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写字楼物业管理的工作内容包括（ ）。A．制订实施计划B．物业市场营销C．物业维修养护D．协调业主与租户的关系E．限制租金收取时间

题目

写字楼物业管理的工作内容包括（ ）。

A．制订实施计划

B．物业市场营销

C．物业维修养护

D．协调业主与租户的关系

E．限制租金收取时间

相似考题

1.下列选项中，物业管理师的执业范围有（ ）等。A．制订并组织实施物业管理方案B．计划物业管理财务预算C．维护物业管理区域内环境卫生和秩序D．查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料E．负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护与管理

2.从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业管理事项包括( )。A．物业共同部位和共同设施设备进行维修、养护B．物业管理区域内绿化、清洁的维护C．为业主提供特长期无偿的专项服务D．物业装饰装修管理服务E．专项维修资金的代管服务

3.下列写字楼物业管理的内容中，（ ）的目的是尽量减少由于迟付或拖欠租金而给业主带来的损失。A．强制租金的收取时间B．制定租金收取办法C．制定租金收取的项目D．租户管理

4.从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业管理事项包括（ ），这就使得物业管理服务有别于业主与专业公司之间的专项服务业务委托。A．物业共用部位和共用设施设备进行维修、养护B．物业管理区域内绿化、清洁的维护C．为业主提供特长期无偿的专项服务D．物业装饰装修管理服务E．专项维修资金的代管服务

参考答案和解析
正确答案：BCD
更多“写字楼物业管理的工作内容包括（ ）。A．制订实施计划B．物业市场营销C．物业维修养护D．协调业主与租户的关系E．限制租金收取时间”相关问题

  • 第1题：

    写字楼物业管理的工作内容，包括制定管理计划、物业市场营销、制定租金收取办法、物业维修养护、安全保卫以及( )工作。

    A．听取租户的意见

    B．给租户提出建议

    C．维护写字楼物业的设施

    D．协调业主与租户的关系、组织与控制等


    正确答案：D

  • 第2题：

    下列选项中，属于写字楼区别于一般物业管理的有关工作内容是( )。

    A．写字楼的物业市场营销

    B．组织与控制

    C．制定租金收取办法

    D．协调与业主和租户的关系

    E．物业的维修养护


    正确答案：ABCD

  • 第3题：

    写字楼物业服务企业在选择租户时，往往注重考察租户的（ ）。

    A．商业信誉和财务状况

    B．面积需求大小

    C．租金支付方式

    D．物业服务需求

    E．与写字楼业主的关系


    正确答案：ABD

  • 第4题：

    物业管理服务的内容包括( )几类。

    A．物业管理服务

    B．物业服务合同约定以外的服务

    C．房屋共用部位的维修、养护与管理

    D．物业装饰装修管理服务

    E．专项维修资金的代管服务


    正确答案：AB

  • 第5题：

    租赁管理的主要工作内容是( )。

    A．维修房屋、收取租金、专业设计、租户关系管理

    B．房屋环境管理、收取租金、租金调整、收缴物业管理费用

    C．保洁与绿化、收取租金、租金调整、收缴物业管理费用

    D．房屋空间交付、收取租金、租金调整、租户关系管理


    正确答案：D

  • 第6题：

    物业管理工作的评价应着重考虑的内容包括()

    A:与租户有良好的沟通
    B:物业权益状况良好
    C:及时收取租金
    D:为业主的利益主动提出建议
    E:达到了出租率目标

    答案：A,C,D,E
    解析：
    物业管理工作的评价应着重从以下几个方面考虑：(1)与租户有良好的沟通；(2)及时收取租金；(3)及时处理租户的投诉；(4)达到了出租率目标；物业维修状况良好；(5)经营费用没突破事先的预算；及时提供有关物业报告；(6)为业主的利益主动提出建议；(7)对业主的批评或建议反应迅速。

  • 第7题：

    下列选项中，属于BIM技术业主用以实施对租户信息的调整和更新的数据包括()。

    A.租户名称
    B.物业管理情况
    C.租金情况
    D.租约区间
    E.建筑面积

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    BIM运维仿真中的建筑空间管理即基于BIM技术业主通过三维可视化直观地查询定位到每个租户的空间位置以及租户的信息，如租户名称、建筑面积、租约期间、租金情况、物业管理情况；还可以实现租户的各种信息的提醒功能，同时根据租户信息的变化，实现对数据及时调整和更新。

