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收益性物业价格中，理解成交价格，应对其形成机制，即卖价、买价、成交价格三者的关系有所了解，下列关于成交价格的说法正确的是（ ）。A．成交价格是一个可能完成的事实B．卖价和买价都只是买卖双方中某一方所愿意接受的价格C．在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高价格高于或等于卖者所愿意接受的最低价格时，交易才可能成功D．成交价格可能是正常的，也可能是不正常的E．成交价格还可以按照交易方式的不同来划分

题目

收益性物业价格中，理解成交价格，应对其形成机制，即卖价、买价、成交价格三者的关系有所了解，下列关于成交价格的说法正确的是（ ）。

A．成交价格是一个可能完成的事实

B．卖价和买价都只是买卖双方中某一方所愿意接受的价格

C．在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高价格高于或等于卖者所愿意接受的最低价格时，交易才可能成功

D．成交价格可能是正常的，也可能是不正常的

E．成交价格还可以按照交易方式的不同来划分

相似考题

1.下列关于比准价格、积算价格和收益价格关系的表述中，正确的是（ ）。A 在房地产市场比较成熟且牌正常状态时， 积算价格低于收益价格B 在房地产市场存在泡沫时，收益价格大大高于积算价格C 在房地产市场不景气时，积算价格（未扣除经济折旧）大大高于比准价格或收益价格D 比准价格倾向于成交价格， 积算价格 倾向于最低买价，收益价格倾向于最高卖价

2.下列关于比准价格、积算价格和收益价格关系的表述中，正确的是（ ）。A．在房地产市场比较成熟且处于正常状态时，积算价格低于收益价格B．在房地产市场存在泡沫时，收益价格大大高于积算价格C．在房地产市场不景气时，积算价格（未扣除经济折旧）大大高于比准价格或收益价格D．比准价格倾向于成交价格，积算价格倾向于最低买价，收益价格倾向于最高卖价

3.下列叙述正确的是（ ）。A．市场价格是该类房地产大量成交价格的抽象结果B．成交价格是一个已完成的事实，不会随其他凶素的变化而变化C．理解成交价格应明确买价与卖价二者之间的关系D．一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动E．市场价格、市场价值、公开市场价值三者的含义基本相同，在一般情况下可以混用

4.在某宗房地产买卖中，卖方有一个最低卖价，买方有一个最高买价，买卖双方最终达成了一个价格（成交价）。这三个价格的关系为（ ）A 最低卖价≥成交价≥最高买价B. 最高买价≥成交价≥最低卖价C. 最低卖价≥最高买价≥成交价D. 最高买价≥最低卖价≥成交价

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  • 第1题：

    在买方市场下，成交价格会( )。

    A．偏向最低卖价

    B．偏向最低买价

    C．偏向最高卖价

    D．偏向最高买价


    正确答案：A

  • 第2题：

    收益性物业中，投资者评估的物业的投资价值大于或等于该物业的（），是其投资行为（或交易）能够实现的基本条件。

    A:理论价格
    B:市场价格
    C:成交价格
    D:单位价格

    答案：B
    解析：
    投资者评估的物业的投资价值大于或等于该物业的市场价格，是其投资行为（或交易）能够实现的基本条件。当投资价值大于市场价格时，说明值得投资（购买）；反之，说明不值得投资（购买）。

  • 第3题：

    在我国期货交易的计算机撮合连续竞价过程中，当买卖申报成交时，成交价等于（ ）。

    A.买价、卖价和前一成交价的平均价
    B.买价、卖价和前一成交价的加权平均价
    C.买价和卖价的平均价
    D.买价、卖价和前一成交价三者中居中的价格

    答案：D
    解析：
    国内期货交易所均采用计算机撮合成交的方式。计算机交易系统一般将买卖申报单以价格优先、时间优先的原则进行排序。当买入价大于、等于卖出价则自动撮合成交，撮合成交价等于买入价（bp）、卖出价（sp）和前一成交价（cp）三者中居中的一个价格，即：当bp≥sp≥cp，则最新成交价=sp，当bp≥cp≥sp，则最新成交价=cp，当cp≥bp≥sp，则最新成交价=bp。

  • 第4题：

    下列关于比较价格、成本价格和收益价格关系的表述中，正确的是（）。

    A.在房地产市场比较成熟且处于正常状态时，成本价格低于收益价格
    B.在房地产市场存在泡沫时，收益价格大大高于成本价格
    C.在房地产市场不景气时，成本价格（未扣除经济折旧）大大高于比较价格或收益价格
    D.比较价格倾向于成交价格，成本价格倾向于最低买价，收益价格倾向于最高卖价

    答案：C
    解析：
    本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。选项A，正常市场状态下，比较价值与收益价值基本一致；选项B，市场存在泡沫时，比较价值大于收益价值；选项D，收益价值倾向于最高买价，成本价值倾向于最低卖价，比较价值倾向于成交价格。

  • 第5题：

    下列关于广告刊例价格和广告成交价格的说法中，正确的是（）。

    A广告刊例价格通常等于广告成交价格

    B广告刊例价格通常大于广告成交价格

    C广告刊例价格通常小于广告成交价格

    D广告刊倒价格与广告成交价格不其可比性


    B
    略

  • 第6题：

    从某种意义上说，比较价值趋向于成交价格，收益价值趋向于（），成本价值趋向于最低卖价。

    • A、成交价格
    • B、最低卖价
    • C、理论价格
    • D、最高买价

    正确答案:D

  • 第7题：

    在卖方市场下，成交价格会偏向（）。

    • A、最低卖价
    • B、最高买价
    • C、最低买价
    • D、最高卖价

    正确答案:B

  • 第8题：

    下面关于拍卖价格陈述错误的是（）

    • A、拍卖价格是一种实际成交价
    • B、拍卖价格是现货成交价
    • C、拍卖价格附带特别条件
    • D、拍卖价格是拍卖交易形成的价格

    正确答案:C

  • 第9题：

    多选题
    拍卖价格是一种（）
    A

    附带特别条件的价格

    B

    拍卖交易形成的价格

    C

    实际成交价

    D

    现货成交价

    E

    期货成交价<br />


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    成交过程中买卖双方都有自己所愿意接受的价格，下列有关表述不正确的是（　）。
    A

