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房屋租赁的主要原则有( )。A.房屋租赁的当事人应当依照民法规定,遵循自愿、平等、互利的原则B.国家授权管理和经营的房屋,原则上不得出租经营C.租用房屋从事生产、经营活动的,由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款D.在租赁期限内,房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定E.出租人如果在租赁期限内死亡,其继承人应当继续履行原租赁合同,以保障承租人的承租权

题目

房屋租赁的主要原则有( )。

A.房屋租赁的当事人应当依照民法规定,遵循自愿、平等、互利的原则

B.国家授权管理和经营的房屋,原则上不得出租经营

C.租用房屋从事生产、经营活动的,由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款

D.在租赁期限内,房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定

E.出租人如果在租赁期限内死亡,其继承人应当继续履行原租赁合同,以保障承租人的承租权


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  • 第1题:

    房屋租赁是公民、法人和其他组织关于财产权交易的民事活动,当事人应依法规定,遵循 ( )原则。

    ①公平;②自愿;③平等;④互利;

    A.①②③

    B.②③④

    C.①③④

    D.①②③④


    正确答案:B

  • 第2题:

    房屋租赁的主要原则包括( )。

    A.当事人应当依照民法规定遵循自愿、平等、互利的原则

    B.公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租

    C.住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策

    D.房屋所有权人不以营利为目的

    E.房屋租赁带有一定程度的住房福利政策


    正确答案:ABCE

  • 第3题:

    下列关于房屋租赁合同的说法错误的是()。

    A:房屋租赁的当事人应当签订书面租赁合同
    B:租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任自双方当事人在租赁合同中约定
    C:转租合同的终止日期可以超过原租赁合同规定的终止日期
    D:承租人在租赁期限内,征得出租人同意,可以将承租房屋的部分或全部转租给他人

    答案:C
    解析:
    由于转租合同依据房屋出租合同而存在,因此转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,同时,在房屋转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止的,转租合同也随之相应的变更、解除或者终止,但出租人与转租人双方另有约定的除外。

  • 第4题:

    下列(  )情形可视为不定期租赁。

    A.当事人之间未签订书面租赁合同的
    B.租赁合同中未对租赁期限进行约定
    C.房屋租赁期间届满需继续使用租赁房屋,且出租人没有提出异议的
    D.房屋租赁期届满且出租人提出异议的,承租人仍继续使用房屋
    E.租赁合同中对租赁期限约定不明确的,依照法律规定仍不能确定的

    答案:A,B,C,E
    解析:
    房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。不定期租赁的情形包括:①当事人之间未签订书面租赁合同的;②租赁合同中未对租赁期限进行约定或者约定不明确的,依照法律规定仍不能确定的;③房屋租赁期间届满,承租人继续使用租赁房屋,出租人没有提出异议的。

  • 第5题:

    下列关于房屋租赁的说法错误是( )。

    A、 我国采取对住宅用房与非住宅用房区别对待、分别管理的做法
    B、 住宅用房的租赁,应当执行国家的统一规定
    C、 非住宅用房的租赁,可以由租赁双方根据平等、自愿的原则协商议定租金和其他租赁条款,而不应当由政府规定统一的租金标准
    D、 对于公有房屋租赁,出租人必须持有《房屋所有权证》

    答案:B
    解析:
    《城市房地产管理法》规定:“住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。”

  • 第6题:

    房屋租赁应当遵循什么原则?


    正确答案: 《商品房屋租赁管理办法》第三条规定,房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。

  • 第7题:

    房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。


    正确答案:正确

  • 第8题:

    租赁合同签定的基本原则有当事人地位平等原则、()、自愿公平原则、诚实守信原则、合法原则。


    正确答案:等价有偿原则

  • 第9题:

    判断题
    商品房屋租赁活动是民事活动,应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。()
    A

    B


    正确答案:
    解析: 暂无解析

  • 第10题:

    单选题
    承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以()。
    A

    原租赁合同已无效

    B

    不能再租赁该房屋

    C

    按照原租赁合同租赁该房屋

    D

    由人民法院决定能否租赁该房屋


    正确答案: C
    解析:

  • 第11题:

    单选题
    在租赁期内,房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当()。
    A

    履行新增租赁合同的规定

    B

    继续履行原租赁合同的规定

    C

    履行重新订立的租赁合同的规定

    D

    履行政府规定租赁合同的规定


    正确答案: A
    解析: 暂无解析

  • 第12题:

    问答题
    房屋租赁应当遵循什么原则?

