财务净现值．

E．财务内部收益率

相似考题

1.考察建设工程项目单位投资赢利能力的静态指标是()A.财务净现值B.内部收益率C.资产负债率D.投资收益

2.下列指标中，能反映项目盈利能力的有（ ）。A．利息备付率B．财务内部收益率C．资产负债率D．财务净现值E．总投资收益率

3.用来考察房地产项目清偿能力的指标有( )。A．投资回报率B．财务内部收益率C．借款偿还期D．资产负债率E.动态投资回收期

4.房地产投资项目财务评价指标中的动态盈利能力指标有（ ）等。A．供款偿还期B．内部收益率C．净现值D．投资回报率E．现金回报率

更多“用来考察房地产项目盈利能力水平的指标包括( )。A．现金回报率B．投资回报率C.资产负债率D．财务净现值．E．财务内部收益率”相关问题

  • 第1题：

    下列属于项目盈利能力分析指标的有( )。

    A．流动比率

    B．资产负债率

    C．财务内部收益率

    D．财务净现值

    E．投资回收期


    正确答案：CDE
    解析：项目的盈利能力分析主要通过财务内部收益率、财务净现值、净现值率、投资回收期、投资利润率、投资利税率和资本金利润率七个评价指标进行，所以C、D、E选项符合题意。流动比率和资产负债率属于项目清偿能力分析指标，所以 A、B选项不符合题意。

  • 第2题：

    下列指标中，属于房地产投资项目静态盈利能力指标的有（ ）。

    A．净现值

    B．投资利润率

    C．现金回报率

    D．静态投资回收期

    E．内部收益率


    正确答案：BCD

  • 第3题：

    房地产投资财务评价指标中，盈利动态指标的计算方法包括（ ）。

    A．财务内部收益率

    B．现金回报率

    C．投资回报率

    D．财务净现值

    E．偿债备付率


    正确答案：AD

  • 第4题：

    建设项目财务盈利能力分析中，动态分析指标有（）

    A.财务内部收益率

    B.财务净现值

    C.财务净现值率

    D.动态投资回收期

    E.投资收益率


    正确答案：ABC

  • 第5题：

    房地产投资财务评价指标中，评估项目盈利性的基本指标是()

    A:财务净现值
    B:财务内部收益率
    C:现金回报率
    D:投资回报率

    答案：B
    解析：
    财务内部收益率（IRR），是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，是评估项目盈利性的基本指标。

  • 第6题：

    财务评价指标体系中，动态盈利指标包括()

    A:财务净现值
    B:财务内部收益率
    C:现金回报率
    D:偿债备付率
    E:投资回报率

    答案：A,B
    解析：
    房地产财务评价指标体系中，动态盈利指标包括财务净现值、财务内部收益率、动态投资回收期。选项C、E属于静态盈利指标，选项D属于清偿能力指标。

  • 第7题：

    (　　)是考察项目单位投资盈利能力的静态指标。

    A.净现值
    B.净现值率
    C.财务内部收益率
    D.投资利润率

    答案：D
    解析：
    投资利润率是指项目达到设计能力后的一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率，它是考察项目单位投资盈利能力的静态指标。

  • 第8题：

    （　　）是考察项目单位投资盈利能力的静态指标。[2015年5月真题]

    A.净现值
    B.净现值率
    C.财务内部收益率
    D.投资利润率

    答案：D
    解析：
    投资利润率是指项目达到设计能力后的一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率，它是考察项目单位投资盈利能力的静态指标。

  • 第9题：

    评价房地产投资项目盈利能力的动态指标是（ ）。

    A.现金流量图
    B.财务内部收益率
    C.财务净现值
    D.资金时间价值

    答案：B
    解析：
    财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。它是评价项目盈利能力的主要动态指标。

