某企业转让房地产，收入总额为1500万元，扣除项目金额380万元，则此次转让房地产应缴纳的土地增值税为（ ）万元。A．503B．520C．539D．672

计算增值额：增值额=1000-400=600（万元）；计算增值额与扣除项目金额的比值：600/400=1.5（倍）；按速算扣除法计算时查表可得适用的税率为50%，速算扣除系数为15%：应缴纳的土地增值税=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数=600×50%-400×15%=240（万元）。

2020版教材P270
本题考核的是土地增殖税的计算，关键是要记住四级超额累进税率。按照规定，土地增值税实行四级超额累进税率：（1）增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%;（2）增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%;（3）增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%;（4）增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。兼营房地产业的施工企业在转让房地产后，凡符合纳税条件的，应按规定向房地产所在地主管税务机关申报缴纳土地增值税。土地增值税按如下公式计算：土地增值额=出售房地产的收入总额-扣除项目金额应纳税额=∑（每级距的土地增值额×适用税率）具体计算过程为：应纳税额=190×30%+190×40%+380×50%+（1500-380-380×200%）×60%=539（万元）。

2020版教材P270
计算增值额：800-300=500（万元），增值额与扣除项目金额比值：500/300=1.66 税率为50%，速算扣除系数为15%，应纳税额：500*50%-300*15%=205（万元）

计算增值额：增值额=1000-400=600（万元）；计算增值额与扣除项目金额的比值：600/400=1.5（倍）；按速算扣除法计算时查表可得适用的税率为50%，速算扣除系数为15%：应缴纳的土地增值税=增值额*适用税率-扣除项目金额*速算扣除系数=600*50%-400*15%=240（万元）。

考点:土地增值税。（1000-400）/400=150%，600×50%－400×15%＝240（万元）。