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下列选项中，商品房销售面积争议的解决原则不正确的是( )。A．按套计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后不在合同中直接约定总价款B．按单元计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图C．房屋交付时套型与设计图样一致，相关尺寸在约定的误差范围内，维持总价款不变D．买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任

题目

下列选项中，商品房销售面积争议的解决原则不正确的是( )。

A．按套计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后不在合同中直接约定总价款

B．按单元计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图

C．房屋交付时套型与设计图样一致，相关尺寸在约定的误差范围内，维持总价款不变

D．买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任

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1.下列关于商品房屋销售的表述中，正确的是（ ）A商品房买卖合同约定的面积误差不的超过3%B按何种面积计价，就按何种面积登记发证C按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积D商品房买卖合同对面积误差无约定的，应据实计算房价款

2.下列选项中，商品房销售面积争议的解决原则不正确的是（ ）。A．按套计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后不在合同中直接约定总价款B．按单元计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图C．房屋交付时套型与设计图样一致，相关尺寸在约定的误差范围内，维持总价款不变D．买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任

3.商品房销售争议包括( )。A．商品房销售面积争议B．商品房销售中的设计变更争议C．商品房销售中的房屋交付时间争议D．商品房销售中的房屋质量争议E．商品房价格争议

4.商品房销售包括（ ）。 A．商品房现售 B．商品房预售 C．一手房现售 D．一手房预售 E．二手房现售

更多“下列选项中,商品房销售面积争议的解决原则不正确的是( )。A.按套计价的现售房屋,当事人对现售房屋 ”相关问题

  • 第1题：

    目前，我国商品房销售的计价方式包括（　　）。

    A.按地段计价
    B.按套计价
    C.按套内建筑面积计价
    D.按房屋档次计价
    E.按建筑面积计价

    答案：B,C,E
    解析：
    根据《商品房销售管理办法》第十八条规定，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。

  • 第2题：

    房地产买卖过程中，按套(单元)计价的()房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。

    A:现售
    B:出租
    C:预售
    D:抵押

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    下列关于商品房买卖合同的表述，正确的是（ ）。

    A.商品房现售合同，包括面积误差处理方式
    B.商品房预售合同，包括房屋登记及物业管理等内容
    C.商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或建筑面积计价
    D.按建筑面积计价，建筑面积或套内建筑面积有其一误差比绝对值在3%以内的，根据实测建筑面积结算价款

    答案：C
    解析：
    本题考查的是商品房买卖合同。面积误差处理方式，属于预售合同的内容；商品房预售合同，包括前期物业管理内容；若当事人未对面积误差处理做约定，按建筑面积计价的，建筑面积或套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内的，根据实测建筑面积结算房价款。P133～134。

  • 第4题：

    房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同是（　）。

    A.商品房预售
    B.商品房现售
    C.商品房买卖合同
    D.房地产抵押合同

    答案：C
    解析：
    商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

  • 第5题：

    下列关于商品房销售的表述中，错误的是（　）。

    A.商品房销售可以按套（单元）计价
    B.按何种面积计价，就按何种面积登记发证
    C.按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积
    D.按套.套内建筑面积计价并不影响用建筑面积进行产权登记

    答案：B
    解析：
    本题考查的是商品房买卖合同。商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或按建筑面积计价。按套、套内建筑面积计价并不影响用建筑面积进行产权登记。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

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