  • 第8题：

    办公楼物业管理的工作内容，包括制定管理计划、物业市场营销、制定（）、物业维修养护、安全保卫、协调业主与租户的关系、组织与控制等。

    • A、市场租金策划
    • B、租金调整计划
    • C、租金收取办法
    • D、租金营销计划

    正确答案:C

  • 第9题：

    《关于实施<上海市住宅物业管理规定>的若干意见》明确：业主应当按照《房屋修缮工程技术规程》中规定的物业常规检查内容和检查周期（）。

    • A、承担物业维修养护费用
    • B、协助物业维修养护工作
    • C、实施物业维修养护作业
    • D、承担物业维修养护责任

    正确答案:D

  • 第10题：

    制订物业管理计划的基础是（）的目标。

    • A、政府
    • B、物业管理机构
    • C、业主
    • D、租户

    正确答案:C

  • 第11题：

    单选题
    办公楼物业管理的工作内容，包括制定管理计划、物业市场营销、制定租金收取办法、物业维修养护、安全保卫、协调业主与租户的关系、（）等。
    A

    组织与控制

    B

    组织与协调

    C

    协调与控制

    D

    计划与控制


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    办公楼物业管理的工作，包括制定管理计划、物业市场营销、制定租金收取办法、物业维修养护四项内容。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 办公楼物业管理的工作，包括制定管理计划、物业市场营销、制定租金收取办法、物业维修养护、安全保卫、协调业主与租户的关系、组织与控制。

  • 第13题：

    对写字楼物业管理工作的评价应考虑的因素包括( )。

    A.及时收取租金

    B.及时处理租户的投诉

    C.达到了出租率目标

    D.经营费用没有突破事先的预算

    E.物业维修费用很低


    正确答案：ABCD

  • 第14题：

    下列关于物业的维修养护的说法，正确的是( )。

    A．除应租户要求而进行的维修外，还要按时对物业进行定期的检查、维修与养护

    B．物业管理人员虽然被授权负责物业的维修，但必须以不突破维修预算为原则

    C．对租户就建筑物尤其是内部设备的使用提供指导不是物业维修计划的内容

    D．物业维修常起源于租户对建筑物状况的抱怨

    E．对于建筑内主要设备的更新工作如供热或空调系统的更新，物业管理人员必须征得业主的同意


    正确答案：ABDE
    [答案] ABDE  对租户就建筑物尤其是内部设备的使用提供指导，也是物业维修计划的重要内容，这样就可以使承租人、物业管理人员以及业主共同承担物业维护的责任，并使各方的利益得到应有的保护。

  • 第15题：

    物业管理的内容由业主和物业管理企业在物业服务合同中约定，主要包括( )。

    A．对房屋及配套的设施设备及相关场地进行维修、养护、管理

    B．维护相关区域内的环境卫生和秩序，包括物业管理企业提供的清洁卫生、安全防范、装修装饰等服务

    C．无偿为业主代缴水、电、暖气费等

    D．做好业主住所的安全保卫工作

    E．不得向业主收取任何形式的管理费用


    正确答案：AB

  • 第16题：

    下列关于物业管理的日常运作阶段的特点，说法不正确的是( )。

    A．物业管理的日常运作是物业管理最主要的工作内容

    B．系统外部环境条件主要是物业管理企业与业主关系的协调

    C．物业管理的日常运作包括日常的综合服务与管理、用户入住、系统的协调3个基本环节

    D．系统外部环境条件主要是物业管理企业与业主大会、业主委员会的相互关系的协调

    E．系统内部环境条件就是与相关部门及单位相互关系的协调


    正确答案：BCE

  • 第17题：

    写字楼物业管理的工作内容，包括( )。

    A．制定管理计划、物业市场营销

    B．制定租金收取办法、物业维修养护

    C．安全保卫

    D．协调业主与租户的关系

    E．组织与控制


    正确答案：ABCDE

  • 第18题：

    在写字楼物业管理中，物业服务企业在确定写字楼租金时，需要考虑的主要问题有（ ）。

    A.写字楼可出租或可使用面积的计算
    B.写字楼基础租金与市场租金之间的关系
    C.出租单元的室内装修
    D.租户的财务状况
    E.出租单元拟经营内容

    答案：A,B,C
    解析：
    【考点】写字楼租金的确定。物业服务企业在确定写字楼租金时，一般要认真考虑以下三个方面的因素：计算可出租或可使用面积；基础租金与市场租金；出租单元的面积规划和室内装修。

  • 第19题：

    业主委员会必须履行以下义务：（）

    • A、在业主的授权下对物业管理企业的服务内容和服务质量进行监督
    • B、主动接受政府有关部门指导
    • C、积极配合物业管理企业开展工作
    • D、协调业主、租户及其他物业使用人与物业管理企业之间关系

    正确答案:B,C,D

  • 第20题：

    办公楼物业管理的工作，包括制定管理计划、物业市场营销、制定租金收取办法、物业维修养护四项内容。


    正确答案:错误

  • 第21题：

    办公楼物业管理的工作内容，包括制定管理计划、物业市场营销、制定租金收取办法、物业维修养护、安全保卫、协调业主与租户的关系、（）等。

    • A、组织与控制
    • B、组织与协调
    • C、协调与控制
    • D、计划与控制

    正确答案:A

  • 第22题：

    单选题
    办公楼物业管理的工作内容，包括制定管理计划、物业市场营销、制定（）、物业维修养护、安全保卫、协调业主与租户的关系、组织与控制等。
    A

    市场租金策划

    B

    租金调整计划

    C

    租金收取办法

    D

    租金营销计划


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    制订物业管理计划的基础是（）的目标。
    A

    政府

    B

    物业管理机构

    C

    业主

    D

    租户


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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