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在零售商业项目的管理上，投资商、经营管理企业与物业服务企业的责任划分，权责不清、互相推诿带来的风险属于（ ）。A．管理范围不确定风险B．产权与管理权相分离风险C．管理模式风险D．垫款风险
题目
在零售商业项目的管理上，投资商、经营管理企业与物业服务企业的责任划分，权责不清、互相推诿带来的风险属于（ ）。
A．管理范围不确定风险
B．产权与管理权相分离风险
C．管理模式风险
D．垫款风险
相似考题
参考答案和解析
正确答案：A
更多“在零售商业项目的管理上,投资商、经营管理企业与物业服务企业的责任划分,权责不清、互相推诿带来的 ”相关问题
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第1题：
违约责任是物业服务合同的主要内容之一，物业服务企业不履行物业服务合同义务的，应当按照合同约定承担()。A:赔偿责任
B:违约责任
C:行政责任
D:侵权责任答案：A解析：违约责任是物业服务合同的主要内容之一，物业服务企业不履行物业服务合同义务的，应当按照合同约定承担赔偿责任。 -
第2题：
写字楼、零售商业等收益性物业完全可以像一个一般的工商企业那样，通过()活动.为业主或投资者创造利润和回报。A:物业运行管理
B:物业经营管理
C:物业服务管理
D:物业资产管理答案：B解析：写字楼、零售商业等收益性物业完全可以像一个一般的工商企业那样，通过物业经营管理活动，为业主或投资者创造利润和回报。 -
第3题：
物业服务企业开展物业经营管理的首要工作是()。A:物业经营管理计划的制订
B:物业经营管理项目的选择
C:物业经营管理方案的制订
D:物业经营管理市场调查与市场分析答案：D解析：物业经营管理市场调查与市场分析是物业服务企业开展物业经营管理的首要工作。物业服务企业的物业经营管理计划、方案的制订以及物业经营管理项目的选择、确定与具体实施都必须建立在有效的市场调查和分析的基础上。该考点来自教材的第三章“市场调查与市场分析”的开头。 -
第4题：
未来物业服务企业推进绿色建筑经营管理的手段包括()。A:利用政策提供的优越条件
B:强化物业服务企业的责任与地位
C:充分利用市场带来的时机
D:控制绿色建筑物业经营管理的成本
E:强化职能控制与信息管理系统的使用答案：B,D,E解析：针对绿色建筑的经营管理需求，在未来经营管理过程中，物业服务企业应从如下几个方面入手：①强化物业服务企业的责任与地位，②控制绿色建筑物业经营管理的成本，③强化智能控制与信息管理系统的使用；④做好操作流程与评估体系配套，⑤注重科技的引领与创新。 -
第5题：
物业服务企业类型中，()是具有策略性物业管理能力的企业，它受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，在物业管理活动中处在总包的位置。A:管理型物业服务企业
B:专业型物业服务企业
C:综合型物业服务企业
D:混合型物业服务企业答案：A解析：物业服务企业可分为管理型、专业型和综合型三种。管理型物业服务企业是具有策略性物业管理能力的企业，它受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，在物业管理活动中处在总包的位置。 -
第6题：
物业服务企业在选择零售商作为零售商业物业的租户时，首先要考虑的因素是（ ）。A、零售商的财务能力
B、零售商需要的服务
C、零售商业物业的组合与位置分配
D、零售商的声誉答案：D解析：考点:零售商业物业租户的选择。声誉是选择零售商作为零售商业物业的租户时首先要考虑的因素。 -
第7题：
物业管理活动中，物业服务企业承担民事责任主要是违约责任和( )。A:返还责任
B:赔偿责任
C:维修责任
D:侵权责任答案：D解析： -
第8题：
目的在于调整资产管理的目标，以符合企业战略并使资产增值的是（）。
- A、零售商业物业经营管理
- B、企业物业经营管理
- C、企业物业资产管
- D、企业物业安全与风险管理
正确答案:C -
第9题：
在零售商业物业的经营管理中，物业服务企业进行有效经营管理难度最大的物业产权结构是（ ）。
- A、投资商拥有全部产权
- B、投资商拥有大部分产权
- C、投资商拥有小部分产权，其余产权由另一业主持有
- D、投资商不拥有产权，产权由众多小业主持有
正确答案:D -
第10题：
《物业管理条例》规定：物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的侵权责任。
正确答案:错误 -
第11题：
单选题在零售商业物业的经营管理中，物业服务企业进行有效经营管理难度最大的物业产权结构是（ ）。[2012年真题]A投资商拥有全部产权
