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容积率的计算公式为()。A:容积率=总建筑面积/建筑用地面积B:容积率=建筑基底总面积/建筑用地面积C:容积率=总建筑面积/建筑基底总面积D:容积率=建筑用地面积/总建筑面积

题目
容积率的计算公式为()。

A:容积率=总建筑面积/建筑用地面积
B:容积率=建筑基底总面积/建筑用地面积
C:容积率=总建筑面积/建筑基底总面积
D:容积率=建筑用地面积/总建筑面积
相似考题

1.如某宗土地总面积为7500m2，容积率为3，相应的土地单价为4500元/m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0.1，楼面地价下降1％,则理论上因容积率提高应补交的地价款为（ ）万元。A．1125B．1800C．2250D．3375

2.某城市某用途土地容积率修正系数如下表所示，如果确定可比案例宗地地价每平方米为1000元，容积率为1.1，被评估宗地规划容积率为2.1，对被评估宗地的价格根据容积率因素作出修正后的价格为（　）元/平方米。 A、523.8 B、1910 C、542 D、2023

3.有甲、乙两块土地，甲土地的单价为700元/㎡，容积率为5，乙土地的单价为510元/㎡，容积率为3。则甲土地的楼面地价为( )元/㎡。A:120 B:130 C:140 D:170

4.某城市某用途土地容积率修正系数如表1所示。如果确定可比案例宗地地价每平方米为1000元，容积率为1.1，被评估宗地规划容积率为2.5，对被评估宗地的价格根据容积率因素作出修正后的价格为()元/平方米。A. 523. 8 B. 1 910 C. 542 D. 2 023

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  • 第1题：

    某城市商业用途土地的容积率修正系数如下表：
    可比案例宗地地价为每平方米3800元，容积率为2.0，待估宗地规划的容积率为1.6，经容积率修正后的可比实例价格最接近于（　　）元/平方米。


    A、4500
    B、2955
    C、1700
    D、3120


    答案：B
    解析：
    可比实例交易价格P＝3 800×1.4/1.8＝2 955.56（元/平方米）。

  • 第2题：

    容积率的计算公式是（）。

    • A、建筑占地面积/土地面积
    • B、规划面积/土地面积
    • C、总建筑面积/土地面积
    • D、土地面积/总建筑面积

    正确答案:C

  • 第3题：

    甲宗土地楼面地价为700元／㎡，建筑容积率为5，乙宗土地楼面地价为500元／㎡，建筑容积率为7，则两宗土地的总价相比，（　）。

    • A、甲等于乙
    • B、甲高于乙
    • C、甲低于乙
    • D、难以判断

    正确答案:D

  • 第4题：

    基准地价对应的平均容积率是（　）

    • A、该用途土地在该地域内的平均容积率
    • B、该用途土地在该均质地域内的容积率
    • C、该用途土地在该级别地域的容积率
    • D、该用途土地在该均质地域内的平均容积率
    • E、该用途土地在该级别地域的平均容积率

    正确答案:D,E

  • 第5题：

    某居住区的住宅建筑净密度为39％，居住区的总建筑密度为51％，住宅容积率为3.5，总建筑容积率为4.2，则居住区的空地率为（）。

    • A、39％
    • B、61％
    • C、49％
    • D、51％

    正确答案:C

  • 第6题：

    某待估宗地规划容积率为5，选择的比较案例宗地的容积率为2，评估基准日比较案例宗地的市场交易价格为5000元/平方米，如果容积率为2和5所对应的容积率的修正系数分别为1.6和4，仅考虑上述条件，待估宗地每平方米的价格最接近于（）元。

    • A、12500
    • B、15000
    • C、20000
    • D、5000

    正确答案:A

  • 第7题：

    甲、乙两块土地，甲地块的容积率为1.6，土地单价为3000元／m2，乙地块的容积率为1.8，土地单价为3500元／m2。假设其他条件相同，购买甲地块比购买乙地块更经济。（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    单选题
    在市场地价的容积率修正中，容积率修正以城镇规划规定为标准，用（）计算容积率修正系数。
    A

    区域容积率

    B

    小区容积率

    C

    楼房容积率

    D

    城市容积率


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    某当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，从下面备选对象中选择较经济的一宗（）。
    A

