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个人住房贷款中“假按揭”的表现形式有 （ ）。A．借款人虚假购房，身份和住址不明B．开发商不具备按揭合作主体资格，以虚假销售方式套取商业银行按揭贷款C．以个人住房按揭贷款名义套取企业生产经营用的贷款D．开发商与购房人串通，规避不允许零首付的政策限制E．经济状况很好的个人也申请个人按揭贷款购房

题目

个人住房贷款中“假按揭”的表现形式有 （ ）。

A．借款人虚假购房，身份和住址不明

B．开发商不具备按揭合作主体资格，以虚假销售方式套取商业银行按揭贷款

C．以个人住房按揭贷款名义套取企业生产经营用的贷款

D．开发商与购房人串通，规避不允许零首付的政策限制

E．经济状况很好的个人也申请个人按揭贷款购房

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1.个人住房贷款中“假按揭”的表现形式有( )。A．借款人虚假购房，身份和住址不明B．开发商不具备按揭合作主体资格，以虚假销售方式套取商业银行按揭贷款C．以个人住房按揭贷款名义套取企业生产经营用的贷款D．开发商与购房人串通，规避不允许零首付的政策限制E．经济状况很好的个人也申请个人按揭贷款购房

2.下列属于“假按揭”的表现形式的是( )。A．开发商以虚假销售方式套取商业银行按揭贷款B．以个人住房贷款按揭贷款名义套取企业生产经营用的贷款C．开发商与购房人串通，规避不允许零首付的政策限制D．房地产商未获得销售许可证便销售房屋E．商业银行信贷人员向不具有真实购房行为的借款人发放高成数的个人住房按揭贷款

3.以下属于按揭贷款中的假按揭风险的是：（ ）。A．以个人住房按揭贷款名义套取企业生产经营用款B．信贷人员与企业串谋，向虚拟借款人发放高成数个人住房按揭贷款C．借款人是虚假购房，身份和住址不明D．以上都是

4.借款人申请个人住房贷款，应当同时符合的条件有：()A、具有有效身份证明、固定和详细住址;B、婚姻状况证明;C、具有合法收入;D、购房合同或协议

更多“个人住房贷款中“假按揭”的表现形式有 ( )。 A.借款人虚假购房,身份和住址不明 B.开发商不具备按 ”相关问题

  • 第1题：

    商业银行个人住房贷款档案中，借款人的相关资料包括（ ）。

    A．购房意向书、合同

    B．所购房的估价证明

    C．借款人身份证件

    D．法律仲裁文件

    E．借款合同


    正确答案：ABCE
    个人住房贷款档案主要包括：借款人的相关资料、贷后管理的相关资料。D项法律仲裁文件属于贷后管理的相关资料。故选ABCE。

  • 第2题：

    一手个人住房贷款中，银行与房地产开发商合作的方式是由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。（）


    答案：对
    解析：
    目前，商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式。这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订商品房销售贷款合作协议。由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。

  • 第3题：

    下列属于商业银行住房按揭贷款风险点的有（ ）。

    A.借款人信用风险
    B.虚假权证风险
    C.个人一手房住房贷款还应重视楼盘竣工风险及后续风险
    D.虚假按揭风险
    E.抵押担保不落实风险

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    个人住房贷款的主要风险点有：①虚假按揭风险；②虚假权证风险；③抵押担保不落实风险；④借款人信用风险。个人一手房住房贷款还应重视楼盘竣工风险及后续风险；个人二手房住房贷款还应重视中介机构风险。

  • 第4题：

    下列不属于“假按揭”的表现形式的是()。


    A.开发商以虚假销售方式套取商业银行按揭贷款

    B.以个人住房贷款按揭贷款名义套取企业生产经营用的贷款

    C.开发商与购房人串通，规避不允许零首付的政策限制

    D.房地产商未获得销售许可证便销售房屋

    答案：D
    解析：
    A、B、C三项都属于开发商“假按揭”的表现形式，D选项属于经销商风险。

  • 第5题：

    下列属于“假按揭”的表现形式的是（　）。

    • A、开发商以虚假销售方式套取商业银行按揭贷款
    • B、以个人住房贷款按揭贷款名义套取企业生产经营用的贷款
    • C、开发商与购房人串通，规避不允许零首付的政策限制
    • D、房地产商未获得销售许可证便销售房屋
    • E、商业银行信贷人员向不具有真实购房行为的借款人发放高成数的个人住房按揭贷款

