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在买方市场下，成交价格会( )。A．偏向最低卖价B．偏向最低买价C．偏向最高卖价D．偏向最高买价
题目
在买方市场下，成交价格会( )。
A．偏向最低卖价
B．偏向最低买价
C．偏向最高卖价
D．偏向最高买价
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第1题：
买方市场下，成交价偏向买方最高出价，卖方市场下，成交价偏向卖方最低要价。（ ）答案：错解析：本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。卖方市场下，成交价偏向买方最高出价，买方市场下，成交价偏向卖方最低要价。P87。 -
第2题：
在某宗房地产买卖中，卖方有一个最低卖价，买方有一个最高买价，买卖双方最终乏成了一个价格(成交价)。这三个价格的关系为( )A. 最低卖价≥成交价≥最高买价
B. 最低卖价≥最高买价≥成交价
C. 最高买价≥成交价≥最低卖价
D. 最高买价≥最低卖价≥成交价答案：A解析：卖方与卖方立场不同，给出的价格不同。卖方给出的最低价格是卖方能承受的最低价格，买方给出的最高价格是买方能承受的最高价格，即使如此，卖方的最低价格也会比买方的最高价格高，同时经过买卖双方的讨价还价，最终达成一个中和的成交价，即：最低卖价≥成交价≥最高买价 -
第3题：
在买方市场下，房地产成交价会偏向（ ）。A.买方最低出价
B.买方最高出价
C.卖方最低要价
D.卖方最高要价答案：C解析：成交价格；
按买卖双方在市场上对价格影响的强弱，房地产市场分为卖方市场和买方市场。买方市场是房地产供大于求，买方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。在买方市场下，因买方在交易上处于有利地位，成交价会偏向卖方最低要价。卖方市场是房地产供不应求，卖方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。在卖方市场下，因卖方在交易上处于有利地位，成交价会偏向买方最高出价。 -
第4题：
在某宗房地产买卖中，卖方有一个最低卖价，买方有一个最高买价，买卖双方最终达成了一个价格（成交价）。这三个价格的关系为（ ）A.最低卖价≥成交价≥最高买价
B.最高买价≥成交价≥最低卖价
C.最低卖价≥最高买价≥成交价
D.最高买价≥最低卖价≥成交价答案：B解析： -
第5题：
在某宗房地产买卖中，卖方有一个最低卖价，买方有一个最高买价，买卖双方最终达 成了一个价格（成交价）。这三个价格的关系为（ ）。
A.最低卖价≥ 成交价≥最高买价
B.最低卖价≥最高买价≥成交价
C.最高买价≥成交价 ≥ 最低卖价
D.最高买价≥最低卖价≥成交价答案：C解析：卖价是站在卖者的角度，指卖者出售房地产时所愿意接受的价格；买价是站在买者的角度，指买者购买房地产时所愿意支付的价格。在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高价格高于或等于卖者所愿意接受的最低价格时，交易才有可能成功。至于最终的成交价是在此最低价格和最高价格之间，还是刚好为最低价格或最高价格，则取决于买卖双方的谈判能力，以及该种房地产市场是处于卖方市场还是买方市场。