    卖价总有一个最低界限，买价总有一个最高界限

    B

    在卖方市场下，成交价格会偏向最高买价

    C

    当买者的最高价格等于卖者的最低价格时，交易可能成功

    D

    最高卖价和最低买价构成了成交价格的可能区间


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    收益法求得的价值倾向于( )，成本法求得的价值倾向于( )，比较法求得的价值倾向于( )。
    A

    最低卖价，成交价格，最高买价

    B

    最高买价，成交价格，最低卖价

    C

    最高买价，最低卖价，成交价格

    D

    最低卖价，最高买价，成交价格


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    在卖方市场下，成交价格会偏向（）。
    A

    最低卖价

    B

    最高买价

    C

    最低买价

    D

    最高卖价


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    理解成交价格，应对其形成机制，下列分析正确的是( )。

    A．卖价是站在卖者的角度，指卖者出售物业时所愿意接受的价格

    B．买价是站在买者的角度，指买者购买物业时所愿意支付的价格

    C．卖价和买价都是买卖双方中某一方所愿意接受的价格

    D．以上全部正确


    正确答案：D

  • 第14题：

    收益性物业的价格体系中，物业的()一般可以反映物业价格水平的高低。

    A:总价格
    B:单位价格
    C:成交价格
    D:市场价格

    答案：B
    解析：
    收益性物业的价格体系中，物业的单位价格一般可以反映物业价格水平的高低。

  • 第15题：

    在我国期货交易的计算机撮合连续竞价过程中，当买卖申报成交时，成交价等于（ ）。

    A：买价、卖价和前一成交价的平均价
    B：买价、卖价和前一成交价的加权平均价
    C：买价和卖价的平均价
    D：买价、卖价和前一成交价三者中居中的价格

    答案：D
    解析：
    国内期货交易所均采用计算机撮合成交的方式。计算机交易系统一般将买卖申报单以价格优先、时间优先的原则进行排序。当买入价大于、等于卖出价则自动撮合成交，撮合成交价等于买入价（bp）、卖出价（sp）和前一成交价（cp）三者中居中的一个价格，即：当bp≥sp≥cp，则最新成交价=sp，当bp≥cp≥sp，则最新成交价=cp，当cp≥bp≥sp，则最新成交价=bp。

  • 第16题：

    关于卖价、买价、成交价三者的关系，说法正确的是（ ）。

    A.卖价是站在买者的角度
    B.买价是站在卖者的角度
    C.买价指买者购买房地产时所愿意支付的最高价格
    D.卖价和买价都只是买卖双方中某一方所愿意接受的价格

    答案：D
    解析：
    关于卖价、买价、成交价三者的关系：①卖价是站在卖者的角度,指卖者出售房地产时所愿意接受的价格；②买价是站在买者的角度，指买者购买房地产时所愿意支付的价格;③卖价和买价都只是买卖双方中某一方所愿意接受的价格。

  • 第17题：

    不动产价格按价格的形成形式分类可以分为（）

    • A、成交价格
    • B、市场价格
    • C、理论价格
    • D、买卖价格
    • E、租赁价格

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    在某宗房地产买卖中，卖方有一个最低卖价，买方有一个最高买价，买卖双方最终达成了一个价格（成交价）。这三个价格的关系为（）

    • A、最低卖价≥成交价≥最高买价 
    • B、最高买价≥成交价≥最低卖价 
    • C、最低卖价≥最高买价≥成交价 
    • D、最高买价≥最低卖价≥成交价

    正确答案:B

  • 第19题：

    成交过程中买卖双方都有自己所愿意接受的价格，下列有关表述不正确的是（　）。

    • A、卖价总有一个最低界限，买价总有一个最高界限
    • B、在卖方市场下，成交价格会偏向最高买价
    • C、当买者的最高价格等于卖者的最低价格时，交易可能成功
    • D、最高卖价和最低买价构成了成交价格的可能区间

    正确答案:D

  • 第20题：

    关于卖价、买价、成交价三者的关系，说法正确的是（　）。

    • A、卖价是站在买者的角度 
    • B、买价是站在卖者的角度 
    • C、买价指买者购买房地产时所愿意支付的最高价格 
    • D、卖价和买价都只是买卖双方中某一方所愿意接受的价格

    正确答案:D

  • 第21题：

    单选题
    从某种意义上说，比较价值趋向于成交价格，收益价值趋向于（），成本价值趋向于最低卖价。
    A

    成交价格

    B

    最低卖价

    C

    理论价格

    D

    最高买价


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    不动产价格按价格的形成形式分类可以分为（）
    A

    成交价格

    B

    市场价格

    C

    理论价格

    D

    买卖价格

    E

    租赁价格


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下面关于拍卖价格陈述错误的是（）
    A

    拍卖价格是一种实际成交价

    B

    拍卖价格是现货成交价

    C

    拍卖价格附带特别条件

    D

    拍卖价格是拍卖交易形成的价格


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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