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房地产开发前期工作阶段的内容包括( )。A．取得建设用地B．取得建设项目的立项批复C．房地产开发建设D．完成房屋拆迁E．审定项目规划设计等方面工作

题目

房地产开发前期工作阶段的内容包括( )。

A．取得建设用地

B．取得建设项目的立项批复

C．房地产开发建设

D．完成房屋拆迁

E．审定项目规划设计等方面工作

相似考题

1.下列选项中，房地产开发一般划分的阶段有（ ）。A．投资机会选择与决策分析阶段B．房地产设计开发的决策阶段C．房地产开发前期工作阶段D．房地产开发建设阶段E．房地产租售经营阶段

2.将房地产开发划分为若干阶段，其中编制建设工程招标文件属于（ ）的工作。A．投资机会选择与决策分析阶段B．前期工作阶段C．建设阶段D．租售阶段

3.房地产开发项目用地应当是依法取得的国有建设用地。()此题为判断题(对，错)。

4.房地产开发的阶段中，( )的内容，包括取得建设用地、取得建设项目的立项批复、完成房屋拆迁、审定项目规划设计等方面工作。A．前期工作阶段B．建设设计阶段C．建设阶段D．决策分析阶段

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  • 第1题：

    房地产开发都可以分为（ ）阶段。

    A．投资机会选择与决策分析

    B．前期工作

    C．建设阶段

    D．租售阶段


    正确答案：ABCD

  • 第2题：

    房地产开发前期工作阶段的内容包括()

    A:取得建设用地
    B:取得建设项目的立项批复
    C:完成房屋拆迁
    D:审定项目规划设计
    E:完成项目建成后的物业管理方案

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产开发前期工作阶段的内容：包括取得建设用地、取得建设项目的立项批复、完成房屋拆迁、审定项目规划设计等方面的工作。

  • 第3题：

    对房地产开发企业来说，下列房地产开发的工作内容中，属于建设阶段工作的是（　　）。

    A．土地储备
    B．销售方案的细化
    C．建设项目的质量控制
    D．申领《建设用地规划许可证》

    答案：C
    解析：
    建设阶段是指项目从开工到竣工验收所经过的过程。开发商在建设阶段的主要工作目标，就是要在投资预算范围内，按项目开发进度计划的要求，高质量地完成建筑安装工程，使项目按时投入使用。开发商在建设阶段所涉及的工作，就是从业主的角度，对建设过程实施包括质量控制、进度控制、成本控制、合同管理、安全管理等在内的工程项目管理。

  • 第4题：

    房地产开发项目获得立项批准后，房地产开发企业取得建设用地规划许可证中所标明的土地面积是指（）。

    A.规划建设用地面积
    B.规划用地面积
    C.规划建设净用地面积
    D.代征城市公共用地面积

    答案：B
    解析：
    规划用地面积通常称为总用地面积，是指房地产开发项目获得立项批准后，取得的建设用地规划许可证中所标明的土地面积，包括规划建设用地面积和代征城市公共用地面积，即：规划用地面积=规划建设用地面积+代征城市公共用地面积。

  • 第5题：

    建设单位要申请建设用地规划许可证须先取得（ ）。

    A.项目建议书
    B.设计方案批复
    C.可行性研究报告批复
    D.建设用地批准书

    答案：B
    解析：
    建设单位只有在设计方案批准后，才能申请建设用地规划许可证，规划管理部门核发建设用地规划许可证。

  • 第6题：

    房地产开发的（）的内容，包括取得建设用地、取得建设项目的立项批复、完成房屋拆迁、审定项目规划设计等方面工作。

    • A、前期工作阶段
    • B、建设设计阶段
    • C、建设阶段
    • D、决策分析阶段

    正确答案:A

  • 第7题：

    房地产开发项目获得立项批准后，房地产开发企业取得建设用地规划许可证中所标明的土地面积是指（　）。

    • A、规划建设用地面积 
    • B、规划用地面积 
    • C、规划建设净用地面积 
    • D、代征城市公共用地面积

    正确答案:B

  • 第8题：

    下列属于房地产开发需要经历的阶段是（）。

    • A、投资机会选择与决策分析
    • B、取得建设用地
    • C、房地产开发前期工作
    • D、房地产租售经营
    • E、建设项目的立项批复

    正确答案:A,C,D

  • 第9题：

    多选题
    房地产开发前期工作阶段的内容，包括（）等方面工作。
    A

    取得建设用地

    B

    审定项目规划设计

    C

    投资机会选择与决策分析

    D

    取得建设项目的立项批复

    E

    完成房屋拆迁


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    对房地产开发企业来说，下列房地产开发的工作内容中，属于建设阶段工作的是(  )。（2011年试题）
    A

    土地储备

    B

    销售方案的细化

    C

    建设项目的质量控制

    D

    申领《建设用地规划许可证》


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    房地产开发前期工作阶段的内容包括（）。
    A

    取得建设用地

    B

    取得建设项目的立项批复

    C

    完成房屋拆迁

    D

    审定项目规划设计

    E

    实施监督修理


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产开发项目获得立项批准后，房地产开发企业取得建设用地规划许可证中所标明的土地面积是指（　）。
    A

