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一位房地产信息员通过对某地的调查发现，护城河两岸房屋的租金都比较廉价;廉租房都坐落在凤凰山北麓;东向的房屋都是别墅;非廉租房不可能具有廉价的租金;有些单室套的两限房建在凤凰山南麓;别墅也都建筑在凤凰山南麓，根据该房地产信息员的调查，以下哪项不可能存在?A.东向的护城河两岸的房屋 B.凤凰山北麓的两限房 C.单室套的廉租房 D.护城河两岸的单室房 E.南向的廉租房

题目
一位房地产信息员通过对某地的调查发现，护城河两岸房屋的租金都比较廉价;廉租房都坐落在凤凰山北麓;东向的房屋都是别墅;非廉租房不可能具有廉价的租金;有些单室套的两限房建在凤凰山南麓;别墅也都建筑在凤凰山南麓，根据该房地产信息员的调查，以下哪项不可能存在?

A.东向的护城河两岸的房屋
B.凤凰山北麓的两限房
C.单室套的廉租房
D.护城河两岸的单室房
E.南向的廉租房
相似考题

1.一位房地产信息员通过对某地的调查发现:护城河两岸房屋的租金都比较廉价;廉租房都坐落在凤凰山北麓;东向的房屋都是别墅;非廉租房不可能具有廉价的租金;有些单室套的两限房建在凤凰山南麓;别墅也都建筑在凤凰山南麓。根据该房地产信息员的调查,以下哪些不可能存在()A.东向的护城河两岸的房屋B.凤凰山北麓的两限房C.单室套的廉租房D.护城河两岸的单室套E.南向的廉租房

2.房地产行政主管部门对享受廉租住房待遇的最低收入家庭，其收入连续1年以上超出规 定收入标准的，应当取消其廉租房保障资格，停发租赁住房补贴，或者（　　）。 A:责令限期改正 B:在合理期限内收回廉租住房 C:停止租金核减 D:按廉租住房年市场租金的双倍罚款 E:补交市场平均租金与廉租房标准租金的差额

3.存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的( )。A:买方调查 B:合同审查 C:产权确认 D:房屋现场查验

4.一位房地产信息员通过对某城镇的调查发现：护城河是新城区和老城区的分界线;护城河北岸房屋的租金相对比较廉价;廉租房和限价房都坐落在老城区;别墅主要集中在鸡鸣湖沿岸。 根据该房地产信息员的调查，以下哪项不可能为真? A.鸡鸣湖位于护城河以南 B.老城区有新建的别墅 C.护城河北岸有大批的廉租房 D.新城区有新建的限价房和商品房

参考答案和解析
答案：A
解析：
三段论，画文氏图可得
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  • 第1题：

    存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的（ ）。(2011年真题)

    A.买方调查
    B.合同审查
    C.产权确认
    D.房屋现场查验

    答案：C
    解析：
    产权风险是指买卖双方签订买卖合同甚至交付定金后才发现，由于房屋产权的种种问题，房屋无法交易，也无法过户。房地产经纪人必须意识到产权确认在存量房交易中的重要性。这些在交易签约前未做产权确认而引发的纠纷大量出现，不仅浪费了经纪方、买卖双方大量的时间和精力，甚至给客户造成了经济损失，同时也不利于存量房市场的健康发展。

  • 第2题：

    （）是指房地产开发企业建设并出售出租的房屋。

    • A、经济适用房
    • B、廉租房
    • C、商品房
    • D、信贷房

    正确答案:C

  • 第3题：

    中国现有房地产租金统计，是基于（）的统计。

    • A、不同类型的房屋的中位数租金
    • B、同类型的房屋的中位数租金
    • C、不同类型的房屋的位数租金
    • D、同类型物业平均租金

    正确答案:A

  • 第4题：

    某房地产开发企业通过调查，了解愿意花费200万元在郊区买一套别墅的情况，该项调查属于（　）。

    • A、试探性调查
    • B、描述性调查
    • C、创新性调查
    • D、因果性调查

    正确答案:B

  • 第5题：

    如果目前的房地产市场处于上升期，则不可能出现的现象是（）

    • A、租金上涨
    • B、二手房价格上涨
    • C、房屋空置率上升
    • D、投资需求增加

    正确答案:C

  • 第6题：

    下列选项中，从深圳北站到宝安凤凰山的可选择线路有（）。

    • A、新区大道→皇岗路→深南大道→107国道→凤凰山大道
    • B、玉龙路→南坪快速路→北环大道→宝安大道→凤凰山大道
    • C、新区大道→梅观高速→机荷高速→广深高速→107国道→凤凰山大道
    • D、玉龙路→南坪快速路→北环大道→南海大道→广深高速→107国道→凤凰山大道

