第1题:
第2题:
第3题:
第4题:
第5题:
某房地产开发商通过拍卖取得一块土地,总地价为500万元,进行商品住宅的开发,开发成本为800万元,开发期3年,其中向银行贷款500万元,管理费用40万元,销售税费60万元,预期开发利润率为30%,该类商品住宅的平均利润率为25%。若用成本法对本项投资作出估价,则采用的开发利润率为()。
第6题:
某房地产开发商拟投资开发一总建筑面积为6000平方米的写字楼项目,已知该项目的综合开发成本为3000元/平方米,项目建成后可出租面积的月租金水平为85元/平方米,如果该写字楼建筑的可出租面积系数为0.85,经营成本为租金收入的30%,则该写字楼项目投资的成本收益率为()。
第7题:
某房地产开发商通过拍卖取得一块土地,总地价为500万元,进行商品住宅的开发,开发成本为800万元,开发期3年,其中向银行贷款500万元,管理费用40万元,销售税费60万元,预期开发利润率为30%,该类商品住宅的平均利润率为25%。假设各项费用在开发期内平均发生,银行的贷款年利率为8%,则投资利息为()万元。
第8题:
勘察设计费
管理费用
基础设施建设费
公共配套设施建设费
第9题:
3000㎡
3540㎡
4850㎡
6000㎡
第10题:
23.8%
20.23%
19.70%
18.96%
第11题:
3000m2
3540m2
4850m2
6000m2
第12题:
30%
25%
27.5%
视销售情况而定
第13题:
第14题:
第15题:
第16题:
第17题:
某房地产开发商拟开发建设商品住宅项目,市场预测售价为6000元/㎡,变动成本为2550元/㎡,固定成本为1800万元,综合营业税金为450元/㎡。该开发商保本开发商品住宅面积是()。
第18题:
某房地产开发商通过拍卖取得一块土地,总地价为500万元,进行商品住宅的开发,开发成本为800万元,开发期3年,其中向银行贷款500万元,管理费用40万元,销售税费60万元,预期开发利润率为30%,该类商品住宅的平均利润率为25%。假设本题中所指利润率为销售利润率,则用成本法估算该商品住宅开发完成后的价值为()万元。
第19题:
15.96%
17.05%
23.44%
25.86%
第20题:
3000m2
3540m2
4850m2
6000m2
第21题:
6500
4000
5420
4635
第22题:
4167
6250
10000
25000
第23题:
15.96%
17.05%
23.44%
25.86%