  • 第10题：

    财务净现值、财务净现值率、财务内部收益率等是分析项目盈利能力的( )指标。

    A.静态
    B.动态
    C.财务
    D.效益

    答案：B
    解析：
    项目财务净现值、财务净现值率、财务内部收益率的计算都需要考虑贴现率，也就是要考虑时间价值，所以是动态指标。

  • 第11题：

    房地产投资项目财务评价指标体系中，动态指标不包括（）。

    • A、动态投资回收期
    • B、财务净现值
    • C、现金回报率
    • D、财务内部收益率

    正确答案:C

  • 第12题：

    多选题
    房地产投资项目财务评价指标体系中，属于动态指标的是（）。
    A

    财务内部收益率FIRR

    B

    财务净现值FNPV

    C

    动态投资回收期Pb

    D

    资产负债率

    E

    投资回报率


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    动态盈利能力指标一般有()。

    A.资产负债率

    B.现金回报率

    C.动态投资回收期

    D.财务内部收益率

    E.财务净现值


    参考答案：C,D,E

  • 第14题：

    房地产投资项目财务评价指标体系中，下列属于静态指标的是（ ）。

    A．财务内部收益率

    B．财务净现值

    C．现金回报率

    D．投资回报率

    E．资产负债率


    正确答案：CD

  • 第15题：

    用来考察房地产项目盈利能力水平的指标包括( )。

    A．现金回报率

    B．投资回报率

    C．资产负债率

    D．财务净现值

    E．财务内部收益率


    正确答案：ABDE

  • 第16题：

    某项目的投资情况如表所示。


    考察项目在财务上盈利能力的静态指标主要有（　　）。
    A．内部收益率
    B．资产负债率
    C．净现值
    D．投资利润率
    E．投资回收期


    答案：D,E
    解析：
    静态投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资（固定资产投资和流动资金）所需要的时间，是考察项目在财务上的投资回收能力的主要静态评价指标。总投资收益率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年息税前利润总额或营运期内年平均息税前利润总额与项目总投资的比率，它是考察项目单位投资盈利能力的静态指标。AC两项属于盈利能力分析的动态指标；B项为偿债能力分析的静态指标。

  • 第17题：

    下列财务评价指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中静态指标的是（）

    A:税前现金回报率
    B:税后现金回报率
    C:财务净现值
    D:投资回报率

    答案：C
    解析：

  • 第18题：

    房地产投资项目财务评价指标中的动态盈利能力指标有( )等。

    A:供款偿还期
    B:内部收益率
    C:净现值
    D:投资回报率
    E:现金回报率

    答案：B,C
    解析：

  • 第19题：

    下列属于项目盈利能力分析指标的有（ ）。

    A.财务内部收益率
    B.财务净现值
    C.资产负债率
    D.净现值率
    E.投资回收期

    答案：A,B,D,E
    解析：
    项目的盈利能力分析主要通过财务内部收益率、财务净现值、净现值率、投资回收期、投资利润率、投资利税率和资本金利润率等七个评价指标进行。

  • 第20题：

    下列指标中，属于房地产投资项目静态盈利能力指标的有（　）。

    A、净现值
    B、投资利润率
    C、现金回报率
    D、静态投资回收期
    E、内部收益率

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是经济评价指标体系。净现值和内部收益率属于动态指标。房地产投资项目包括开发投资项目和置业投资项目两种，其中的现金回报率只属于置业投资项目的静态盈利能力指标。参见教材P178。

  • 第21题：

    下列房地产投资项目盈利性评价指标中，属于动态评价指标的有（ ）。

    A.资本金收益率
    B.财务内部收益率
    C.财务净现值
    D.投资收益率
    E.租金回报率

    答案：B,C
    解析：
    房地产投资项目经济评价指标和方法；
    房地产投资项目经济评价指标较多，可分为静态评价指标和动态评价指标两类，其中的静态评价指标不考虑资金的时间价值，而动态评价指标则考虑资金的时间价值。评价投资项目盈利能力的动态指标主要有财务净现值、财务内部收益率、动态投资回收期。ADE三项都属于评价投资项目盈利能力的静态指标。

  • 第22题：

    房地产投资项目财务评价指标体系中，属于动态指标的是（）。

    • A、财务内部收益率FIRR
    • B、财务净现值FNPV
    • C、动态投资回收期Pb
    • D、资产负债率
    • E、投资回报率

    正确答案:A,B,C

  • 第23题：

    多选题
    物业项目投资分析的财务指标中，属于动态指标的是（　　）。
    A

    内部收益率

    B

    净现值

    C

    现金回报率

    D

    投资回报率

    E

    动态投资回收期


    正确答案： E,A
    解析：
    动态指标包括：①净现值，是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率ic，将项目计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和，是物业项目财务评价中的另一个重要经济指标；②内部收益率，是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，是评估项目盈利性的基本指标；③动态投资回收期，是指当考虑资金时间价值时，项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，是反映项目投资回收能力的重要指标。

  • 第24题：

    单选题
    房地产投资项目财务评价指标体系中，动态指标不包括（）。
    A

    动态投资回收期

    B

    财务净现值

    C

    现金回报率

    D

    财务内部收益率


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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