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物业管理绩效评价的标准中，（ ）具体用于对评议指标进行综合分析和评定分数。A．定量指标评议参考标准B．定性指标评议参考标准C．静态指标评议参考标准D．动态指标评议参考标准

题目

物业管理绩效评价的标准中，（ ）具体用于对评议指标进行综合分析和评定分数。

A．定量指标评议参考标准

B．定性指标评议参考标准

C．静态指标评议参考标准

D．动态指标评议参考标准

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1.根据评价指标体系的三层次结构，企业绩效评价的计分方法分为( )计分方法。B.基本指标A．特殊指标C．修正指标D.评议指标E．定量和定性相结合

2.根据评价指标体系的三层次结构，企业物业管理绩效评价的计分方法分为（ ）。A．效益指标计分方法B．基本指标计分方法C．评议指标计分方法D．定量和定性相结合计分方法E．修正指标计分方法

3.根据评价指标体系的三层次结构，企业绩效评价的计分方法分为( )计分方法。A．特殊指标B．基本指标C．修正指标D．评议指标E．定量和定性相结合

4.物业管理绩效评价评议指标的具体内容包括（ ）。A．经营者基本素质B．服务创新度C．基础管理水平D．服务硬环境E．发展创新能力

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  • 第1题：

    企业绩效评价的计分方法分为()

    A:基本指标计分方法
    B:修正指标计分方法
    C:评议指标计分方法
    D:偏差指标计分方法
    E:定量和定性相结合计分方法

    答案：A,B,C,E
    解析：
    物业管理绩效评价的主要方法是功效系数法，用于计量指标的评价计分；辅助方法是综合分析判断法，用于评议指标的评价计分。根据评价指标体系的三层次结构，企业绩效评，价的计分方法分为基本指标计分方法、修正指标计分方法、评议指标计分方法以及定量和定性相结合计分方法。

  • 第2题：

    物业管理绩效评价时，根据评议指标得分对定量评价结论进行校正，计算综合评价得分的方法是()。

    A:定量与定性相结合计分法
    B:综合分析判断法
    C:评议指标计分方法
    D:修正指标计分方法

    答案：A
    解析：
    本题考核的知识点为定量与定性相结合计分法的定义。定量与定性相结合计分法就是将以功效系数法计算的定量指标评价分数和以综合分析判断法计算的定性指标评议分数，按照规定的权重拟合形成综合评价结果，即根据评议指标得分对定量评价结论进行校正，计算出综合评价得分。

  • 第3题：

    下列关于企业绩效评价的指标体系的说法，错误的有（ ）。
    A.企业绩效评价指标包括基本指标、修正指标和评价指标
    B.基本指标只能够对企业的绩效情况进行高度概括，需要修正指标对基础指标进行修正
    C.基本指标中的本档标准值取上下两档标准值中较高等级一档
    D.如果盈余现金保障倍数分子分母同为负数，单项修正系数为1.1
    E.评议指标属于非定量指标，用于定性分析


    答案：C,D
    解析：
    选项C,基本指标中本档标准值是指上下两档标准值居于较低等级一档；选项D，如果盈余现金保障倍数分子为正数，分母为负数，单项修正系数确定为1. 1;如果分子 为负数，分母为正数，单项修正系数确定为0.9;如果分子分母同时为负数，单项修正系数确定 为 0. 8。

  • 第4题：

    物业管理绩效评价指标体系中，资产负债率指标属于()

    A:财务效益状况指标
    B:资产营运状况修正指标
    C:偿债能力状况指标
    D:发展能力状况评议指标

    答案：C
    解析：
    偿债能力状况指标包括：(1)资产负债率；(2)利息保障倍数。

  • 第5题：

    下列关于企业绩效评价的指标体系的说法，错误的有( )。

    A:企业绩效评价指标包括基本指标、修正指标和评价指标
    B:基本指标只能够对企业的绩效情况进行高度概括，需要修正指标对基础指标进行修正
    C:基本指标中的本档标准值取上下两档标准值中较高等级一档
    D:如果盈余现金保障倍数分子分母同为负数，单项修正系数为1.1
    E:评议指标属于非定量指标，用于定性分析

    答案：C,D
    解析：
    选项C，基本指标中本档标准值是指上下两档标准值居于较低等级一档;选项D，如果盈余现金保障倍数分子为正数，分母为负数，单项修正系数确定为1.1;如果分子为负数，分母为正数，单项修正系数确定为0.9;如果分子分母同时为负数，单项修正系数确定为0.8。

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