niusouti.com

李先生在银行办理了100万元的住房抵押贷款，期限10年。固定利率贷款，贷款年利率为7%，偿还方式为按月均付，则每月偿还的本息和为( )万元。A．1.089B．1C．1.161D．1.639

题目

李先生在银行办理了100万元的住房抵押贷款，期限10年。固定利率贷款，贷款年利率为7%，偿还方式为按月均付，则每月偿还的本息和为( )万元。

A．1.089

B．1

C．1.161

D．1.639

相似考题

1.李先生在银行办理了100万元的住房抵押贷款，期限10年，固定利率贷款，贷款年利率7%，偿还方式为按月均付，则每月偿还的本息和为( )元。A.1.089万B.1万C.1.161万D.1.639万

2.一项住房抵押贷款的合同中约定,在合同的前5年,贷款年利率为6%,之后,利率为央行公布的基准利率下浮10%,则,该贷款属于()。A、浮动利率抵押贷款(ARM)B、固定利率贷款(FixedRateLoan)C、混合浮动利率抵押贷款(HybridARM)D、渐进偿还式抵押贷款(GPM)

3.银行向某家庭提供了年贷款利率为6%，期限为10年，按月等额偿还的个人住房抵押贷款，该家庭承担的实际年利率是()。A:6.14% B:6.15% C:6.17% D:6.50%

4.李先生在银行办理了100万元的住房抵押贷款，期限10年。固定利率贷款，贷款年利率7%，偿还方式为按月均付，则每月偿还的本息和为( )万元。A．1.089B．1.000C．1.161D．1.639

更多“李先生在银行办理了100万元的住房抵押贷款,期限10年。固定利率贷款,贷款年利率为7%,偿还方式为按 ”相关问题

  • 第1题：

    李某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，贷款期限为10年。

    关于李某贷款金额的说法，正确的为()。

    A、最多可贷款70万元
    B、至少应贷款30万元
    C、住房公积金贷款最多50万元
    D、商业性贷款最少20万元

    答案：A,C
    解析：
    法定最低首付款比例为30%，房价100万元，最高贷款为100×70%=70万元，故A正确。住房公积金最高贷款额度为50万元，故C正确。商业性贷款最少20万元不准确,至少应贷款30万不准确，故BD错误。

  • 第2题：

    赵某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，最长贷款期限为30年。

    若赵某可用足其住房公积金贷款额度，则赵某的商业性贷款最多为()万元。

    A、20
    B、30
    C、50
    D、100

    答案：A
    解析：
    赵某的首付为100*30%=30万元，赵某用足其住房公积金贷款额度，贷款金额为50万元，还可以商业贷款20万元。

  • 第3题：

    共用题干
    赵某购买一套商品住宅，成交价格为50万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。

    在固定利率抵押贷款的情况下，对银行而言，出现提前还款风险的情形有()。
    A:市场利率上升
    B:市场利率下降
    C:抵押人收入水平上升
    D:抵押人收入水平下降

    答案：B,C
    解析：
    本题考查房地产抵押贷款中，不得作为抵押的财产。
    本题考查房地产抵押的手续。房地产抵押必须经登记后方可生效。
    本题考查房地产抵押登记的相关规定。房地产抵押登记后，登记机关应在原房屋所有权证书上作他项权利记载，由赵某继续持有房屋所有权证书，而向抵押权人（银行）颁发房屋他项权利证书。
    本题考查等额还款抵押贷款中月还款额的计算。向银行贷款总额50*(1-30%)=35（万元）i=6%/12=0.5%,n=10*12=120A=P(A/P,i,n)=35(A/P,0.5%，120)=0.3886（万元）。
    上题中已计算出每月的还款额，又知道赵某家庭收入的25%用于还款，所以赵某的家庭收入至少应该为3886/25%=15544（元）。
    本题考查等额还款抵押贷款中贷款余额的计算。其实质是贷款余额=第6年至第10年的年值，折现到第5年年末时的现值。可直接套用公式：n=10*12=120,m=5*12=60,n-m=60Pm=A(P/A,i,n-m)=3886(P/A,0.5%，60)=3886*[(1+0.5%)60）-1]/[0.5(1+0.5%)60]=201006（元）。
    提前还款是指借款人提前偿还贷款。一种可能是当市场利率下跌时，借款人有可能选择以当前市场上较低的利率重新借款，所以对已有的贷款会提出提前还款；另上种情况就是抵押人的收入水平上升，有足够的能力提前还款。

  • 第4题：

    银行向某家庭提供了年贷款利率为6%，期限为10年，按月等额偿还的个人住房抵押贷款，该家庭承担的实际年利率是(　)。

    A:6.14%
    B:6.15%中
    C:6.17%
    D:6.50%

    答案：C
    解析：
    i=(1+r/n)^n-1=(1+6%/12)^12-1=6.17%

  • 第5题：

    李某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，贷款期限为10年。

    李某若想减少月还款额，其可采取的办法为(）。

    A、减少贷款额
    B、延长贷款期限
    C、减少首付款
    D、降低贷款利率

    答案：A,B
    解析：
    又月还款额公式A=P*i*(1+i)n/[(1+i)n-1]可知，减少月还款额的措施是：减少贷款额；延长贷款期限。降低贷款利率不是李某能做到的可以采取的办法。

相关内容