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期房价格是指以目前尚未建成而在将来建成的房屋(含土地)为交易标的的价格。一般来说,期房价格( )现房价格。A.高于B.等于C.低于D.两者无关联

题目

期房价格是指以目前尚未建成而在将来建成的房屋(含土地)为交易标的的价格。一般来说,期房价格( )现房价格。

A.高于

B.等于

C.低于

D.两者无关联


相似考题
参考答案和解析
正确答案:C
更多“期房价格是指以目前尚未建成而在将来建成的房屋(含土地)为交易标的的价格。一般来说,期房价格()现 ”相关问题
  • 第1题:

    关于期房价格的公式,正确的是()。

    A.期房价格=现房价格一租金收益一风险补偿
    B.期房价格=现房价格一租金收益+风险补偿
    C.期房价格=现房价格+租金收益一风险补偿
    D.期房价格=现房价格+租金收益+风险补偿


    答案:A
    解析:
    期房价格用公式表示为:期房价格=补偿。

  • 第2题:

    期房价格与现房价格二者之间的关系是(  )。

    A.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿
    B.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿
    C.现房价格=期房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿
    D.现房价格=期房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿

    答案:A
    解析:
    对应期房和现房的交易价格就是期房价和现房价。在期房和现房品质相同的情况下,期房价格低于现房价格。期房价格和现房价格二者的关系为:期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿。现实中通常出现同地段的期房价格比现房价格高的现象,这主要是由于两者的品质、付款进度不相同,如期房的户型和环境较好、不需要现在付清全款等。

  • 第3题:

    下列关于期房价格与现房价格的表述中,正确的是( )。

    A.期房价格=现房价格-风险补偿
    B.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值
    C.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿
    D.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿

    答案:D
    解析:
    对于房地产来说,由于买现房可以立即出租,买期房在期房成为现房期间不能享受租金收入,并由于买期房总存在着风险(如有可能不能按期建成,或实际交付的品质比预售时讲的差等),所以,期房价格与现房价格之间的关系有:期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿。

  • 第4题:

    某期房还需9个月才能交付使用,市场上类似的现房价格为8000元/m2,该类房屋出租一年净收益为500元/m2,假设折现率为12%,风险补偿估计为现房价格的1.5%,则该期房目前的价格是( )元/m2。(2008年真题)

    A.7450
    B.7553
    C.7700
    D.8339

    答案:A
    解析:
    根据期房价格与现房价格之间的关系计算,该期房目前的价格为:





    7450(元)

  • 第5题:

    房地产价格中,把目前尚未建造完成而在将来建造完成后的建筑物及其占用范围内的土地为交易标的的房地产价格称为( )。

    A:现房价格
    B:评估价格
    C:期房价格
    D:成交价格

    答案:C
    解析:

  • 第6题:

    某期房还需9个月才能交付使用,市场上类似的现房价格为8 000元/m2,该类房屋出租一年净收益为500元/m2,假设折现率为12%,风险补偿估计为现房价格的1.5%,则该期房目前的价格是(  )元/m2。

    A:7 434
    B:7 553
    C:7 700
    D:8 339

    答案:A
    解析:

  • 第7题:

    当期房与现房的品种相同时期房价格与现房价格的关系是()

    • A、期房价格低于现房价格
    • B、期房价格高于现房价格
    • C、期房价格等于现房价格
    • D、期房价格=现房价格-风险补偿

    正确答案:A

  • 第8题:

    单选题
    房地产价格中,把目前尚未建造完成而在将来建造完成后的建筑物及其占用范围内的土地为交易标的的房地产价格称为(    )。
    A

    现房价格

    B

    评估价格

    C

    期房价格

    D

    成交价格


    正确答案: C
    解析:

  • 第9题:

    单选题
    一般情况下,同质的期房与现房之间的价格关系是()。
    A

    期房价格高于现房价格

    B

    期房价格低于现房价格

    C

    期房价格与现房价格相等

    D

    期房价格与现房价格没关系


    正确答案: B
    解析:

  • 第10题:

    单选题
    某期房预计两年后竣工交付使用,目前与其类似的现房价格为4500元/㎡,出租的年末净收益为500元/㎡。假设年折现率为8%,风险补偿估计为现房价格的3%,则该期房目前的价格为()元/㎡
    A

    3473

    B

    4365

    C

    4500

    D

    4635


    正确答案: D
    解析: 暂无解析

  • 第11题:

