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下列关于商业银行个人住房贷款的说法，错误的是( )。A．不得对非国内长期居住的申请人提供国内个人住房贷款B．对以房屋作为抵押物的贷款，应办理抵押登记C．对再交易房，应对每个用做贷款抵押的房屋进行独立评估D．在对贷款申请作出最终审批前，贷款经办人须至少直接与借款人面谈一次
题目
下列关于商业银行个人住房贷款的说法，错误的是( )。
A．不得对非国内长期居住的申请人提供国内个人住房贷款
B．对以房屋作为抵押物的贷款，应办理抵押登记
C．对再交易房，应对每个用做贷款抵押的房屋进行独立评估
D．在对贷款申请作出最终审批前，贷款经办人须至少直接与借款人面谈一次
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第1题：
下列关于个人贷款发展历程的表述错误的是( )。
A．住房制度的改革促进了个人住房贷款的产生和发展
B．国内消费需求的增长推动了个人消费信贷的蓬勃发展
C．商业银行股份制改革推动了个人贷款业务的规范发展
D．公司信贷业务的蓬勃发展引起个人消费信贷的振荡
正确答案：D
解析：本题考查个人贷款的发展历程，主要有三个阶段，即选项ABC。 -
第2题：
个人住房贷款是我国最早开办、规模最大的个人贷款产品。截至2008年11月，全部国内商业银行人民币贷款余额的一半由我国个人住房贷款余额构成。（ ）答案：错解析：截至2008年11月，我国个人住房贷款余额占全部国内商业银行人民币贷款余额的10％。 -
第3题：
下列关于个人住房贷款的说法，正确的有（ ）。A、个人住房贷款包括商业性个人住房贷款和住房公积金个人住房贷款
B、住房公积金个人住房贷款不是由商业银行发放的
C、住房公积金个人住房贷款也称为委托贷款
D、国内个人住房贷款业务到1998年住房制度改革全面铺开后，才得到快速发展
E、个人住房公积金贷款利率遇法定利率调整，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，分段计息答案：A,C,D解析：个人住房贷款是指银行或其他金融机构向个人借款人发放的用于购买住房的贷款。我国个人住房贷款包括商业性个人住房贷款和住房公积金个人住房贷款两个类别，其中后者也是通过商业银行发放，又称之为委托贷款。国内个人住房贷款业务起步于20世纪80年代，但发展缓慢，直到1998年住房制度改革全面铺开后，才得到快速发展。个人住房公积金贷款利率实行一年一定，于每年1月1日，按相应档次利率确定年度利率水平。遇法定利率调整，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，不分段计息；贷款期限在1年以上的，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。 -
第4题：
下列关于个人住房贷款的说法，正确的有（ ）。A.个人住房贷款包括商业性个人住房贷款和住房公积金个人住房贷款
B.住房公积金个人住房贷款不是由商业银行发放的
C.住房公积金个人住房贷款也称为委托贷款
D.国内个人住房贷款业务到1998年住房制度改革全面铺开后，才得到快速发展
E.个人住房公积金贷款利率遇法定利率调整，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，分段计息答案：A,C,D解析：个人住房贷款是指银行或其他金融机构向个人借款人发放的用于购买住房的贷款。我国个人住房贷款包括商业性个人住房贷款和住房公积金个人住房贷款两个类别，其中后者也是通过商业银行发放，又称之为委托贷款。国内个人住房贷款业务起步于20世纪80年代，但发展缓慢，直到1998年住房制度改革全面铺开后，才得到快速发展。个人住房公积金贷款利率实行一年一定，于每年1月1日，按相应档次利率确定年度利率水平。遇法定利率调整，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，不分段计息；贷款期限在1年以上的，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。 -
第5题：
个人住房贷款是我国最早开办、规模最大的个人贷款产品。截至2008年11月，全部国内商业银行人民币贷款余额的一半由我国个人住房贷款余额构成。()答案：错解析：截至2008年11月，我国个人住房贷款余额占全部国内商业银行人民币贷款余额的10%。