    正确答案:A,B,C,E

  • 第6题：

    “虚假按揭”行为导致银行面临的风险为（）。

    • A、银行系统风险
    • B、处置抵押物风险
    • C、开发商担保责任风险
    • D、购房借款人还款责任风险

    正确答案:B,C,D

  • 第7题：

    下列不属于个人住房贷款的主要风险点的是（）。

    • A、虚假按揭风险
    • B、虚假权证风险
    • C、虚假抵押担保风险
    • D、借款人信用风险

    正确答案:C

  • 第8题：

    多选题
    借款人申请个人住房贷款，应当同时符合的条件有：（）
    A

    具有有效身份证明、固定和详细住址;

    B

    婚姻状况证明;

    C

    具有合法收入;

    D

    购房合同或协议


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    为防范个人住房贷款假按揭风险，可采取的措施包括（）。
    A

    严把源头，优选开发商和合作楼盘

    B

    严格落实面谈、面签，认真核实借款人购房行为真实性

    C

    售房人员工集中购买的，拒绝贷款申请

    D

    强化贷后管理，及时发现假按揭预警信号，采取保全清收措施


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列属于“假按揭”的表现形式的是（　）。
    A

    开发商以虚假销售方式套取商业银行按揭贷款

    B

    以个人住房贷款按揭贷款名义套取企业生产经营用的贷款

    C

    开发商与购房人串通，规避不允许零首付的政策限制

    D

    房地产商未获得销售许可证便销售房屋

    E

    商业银行信贷人员向不具有真实购房行为的借款人发放高成数的个人住房按揭贷款


    正确答案： D,C
    解析： A、B、C、E项都属于开发商的“假按揭”的表现形式，D选项属于经销商风险。

  • 第11题：

    单选题
    从购房合同载明的交易房屋类型划分假按揭可分为个人住房假按揭和（）。
    A

    个人商业用房假按揭

    B

    房产中介假按揭

    C

    银行内部员工假按揭

    D

    借款人假按揭


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    个人购房假按揭是指（）的行为。
    A

    借款人具备真实购房目的，以购房为名义办理银行贷款

    B

    借款人具备真实购房目的，以购房为名义申请银行贷款

    C

    借款人不具备真实购房目的，但想以房产抵押向银行申请装修贷款

    D

    借款人不具备真实购房目的，但以购房为名义套取银行贷款


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列选项中，不属于“假按揭”的表现形式的是（　　）。

    A.以个人住房按揭贷款名义套取企业生产经营用的贷款
    B.开发商与购房人串通，规避不允许零首付的政策限制
    C.以个人住房贷款方式参与真实、合法交易的商业银行债权置换
    D.开发商不具备按揭合作主体资格

    答案：C
    解析：
    “假按揭”风险的主要表现形式有：①开发商不具备按揭合作主体资格，或者未与商业银行签订按揭贷款业务合作协议，未有任何承诺，与某些不法之徒相互勾结，以虚假销售方式套取商业银行按揭贷款。②以个人住房按揭贷款名义套取企业生产经营用的贷款。③以个人住房贷款方式参与不具真实、合法交易基础的商业银行债权置换或企业重组。④信贷人员与企业串谋，向虚拟借款人或不具备真实购房行为的借款人发放高成数的个人住房按揭贷款。⑤所有借款人均为虚假购房，有些身份和住址不明。⑥开发商与购房人串通，规避不允许零首付的政策限制。

  • 第14题：

    下列不属于个人住房贷款的主要风险点的是（）。


    A.虚假按揭风险

    B.虚假权证风险

    C.虚假抵押担保风险

    D.借款人信用风险

    答案：C
    解析：
    个人住房贷款的主要风险点包括： (1)虚假按揭风险。
    (2)虚假权证风险。
    (3)抵押担保不落实风险。
    (4)借款人信用风险。
    (5)个人一手房住房贷款还应重视楼盘竣工风险及后续风险。
    (6)个人二手房住房贷款还应重视中介机构风险。

  • 第15题：

    个人住房贷款中“假按揭”的表现形式有()。

    A:借款人虚假购房，身份和住址不明
    B:开发商不具备按揭合作主体资格，以虚假销售方式套取商业银行按揭贷款
    C:以个人住房按揭贷款名义套取企业生产经营用的贷款
    D:开发商与购房人串通，规避不允许零首付的政策限制
    E:经济状况很好的个人也申请个人按揭贷款购房