    正确答案:C,D

  • 第7题：

    鲁国地处泰山的（）。

    • A、北麓
    • B、西麓
    • C、东麓
    • D、南麓

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    某房地产开发企业通过调查，了解愿意花费200万元在郊区买一套别墅的情况，该项调查属于(　　)。
    A

    试探性调查

    B

    描述性调查

    C

    创新性调查

    D

    因果性调查


    正确答案： A
    解析：

  • 第9题：

    问答题
    2005年1月1日，甲与乙口头约定，甲承租乙的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。甲付清租金后与女友丙入住并办理了结婚登记。入住后不久后，发现别墅屋顶漏水，甲要求乙进行维修，乙认为其不应承担维修义务。于是，甲自购了一批瓦片，并雇佣了工人对房屋进行修缮。2006年4月，甲遇车祸去世，丙回娘家居住。半年后丙返回别墅，发现戊已占用别墅。原采，2004年12月甲曾向戊借款10万元，并亲笔写了借条，借条中承诺在不能还款时该别墅由戊使用。在戊向乙出示了甲的亲笔承诺后，乙同意戊使用该别墅，将房屋的备用钥匙交付于戊。问题：(1)如乙欲解除与甲的租赁合同，应如何行使权利?(2)别墅维修及费用负担问题应如何处理?理由是什么?(3)丙应如何向戊主张自己的权利?理由是什么?

    正确答案：
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    甲开发商将一套别墅分别卖给了乙和丙，因资金紧张甲又将该别墅抵押给了丁。因别墅未交付，甲又将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。请回答下列问题：设甲与乙、丙的合同未进行预告登记，与丁的抵押办理了登记。甲再将房屋租赁给戊，且办理了租赁登记。在租赁期届满前，丁欲行使抵押权，因租金支付及抵押权的行使，下列表述正确的是：（）
    A

    如果丁未通知戊，戊将租金交付给甲，抵押权的效力不及于租金

    B

    如果丁通知了戊，戊应将租金交付给查封房屋的法院，抵押权的效力及于租金

    C

    因租期未到，抵押权的行使，不影响租赁合同的效力

    D

    虽租期未到，抵押权的行使不受租赁合同的影响


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    西宁凤凰山（南山）拱北是为纪念从云南辗转到青海西宁的具有“亚裔”身份的阿拉伯传教士阿布都·董拉希而修建的。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    （）是指房地产开发企业建设并出售出租的房屋。
    A

    经济适用房

    B

    廉租房

    C

    商品房

    D

    信贷房


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以下哪项支出属于流动资金（）

    • A、房屋租金
    • B、工商注册费
    • C、生产设备
    • D、开业前的市场调查费

    正确答案:A

  • 第14题：

    房地产租金是指报告期房地产市场中的租金水平，通常用不同类型房屋租金的算术平均数表示。（）


    正确答案:错误

  • 第15题：

    房地产租金，指报告期房地产市场中的租金水平，通常用不同类型房屋租金的平均数表示。（　）


    正确答案:正确

  • 第16题：

    房东和房地产经纪机构签订托管协议，房东将房屋委托给经纪机构管理，包括租前保洁、寻找租客、收取租金、维修等，房东向房地产经纪机构支付管理费用。这种服务我们称为（）服务。

    • A、房屋管家
    • B、房屋转租
    • C、房屋租赁
    • D、房屋银行

    正确答案:A

  • 第17题：

    下列产品之间存在互补关系的是（）

    • A、电话和电报
    • B、汽车和汽油
    • C、廉租房和别墅
    • D、面粉和小麦

    正确答案:B

  • 第18题：

    木兰陂在莆田市郊（）山下。广化寺在莆田市市郊凤凰山下。

    • A、凤凰山
    • B、龙脊山
    • C、木兰山

    正确答案:C

  • 第19题：

    判断题
    房地产租金是指报告期房地产市场中的租金水平，通常用不同类型房屋租金的算术平均数表示。 (  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖台同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的（  ）。
    A

    买方调查

    B

    合同审查

    C

    产权确认

    D

    房屋现场查验


    正确答案： C
    解析：

  • 第21题：

    判断题
    房地产租金，指报告期房地产市场中的租金水平，通常可以用不同类型房屋租金的中位数表示。（ 　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    中国现有房地产租金统计，是基于（）的统计。
    A

    不同类型的房屋的中位数租金

    B

    同类型的房屋的中位数租金

    C

    不同类型的房屋的位数租金

    D

    同类型物业平均租金


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    房地产租金，指报告期房地产市场中的租金水平，通常用不同类型房屋租金的平均数表示。(　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

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