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  • 第1题:

    下列个人经营类贷款类型中,还款方式主要是等额本息还款法和每月还息到期一次还本法的是( )。

    A.有担保流动资金贷款

    B.无担保流动资金贷款

    C.商用房贷款

    D.设备贷款


    正确答案:B
    本题考查无担保流动资金贷款的还款方式。选项ACD常用的还款方式是等额本息还款法、等额本金还款法和到期一次还本法。

  • 第2题:

    个人住房抵押消费贷款的特点有(  )。

    A、循环授信
    B、贷款金额足
    C、固定还款
    D、贷款年限短
    E、提前还款灵活

    答案:A,B,E
    解析:
    个人住房抵押消费贷款是指以个人或者他人名义的房产做抵押,向银行申请用于各种消费用途,如装修、买车、出国、旅游、留学等。该产品亮点是:①贷款金额足,依据抵押物的评估价值,可贷l0万至上千万。②贷款年限较长,1~10年;③提前还款灵活,抵押消费贷款提前还款方便,借款人手中有余钱既能还贷款,无需提前预约;④循环授信,借款人获得银行一定的贷款额度后,在期限内可分次提款、循环使用,支取不超过可用额度的单笔用款时,无需申请即可再次提款。

  • 第3题:

    住房贷款方案主要由()、贷款类型和还款期限组成。

    A:贷款额
    B:担保费用
    C:借款人
    D:贷款人

    答案:A
    解析:

  • 第4题:

    下列有关等额本金还款法与等额本息还款法的说法,正确的有()。

    A:等额本金还款法是指贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息
    B:等额本息还款法是指在贷款期内每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减
    C:等额本息还款初期低于等额本金还款法
    D:等额本金还款法的贷款门槛比等额本息要高
    E:等额本金还款比等额本息还款更有优势

    答案:C,D
    解析:
    贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息是等额本息还款法,故A项所述错误。在贷款期内每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减是等额本金还款法,故B项所述错误。C、D两项所述正确。E项所述错误,等额本金还款法与等额本息还款法之间没有绝对的利弊之分。

  • 第5题:

    住房贷款方案主要由(  )、贷款类型和还款期限组成。

    A、贷款额
    B、担保费用
    C、借款人
    D、贷款人

    答案:A
    解析:
    房地产经纪人员在为购房者进行个人住房贷款代办服务时,一般需要协助购房者制定合理的贷款方案,贷款方案主要由以下要素组成:①贷款类型(商业性贷款、住房公积金贷款、组合贷款);②货款成数(贷款金额占房地产价值的比率);③贷款金额;④贷款期限;⑤偿还比率(又称收入还贷比,指借款人分期偿还额占其同期收入的比率);⑥贷款偿还方式(等额本息还款法或等额本金还款法)。