    单选题
    当期房与现房的品种相同时期房价格与现房价格的关系是()
    A

    期房价格低于现房价格

    B

    期房价格高于现房价格

    C

    期房价格等于现房价格

    D

    期房价格=现房价格-风险补偿


    正确答案: D
    解析: 暂无解析

  • 第12题:

    单选题
    在同品质(包括质量、功能、环境和物业管理等)的情况下,期房价格与现房价格相比,()。
    A

    期房价格等于现房价格

    B

    期房价格高于现房价格

    C

    期房价格低于现房价格

    D

    期房价格与现房价格不可比


    正确答案: B
    解析:

  • 第13题:

    下列期房价格的公式,正确的是( )。

    A:期房价格=现房价格+风险补偿
    B:期房价格>现房价格-风险补偿
    C:期房价格<现房价格-风险补偿
    D:期房价格=现房价格-折旧补偿

    答案:C
    解析:

  • 第14题:

    某商品住宅期房建筑面积为100平米,尚需6个月建成交付使用,类似商品住宅现房的市场价格为5000元/平方米,该房每月末净租金收益为2000元/套,年折现率为12%,风险补偿为现房价格的5%,则该期房目前的市场价格为( )万元。

    A.46.30
    B.46.341
    C.47.50
    D.50.00

    答案:B
    解析:
    本题考查的是现货价格、期货价格及现房价格、期房价格。期房的市场价格=5000-2000/1%×[1-1/(1+1%)6]/100-5000×5%=4634.1(元/平方米)。该期房目前的市场价格为4634.1×100=46.341(万元)。P108。

  • 第15题:

    关于住宅的分类说法错误的是()

    A.住宅根据层数划分,分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。
    B.对于按照密度划分的住宅,容积率越大,意味着密度越高
    C.期房是指目前尚未建成而在将来建成的住房
    D.小产权房受法律保护

    答案:D
    解析:
    小产权房不受法律保护,国家法律法规明确规定,城镇居民不得购买农村宅基地建房,不可以购买小产权房。

  • 第16题:

    一般情况下,同质的期房与现房之间的价格关系是(  )。

    A.期房价格高于现房价格
    B.期房价格低于现房价格
    C.期房价格与现房价格相等
    D.期房价格与现房价格没有关系

    答案:B
    解析:
    在期房与现房同品质相同(包括位置、结构、设备、装修、环境和配套设施等方面相同)的情况下,期房价格低于现房价格,二者之间的关系为:

  • 第17题:

    某期房还需9个月才能交付使用,市场上类似的现房价格为8000元/m2,该类房屋出租一年净收益为500元/m2,假设折现率为12%,风险补偿估计为现房价格的1.5%,则该期房目前的价格是(  )元/m2。

    A.7450
    B.7553
    C.7700
    D.8339

    答案:A
    解析:
    根据期房价格与现房价格之间的关系计算,该期房目前的价格为:





    7450(元)

  • 第18题:

    房地产价格是指报告期房地产市场中的价格水平,通常用不同类型房屋的众数价格表示。()


    正确答案:错误

  • 第19题:

    房地产价格,指报告期房地产市场中的价格水平,通常用不同类型房屋的平均数价格表示。中国现有房地产价格统计,是基于各类物业平均价格的统计。()


    正确答案:错误

  • 第20题:

    单选题
    某套100㎡的期房一年后竣工投入使用,目前类似现房的市场价格为10000元/㎡,预计一年后涨至10500元/㎡,每年末租赁净收益为40000元/套。年折现率为12%,年贷款利率为7%,期房风险补偿为现房价格的3%,该期房目前的市场价格为(  )万元。
    A

    93.26

    B

    93.43

    C

    98.11

    D

    98.28


    正确答案: B
    解析:

  • 第21题:

    单选题
    一般情况下,同质的期房与现房之间的价格关系是(  )。
    A

    期房价格低于现房价格

    B

    期房价格高于现房价格

    C

    期房价格与现房价格相等

    D

    无法判断


    正确答案: A
    解析:

  • 第22题:

    判断题
    房地产价格是指报告期房地产市场中的价格水平,通常用不同类型房屋的众数价格表示。(  )
    A

    B


    正确答案:
    解析:

  • 第23题:

    单选题
    某套商品住房期房,尚有2年可投入使用,与其类似的现房价格为4500元/㎡,出租的年末净收益为500元/㎡假设年折现率为8%,风险补偿为现房价格的3%,该期房目前的价格为()元/㎡
    A

    3439

    B

    3473

    C

    3508

    D

    3608


    正确答案: C
    解析: