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某宗物业预计未来每年的净收益为14万元，收益期限可视为无限年，至今已使用了8年，该类物业的报酬率为10.5%。则该宗物业的收益价格为( )万元。A．148.18B．133.33C．167.12D．116.52

题目

某宗物业预计未来每年的净收益为14万元，收益期限可视为无限年，至今已使用了8年，该类物业的报酬率为10.5%。则该宗物业的收益价格为( )万元。

A．148.18

B．133.33

C．167.12

D．116.52

相似考题

1.某宗物业的收益期限为38年，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元，从未来第6年到第38年每年的净收益将稳定在35万元左右，该类物业的报酬率为10%。该宗物业的收益价格为（ ）万元。A．263.26B．300.86C．315.06D．321.05

2.预计某宗房地产未来第一年的净收益为15万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增长3%，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为7%。则该宗房地产的收益价格为( )万元。A．375B．750C．214.3D．166.7

3.某宗物业是政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗物业正常情况下每年可获得净收益为8万元；该宗物业的报酬率为8.5%，则该宗物业的收益价格为( )万元。A．90.56B．91.52C．94.43D．95.12

4.预计某宗房地产未来第一年的净收益为15万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增长3%，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为7%。则该宗房地产的收益价格为（ ）万元。A．37513.750C．214.3D．166.7

更多“某宗物业预计未来每年的净收益为14万元,收益期限可视为无限年,至今已使用了8年,该类物业的报酬率 ”相关问题

  • 第1题：

    某宗物业预计未来每年的净收益为8万元，收益期限可视为无限年，该类物业的报酬率为8.5%。该宗物业的收益价格为（ ）万元。

    A．83.26

    B．92.26

    C．94.12

    D．96.25


    正确答案：C

  • 第2题：

    某宗物业预计未来每年的净收益为8万元，收益期限可视为无限年，该类物业的报酬率为8.5%，则该宗物业的收益价格为()万元。

    A:91.52
    B:92.45
    C:93.25
    D:94.12

    答案：D
    解析：
    该宗物业的收益价格计算如下：V=A/Y=8/8.5%=94.12（万元）。

  • 第3题：

    某宗房地产预计未来每年的净收益为7万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8.5％，则该宗房地产的收益价格为（　　）。

    A.80.45万元
    B.81.75万元
    C.82.35万元
    D.83.25万元

    答案：C
    解析：
    收益期为无限年且净收益每年不变的公式为：



    则该宗房地产的收益价格为：



    =82．35(万元)。

  • 第4题：

    某宗物业是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗物业正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗物业的报酬率为8.5%。则该宗物业的收益价格为（ ）万元。

    A．85.26

    B．86.32

    C．90.12

    D．91.52


    正确答案：D

  • 第5题：

    某宗房地产预计未来每年的净收益为7万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8．5％，则该宗房地产的收益价格为（　　）。

    A、80、45万元
    B、81、75万元
    C、82、35万元
    D、83、25万元

    答案：C
    解析：
    收益期为无限年且净收益每年不变的公式为：



    ==82．35(万元)。

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