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以承包的荒地的土地使用权抵押的，在实现抵押权后() 。A、可以改变土地集体所有B、可以改变土地用途C、未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途

题目

以承包的荒地的土地使用权抵押的，在实现抵押权后() 。

A、可以改变土地集体所有

B、可以改变土地用途

C、未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途

相似考题

1.依照担保法规定以承包的荒地的土地使用权抵押的,在实现抵押权后,未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。()此题为判断题(对，错)。

2.土地承包经营权、乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的，实现抵押权后，土地所有权的性质和土地用途将改变。（　）

3.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（　　）。A.乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押 B.乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押 C.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途 D.乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押

4.以土地承包经营权，乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地所有权的性质和土地用途。()此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    下列权利可以依法设定土地抵押权的有（　　）。

    A.法律允许单独流转的国有土地使用权
    B.依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有土地使用权
    C.依法承包并经登记的集体荒地的土地使用权
    D.农村集体经济组织投资设立的企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的乡(镇)村企业集体土地使用权
    E.已获得土地借用权的土地

    答案：A,B,C,D
    解析：
    《物权法》上不存在“土地借用权”这类物权，根据物权法定原则，该项权利是无效的。

  • 第2题：

    关于土地抵押，下列说法中错误的是（　　）。

    A.通过划拨方式取得土地使用权的，不能用该土地进行抵押
    B.抵押人被宣告破产，抵押权人对抵押财产享有优先受偿的权利
    C.抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押的土地使用权归债权人所有
    D.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变集体土地所有权的性质，也不得擅自改变土地的原有用途

    答案：A
    解析：
    A项，涉及划拨土地使用权的，应当签订国有建设用地使用权出让合同，并向当地市县人民政府补交土地出让金，补交土地出让金后土地可以进行抵押。

  • 第3题：

    下列选项中，可以用于抵押的财产主要有（）。

    A国有的土地使用权

    B荒地的土地使用权

    C集体所有的土地使用权

    D国有的机器、交通运输工具


    A,B,D
    略

  • 第4题：

    对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（　　）。

    A.未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
    B.如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续
    C.如果要改变用途，则要办理审批手续
    D.抵押权人直接获得该土地使用权

    答案：D
    解析：
    乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后，抵押权人只能对该土地使用权进行拍卖、变卖或者折价，将所获得的价款优先受偿，而不得直接获得该土地使用权，否则就属于流押条款。

  • 第5题：

    关于土地承包经营权抵押的表述正确的有（　）。

    A.以拍卖方式取得的荒地等土地承包经营权可以设定抵押
    B.以公开协商方式取得的土地承包经营权抵押的，抵押权自登记时设立
    C.以招标方式取得的荒地等土地承包经营权不可以设定抵押
    D.土地承包经营权不可以抵押
    E.耕地使用权可以抵押

    答案：A,B
    解析：
    以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、荒地等土地承包经营权以及正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，选项AB正确。

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