    正确答案: 《商品房屋租赁管理办法》第三条规定,房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。
    解析: 暂无解析

  • 第13题:

    房屋租赁是公民、法人和其他组织关于财产权交易的民事活动,当事人应当依照民法规定遵循( )的原则进行租赁。

    A.平等

    B.自愿

    C.互利

    D.互助

    E.合法


    正确答案:ABC

  • 第14题:

    房屋租赁是公民、法人和其他组织关于财产权交易的民事活动,当事人应依照民法规定,遵循( )的原则。 ①公平;②自愿;③平等;④互利;

    A.①②③

    B.②③④

    C.①③④

    D.①②③④


    正确答案:B

  • 第15题:

    房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案,应当提交的材料包括(  )。

    A.房屋租赁合同
    B.房屋租赁当事人身份证明
    C.房屋所有权证
    D.押金收据
    E.房屋所在地街道居委会证明

    答案:A,B,C
    解析:
    房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案,应当提交的材料包括:①房屋租赁合同;②房屋租赁当事人身份证明;③合法拥有房屋所有权的证明;④直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

  • 第16题:

    下列关于房屋租赁期说法正确的是( )。

    A.房屋的租赁期无限制,由租赁当事人约定
    B.房屋的租凭期不得少于6个月
    C.房屋的租赁期由租赁当事人约定,但不得超过20年
    D.房屋的租赁期超过20年的,房屋租赁合同无效

    答案:C
    解析:
    本题考查的是商品房屋租赁合同。租赁期限不得超过20年,超过20年的,超过部分无效。租赁期满当事人可以续订租赁合同。

  • 第17题:

    下列关于房屋租赁主要原则的说法不正确的是()。

    • A、房屋租赁是公民、法人和其他组织关于财产权交易的民事活动,当事人应当依照民法规定遵循自愿、平等、互利的原则
    • B、公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租
    • C、住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策
    • D、房屋租赁是房屋所有人让渡房屋使用权,房屋所有人不再享有对房屋的处分权,不可以出售、交换其所有的房屋

    正确答案:D

  • 第18题:

    公民、法人和其他组织的房屋租赁活动,当事人应当依照民法规定遵循()、自愿、合法和诚实信用的原则。

    • A、公正
    • B、合理
    • C、互助
    • D、平等

    正确答案:D

  • 第19题:

    承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以()。

    • A、原租赁合同已无效
    • B、不能再租赁该房屋
    • C、按照原租赁合同租赁该房屋
    • D、由人民法院决定能否租赁该房屋

    正确答案:C

  • 第20题:

    单选题
    《商品房屋租赁管理办法》规定,商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在()日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
    A

    30

    B

    45

    C

    60

    D

    90


    正确答案: A
    解析:

  • 第21题:

    单选题
    公民、法人和其他组织的房屋租赁活动,当事人应当依照民法规定遵循()、自愿、合法和诚实信用的原则。
    A

    公正

    B

    合理

    C

    互助

    D

    平等


    正确答案: C
    解析: 暂无解析

  • 第22题:

    判断题
    房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。
    A

    B


    正确答案:
    解析: 暂无解析

  • 第23题:

    单选题
    下列关于房屋租赁主要原则的说法不正确的是()。
    A

    房屋租赁是公民、法人和其他组织关于财产权交易的民事活动,当事人应当依照民法规定遵循自愿、平等、互利的原则

    B

    公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租

    C

    住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策

    D

    房屋租赁是房屋所有人让渡房屋使用权,房屋所有人不再享有对房屋的处分权,不可以出售、交换其所有的房屋


    正确答案: C
    解析: 暂无解析