B投资商拥有大部分产权
C投资商拥有小部分产权，其余产权由另一业主持有
D投资商不拥有产权，产权由众多小业主持有
正确答案： A解析：
由于产权分散，业主众多，意见难以集中。而大部分业主又没有管理商场项目的经验，凭想象和主观推断的人不在少数。更有甚者，购买产权的人中有相当多属于投资行为，期望通过经营在短期产生良好的效益，获取利润回报。有的受开发商片面宣传，以高价购得产权，强化了对项目良好经营前景的乐观情绪，对项目开业后的赢利能力持过高的不切合实际的期望。这类因素对于物业服务企业都是巨大的风险。因此，D项对于物业服务企业进行有效经营管理来说是难度最大的。 -
第12题：
单选题在零售商业物业经营管理中，业主将商业运营业务以外的商业物业管理责任全面委托给物业服务企业，这种管理模式是（ ）。A部分委托
B业主自管
C全面委托
D委托结合
正确答案： B解析：
部分委托是指业主将商业运营业务以外的商业物业管理责任全面委托给物业服务企业。由这家物业服务企业负责商业物业的秩序维护、绿化保洁、设备养护、系统运行等工作，物业服务企业对业主（或委托方）负责。在这种模式下，商业运营方和商业物业管理方职责明确，分工清晰，有利于减轻业主的管理难度，降低成本，充分发挥各自专业特长，共同推进和提升商业物业的综合管理效益。 -
第13题：
在零售商业物业经营管理中，业主将商业运营业务以外的商业物业管理责任全面委托给物业服务企业，这种管理模式是()。A:部分委托
B:业主自管
C:全面委托
D:委托结合答案：A解析： -
第14题：
在物业经营管理过程中，()是物业服务企业的根本目的。A:提升信誉
B:优化服务
C:树立品牌
D:获取利润答案：D解析：在物业经营管理过程中，获取利润是物业服务企业的根本目的。物业服务企业追求利润的形式、手段不尽相同，但最终是为了产生效益。利润保障物业经营管理发展的必需条件。 -
第15题：
关于物业经营管理企业的说法，正确的有( )。A:物业经营管理企业以公司的形式存在
B:物业经营管理企业是服务性企业
C:物业经营管理企业不以盈利为目的
D:物业经营管理企业是依法进行登记注册的经济组织
E:物业经营管理企业可以不具有法人资格答案：A,B,C,D解析： -
第16题：
零售商业物业现场管理策略中，管理承诺的关键是()A:物业服务企业对委托方承诺的内容和条件
B:物业服务企业对委托方承诺的内容和要求
C:物业服务企业对委托方承诺的责任和深度
D:物业服务企业对委托方承诺的内容和深度答案：D解析：对零售商业物业实行什么样的管理策略，既与物业服务企业的战略发展有关，也与特定项目的条件有关。管理策略包括管理模式、管理承诺、管理期限，其中管理承诺，即物业服务企业对委托方进行哪些承诺，关键是内容和深度。 -
第17题：
物业服务企业在选择零售商作为零售商业物业的租户时，首先要考虑的因素是（ ）。A.零售商的财务能力
B.零售商需要的服务
C.零售商业物业的组合与位置分配
D.零售商的声誉答案：D解析：本题考查的是零售商业物业租户的选择。声誉是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素。P358。 -
第18题：
一般来说，从事零售商业物业的物业管理企业与从事写字楼物业的物业管理企业的工作没有差别。答案：错解析：一般来说，从事零售商业物业的物业管理企业与从事写字楼物业的物业管理企业的工作有很大的差别。 -
第19题：
在选择零售商业物业的租户时物业服务企业要对（）等因素进行权衡。
- A、零售商的声誉和财务状况
- B、经营商品的种类
- C、租户的组合与位置分配
- D、用户需要的服务
正确答案:A,C,D -
第20题：
业主违规并给其他业主造成损害后果，应由（）承担侵权责任。
- A、物业服务企业
- B、物业服务企业主管部门
- C、违规业主
- D、业主大会
正确答案:C -
第21题：
在物业管理区域内，开展综合经营服务项目的意义描述错误的是（）。
- A、为物业服务企业增加收入
- B、提高物业服务企业的经营管理水平
- C、为企业转变经营方向积累经验
- D、为业主和使用人提供尽可能全面的服务
正确答案:C -
第22题：
单选题在零售商业物业的经营管理中，物业服务企业进行有效经营管理难度最大的物业产权结构是（ ）。A投资商拥有全部产权
B投资商拥有大部分产权
C投资商拥有小部分产权，其余产权由另一业主持有
D投资商不拥有产权，产权由众多小业主持有
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题目的在于调整资产管理的目标，以符合企业战略并使资产增值的是（）。A零售商业物业经营管理
B企业物业经营管理
C企业物业资产管
D企业物业安全与风险管理
正确答案： A解析： 暂无解析