影响收益性物业价值的因素很多,例如,( )等因素都会影响收益性物业价值。
A.区位、新旧程度、供求、物业管理
B.新旧程度、开发商、物业管理
C.供求、物业管理、区位
D.开发商、物业管理、区位
第1题:
收益性物业估价的基本方法中,市场法适用的条件是( )。
A.物业估价既无收益又很少发生的交易
B.物业市场发育不够或者类似物业交易实例较少
C.在同一供求范围内并在估价时点的近期,存在着较多类似物业的交易
D.以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值
第2题:
A.物业价格受区位的影响很大
B.物业价格实质上是物业权益的价格
C.物业价格受供求因素的影响
D.物业价格形成的时间较长
E.物业价格受交易者个别因素的影响
第3题:
除宏观因素和供求关系外,影响物业收益的因素包括( )。
A.物业区位
B.通货膨胀
C.物业类型
D.供给总量
E.临街状况
第4题:
物业价格与一般物品价格相比,不同之处体现在物业价格( )。
A.受供求因素影响
B.按质论价
C.可以用货币表示
D.受区位影响很大
第5题:
收益性物业价值的高低主要取决因素之一即获得净收益期限的长短。获得净收益期限越长,物业的价值就( )。
A.越低
B.越高
C.相等
D.无关系
第6题:
第7题:
第8题:
第9题:
第10题:
第11题:
收益性物业价值的高低主要取决于()等因素。
第12题:
收益性物业
有限收益物业
有限公益物业
非收益性物业
第13题:
要把握物业价格的影响因素,首先应具有的认识包括( )。
A.不同的物业价格影响因素,引起物业价格变动的期限是不尽相同的
B.不同的物业价格影响因素,引起物业价格变动的程度是不尽相同的
C.不同的物业价格影响因素,与物业价格之间的影响关系是不尽相同的
D.有些物业价格影响因素对物业价格的影响与时间直接有关
E.某些物业价格影响因素对物业价格的影响可以用数学公式或数学模型来量化
第14题:
写字楼物业管理的质量会影响到其租金水平和市场价值,租户非常重视物业管理的品质和所提供服务的有效性,尤其重要的是( )的水平。
A.物业维护
B.物业管理
C.物业经营
D.物业收益
第15题:
决定收益性物业价值高低的因素包括( )。
A.直接产生经济收益
B.获得净收益期限的长短
C.未来净收益的大小
D.净收益的大小
E.获得净收益的可靠性
第16题:
关于影响收益性物业价格的利率因素,下列说法正确的是( )。
A.物业价格与利率正相关
B.物业价格与利率负相关
C.利率上升,物业价格会上升
D.利率下降,物业价格会下降
第17题:
第18题:
第19题:
第20题:
第21题:
第22题:
第23题:
依据物业的收益性对物业进行分类,物业可分为()四种类型。