张某欲以自己拥有产权的房产作为投资与他人共同组建一有限责任公司,以下说法正确的是()A、公司成立后，张某仍享有对房屋享有所有权B、公司成立后，张某不享有对房屋的所有权，但公司转让房屋需经张某同意C、公司成立后，公司享有房屋所有权D、公司成立后，房屋由公司和张某共同所有

本题考查有限责任公司设立。 A项：《公司法》第23条规定：“设立有限责任公司，应当具备下列条件：(一)股东符合法定人数；(二)有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；(三)股东共同制定公司章程；(四)有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；(五)有公司住所。”公司章程是公司设立的必备条件，不能用公司设立书面协议代替公司章程，故A项说法错误。
B项：2013年修正后的《公司法》取消了对有限责任公司设立时的最低注册资本限制，公司的注册资本可约定为50元。故B项说法正确。
C项：《公司登记管理条例》第11条规定：“公司名称应当符合国家有关规定。公司只能使用一个名称。经公司登记机关核准登记的公司名称受法律保护。”《企业名称登记管理实施办法》第15条规定：“企业名称可以使用自然人投资人的姓名作字号。”因此，使用张某姓名作为公司名称是可以的，故C项说法正确。
D项：《公司登记管理条例》第12条规定：“公司的住所是公司主要办事机构所在地。经公司登记机关登记的公司的住所只能有一个。公司的住所应当在其公司登记机关辖区内。”如果潘某的住所满足前述要求，可作为公司住所，D项说法也正确。本题为选非题，故正确答案为A。

此题考查对分拆的理解。公司分立是指一家公司依照法律规定、行政命令或公司自行决策,分解为两家或两家以上的相互独立的新公司,或将公司某部门的资产或子公司的股权出售的行为。其形式包括:（1）标准分立;（2）出售;（3）分拆三种。其中,分拆也称持股分立，是将公司的一部分分立为一个独立的新公司的同时,以新公司的名义对外发行股票,而原公司仍持有新公司的部分股票。依据题干表述,该房地产集团公司将旗下风景度假区别墅资产重组成立新的有限责任公司的方式符合分拆的特点。

分拆也称持股分立，是将一个公司的一部分分立为一个独立的新公司的时候的同时，以新公司名义对外发行股票，原公司仍持有新公司的部分股票。

选项A说法错误。《公司法》第十一条规定，设立公司必须依法制定公司章程。公司章程对公司、股东、董事、监事、高级管理人员具有约束力。据此可知，制定公司章程是设立公司必须的，不能用公司设立书面协议代替公司章程。选项B说法正确。《公司法》第二十六条规定，有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的，从其规定。据此可知，除另外规定外，公司的注册资本不再有最低限额的要求。因此，该公司的注册资本可约定为50元人民币。选项C说法正确。《公司法》第八条第一款规定，依照本法设立的有限责任公司，必须在公司名称中标明有限责任公司或者有限公司字样。据此可知，公司法除要求公司名称中标明“有限责任公司”或者“有限公司”字样外，无其他特别的限制性要求。因此，公司可以用张某姓名作为公司名称，但须在公司名称中标明有限责任公司或有限公司字样。选项D说法正确。《公司法》第十条规定，公司以其主要办事机构所在地为住所。据此可知，若公司的主要办事机构所在地在潘某的住所的，则可约定以潘某住所作为公司住所。

分拆也称持股分立，是将公司的一部分分立为一个独立的新公司的同时，以新公司的名义对外发行股票，而原公司仍持有新公司的部分股票。