    答案：A,B,C,D
    解析：
    E是正常按揭的做法。假按揭的表现形式还有：商业银行信贷人员与企业串谋，向虚拟借款人或不具备真实购房行为的借款人发放高成数的个人住房接揭贷款。

  • 第16题：

    “假按揭”风险的主要表现形式有（ ）。

    A.以个人住房按揭贷款名义套取企业生产经营用的贷款
    B.以个人住房贷款方式参与不具真实、合法交易基础的商业银行债权置换或企业重组
    C.所有借款人均为虚假购房，有些身份和住址不明
    D.开发商与购房人串通，规避不允许零首付的政策限制
    E.信贷人员与企业串谋，向虚拟借款人或不具备真实购房行为的借款人发放高成数的个人住房按揭贷款

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    “假按揭”风险的主要表现形式有：(1)开发商不具备按揭合作主体资格，或者未与商业银行签订按揭贷款业务合作协议，未有任何承诺，与某些不法之徒相互勾结，以虚假销售方式套取商业银行按揭贷款。(2)以个人住房按揭贷款名义套取企业生产经营用的贷款。(3)以个人住房贷款方式参与不具真实、合法交易基础的商业银行债权置换或企业重组。(4)信贷人员与企业串谋，向虚拟借款人或不具备真实购房行为的借款人发放高成数的个人住房按揭贷款。(5)所有借款人均为虚假购房，有些身份和住址不明。(6)开发商与购房人串通，规避不允许零首付的政策限制。

  • 第17题：

    从购房合同载明的交易房屋类型划分假按揭可分为个人住房假按揭和（）。

    • A、个人商业用房假按揭
    • B、房产中介假按揭
    • C、银行内部员工假按揭
    • D、借款人假按揭

    正确答案:A

  • 第18题：

    从假按揭具体表现形式划分，所购房屋存在，但借款人资料或签名虚假，没有真实购房行为的称为（）

    • A、真人真房
    • B、假人真房
    • C、真人假房
    • D、假人假房

    正确答案:B

  • 第19题：

    个人购房假按揭是指（）的行为。

    • A、借款人具备真实购房目的，以购房为名义办理银行贷款
    • B、借款人具备真实购房目的，以购房为名义申请银行贷款
    • C、借款人不具备真实购房目的，但想以房产抵押向银行申请装修贷款
    • D、借款人不具备真实购房目的，但以购房为名义套取银行贷款

    正确答案:D

  • 第20题：

    多选题
    “虚假按揭”行为导致银行面临的风险为（）。
    A

    银行系统风险

    B

    处置抵押物风险

    C

    开发商担保责任风险

    D

    购房借款人还款责任风险


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列不属于个人住房贷款的主要风险点的是（）。
    A

    虚假按揭风险

    B

    虚假权证风险

    C

    虚假抵押担保风险

    D

    借款人信用风险


    正确答案： B
    解析： 个人住房贷款的主要风险点包括：（1）虚假按揭风险。 （2）虚假权证风险。 （3）抵押担保不落实风险。 （4）借款人信用风险。 （5）个人一手房住房贷款还应重视楼盘竣工风险及后续风险。 （6）个人二手房住房贷款还应重视中介机构风险。

  • 第22题：

    多选题
    从假按揭具体表现形式划分（）。
    A

    借款人资料和签名真实，但所购房屋不存在或被重复销售或被重复抵押

    B

    借款人资料和签名真实，所购房屋存在，但没有真实购房行为

    C

    所购房屋存在，但借款人资料或签名虚假，没有真实购房行为

    D

    所有资料和交易行为均为真实，但价格严重高估


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    假按揭中存在无正当理由不能提供身份证件等重要资料的原件或提供资料明显虚假或签名虚假或多处签名不一致的特征的，是（）特征。
    A

    借款人

    B

    所购房产

    C

    贷款行为

    D

    开发商行为


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    “假按揭”表现形式多样，分布在房产交易的各个环节，但本质都是“造假”，主要表现为（）。
    A

    虚假购房交易

    B

    虚假借款人

    C

    虚假抵押或抵押不实

    D

    虚高房产价值


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

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