    单价3000元/平米，容积率为4

    B

    单价4000元/平米，容积率为5

    C

    单价35000元/平米，容积率为4.3

    D

    单价3800元/平米，容积率为4.6


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3.1。经调查某一比较实例G的单位地价为2500：元/㎡，容积率为3.5。据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0.1，宗地地价就提高5个百分点。则比较实例G经容积率修正后的地价为（　）元/㎡。
    A

    2000

    B

    2100

    C

    2625

    D

    2976


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    某区域内的甲、乙两宗地除容积率外，其他条件都一样，已知甲宗地的楼面地价为800元/㎡，容积率为1.0，若乙宗地的楼面地价为580元/㎡，该区域土地价格的容积率修正系数如下表，则乙宗地的容积率为（　）。
    A

    2.0

    B

    2.5

    C

    3.0

    D

    4.0


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    配伍题
    两样本t检验的计算公式为|单样本t检验的计算公式为|配对样本t检验的计算公式为

    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    建筑容积率的计算公式是（）

    • A、房屋建筑面积、房屋占地面积
    • B、居住建筑基底面积、居住建筑用地面积
    • C、总建筑面积、建筑用地面积
    • D、居住建筑面积、居住建筑用地面积

    正确答案:C

  • 第14题：

    在市场地价的容积率修正中，容积率修正以城镇规划规定为标准，用（）计算容积率修正系数。

    • A、区域容积率
    • B、小区容积率
    • C、楼房容积率
    • D、城市容积率

    正确答案:A

  • 第15题：

    蒸发量的计算公式为（）。饱和水汽压的计算公式为（）。


    正确答案: q=Av（E-e）/P，E=E010（at/b+t）

  • 第16题：

    下列关于容积率的计算公式，正确的是（）。

    • A、容积率=土地面积／总建筑面积
    • B、容积率=总建筑面积／土地面积
    • C、容积率=建筑基底占地面积／地块面积
    • D、容积率=地块面积／建筑基底占地面积

    正确答案:B

  • 第17题：

    用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3，1，经调查某一比较实例G的单位地价为2500元/米2，容积率为3.5。据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0.1，宗地地价就提高5个百分点。该住宅用地H的地价为（）元/米2。

    • A、2000
    • B、2100
    • C、2625
    • D、2976

    正确答案:B

  • 第18题：

    精密量距时，尺长改正的计算公式为（），温度改正的计算公式为（），倾斜改正的计算公式为（）；钢尺尺长方程式的一般形式为（）。


    正确答案:△ld=ls-lo；△lt=α（t-to）lo；△ld=-h2/2l；lt=lo+△l+α；（t-to）lo

  • 第19题：

    单选题
    容积率的计算公式是（）。
    A

    建筑占地面积/土地面积

    B

    规划面积/土地面积

    C

    总建筑面积/土地面积

    D

    土地面积/总建筑面积


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    填空题
    精密量距时，尺长改正的计算公式为（），温度改正的计算公式为（），倾斜改正的计算公式为（）；钢尺尺长方程式的一般形式为（）。

    正确答案： △ld=ls-lo,△lt=α（t-to）lo,△ld=-h2/2l,lt=lo+△l+α,（t-to）lo
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    某居住区的住宅建筑净密度为39％，居住区的总建筑密度为51％，住宅容积率为3.5，总建筑容积率为4.2，则居住区的空地率为（）。
    A

    39％

    B

    61％

    C

    49％

    D

    51％


    正确答案： D
    解析： 居住区的空地率=100％-总建筑密度=100％-51％=49％。

  • 第22题：

    问答题
    某市的容积率修正系数表（见表7-5）。表7-5某市容积率修正系数表 如果比较案例为2000元/m 2，容积率为1.0，待估宗地规划容积率为2.0，则待估宗地容积率修正如何计算？

    正确答案： 容积率修正后的交易案例价格-2000×1.8/1=3600（元/m 2）
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    某宗土地总面积7500㎡，容积率为3，相应的土地单价为4500元/㎡，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0.1，楼面地价下降1%，则理论上因容积率提高应补交的地价款为（）万元。
    A

    1125

    B

    1800

    C

    2250

    D

    3375


    正确答案： A
    解析：

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