    规划建设用地面积 

    B

    规划用地面积 

    C

    规划建设净用地面积 

    D

    代征城市公共用地面积


    正确答案： C
    解析： 规划用地面积通常称为总用地面积，是指房地产开发项目获得立项批准后，取得的建设用地规划许可证中所标明的土地面积，包括规划建设用地面积和代征城市公共用地面积，即：规划用地面积=规划建设用地面积+代征城市公共用地面积。

  • 第13题：

    房地产开发可以划分的四个阶段是()

    A:投资机会选择与决策分析阶段
    B:取得建设用地并完成房屋拆迁工作阶段
    C:取得建设项目立项批复阶段
    D:房地产开发建设阶段
    E:房地产租售经营阶段

    答案：A,D,E
    解析：
    房地产开发一般可以划分为四个阶段：投资机会选择与决策分析阶段、房地产开发前期工作阶段、房地产开发建设阶段、房地产租售经营阶段。

  • 第14题：

    对房地产开发企业来说，下列房地产开发的工作内容中，属于前期工作的是（　）。

    A、土地储备
    B、销售方案的细化
    C、建设项目的质量控制
    D、申领《建设用地规划许可证》

    答案：D
    解析：
    考点:土地储备与土地开发。选项A土地储备是政府行为，对房地产开发来说，前期应是获取土地。选项B属于租售阶段；选项C属于建设阶段的工作内容。

  • 第15题：

    取得房地产开发用地的途径不包括（ ）。

    A.通过市场购买取得
    B.通过他人赠送取得
    C.通过征收集体土地取得
    D.通过城市房屋拆迁取得

    答案：B
    解析：
    土地取得成本是指取得房地产开发用地所必要的支出。取得房地产开发用地的途径可归纳为以下3类：①通过市场购买取得。在完善、成熟的土地市场下，土地取得成本一般是由购买土地的价款和应当由买方（在此为房地产开发商）缴纳的税费构成；②通过征收集体土地取得。征收集体土地下的土地取得成本包括征地补偿安置费用、相关税费和土地使用权出让金等土地有偿使用费三个部分；③通过城市房屋拆迁取得。城市房屋拆迁下的土地取得成本包括房屋拆迁补偿安置费用、相关费用和土地使用权出让金等土地有偿使用费三部分。

  • 第16题：

    下列房地产开发项目土地使用权的取得，不可采取行政划拨方式的有（　）。

    A.国家机关用地.军事用地
    B.国家重点扶持的能源.交通.水利等项目用地
    C.娱乐设施建设用地
    D.经济适用住房建设用地

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目建设用地使用权的取得。采用划拨方式取得建设用地使用权有以下两种情形：《城市房地产管理法》规定，国家机关用地和军事用地，城市基础设施用地和公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，法律、行政法规规定的其他用地确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨；经济适用住房建设应符合土地利用总体规划和城市总体规划，坚持合理利用土地、节约用地的原则。经济适用住房建设用地应在建设用地年度计划中统筹安排，并采取行政划拨方式供应。

  • 第17题：

    关于建设项目用地预审的说法，正确的是（　）。

    A.建设项目用地预审是指由项目建设主管部门进行的审查
    B.建设项目用地预审的内容应包括建设项目的核准批文
    C.建设项目用地预审实行中央统一管理方式
    D.建设项目用地预审申请报告的内容包括项目建议书批复文件或项目备案批准文件

    答案：D
    解析：
    本题考查的是建设项目用地预审。选项A 错误，建设项目用地预审是指国土资源主管部门在投资项目审批、核准、备案阶段，依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。选项B 错误，建设项目用地预审的内容不包括建设项目的核准批文。选项C 错误，建设项目用地预审实行分级管理。参见教材P364-365。

  • 第18题：

    房地产开发的4个阶段包括（）。

    • A、投资机会选择与决策
    • B、前期工作
    • C、招标阶段
    • D、建设阶段
    • E、租售阶段

    正确答案:A,B,D,E

  • 第19题：

    房地产开发前期工作阶段的内容，包括（）等方面工作。

    • A、取得建设用地
    • B、审定项目规划设计
    • C、投资机会选择与决策分析
    • D、取得建设项目的立项批复
    • E、完成房屋拆迁

    正确答案:A,B,D,E

  • 第20题：

    对房地产开发企业来说，下列房地产开发的工作内容中，属于前期工作的是（　）。(2011年真题)

    • A、土地储备
    • B、销售方案的细化
    • C、建设项目的质量控制
    • D、申领《建设用地规划许可证》

    正确答案:D

  • 第21题：

    多选题
    下列属于房地产开发需要经历的阶段是（）。
    A

    投资机会选择与决策分析

    B

    取得建设用地

    C

    房地产开发前期工作

    D

    房地产租售经营

    E

    建设项目的立项批复


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    对房地产开发企业来说，下列房地产开发的工作内容中，属于前期工作的是（　）。(2011年真题)
    A

    土地储备

    B

    销售方案的细化

    C

    建设项目的质量控制

    D

    申领《建设用地规划许可证》


    正确答案： B
    解析： A土地储备是政府行为，对房地产开发来说，前期应是获取土地。B属于租售阶段;C属于建设阶段的工作内容。参见教材P67-82。

  • 第23题：

    单选题
    房地产开发的（）的内容，包括取得建设用地、取得建设项目的立项批复、完成房屋拆迁、审定项目规划设计等方面工作。
    A

    前期工作阶段

    B

    建设设计阶段

    C

    建设阶段

    D

    决策分析阶段


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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