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经国务院批准改制的企业，土地资产处置方案应报（ ）审批。A．国土资源部B．建设部C．土地所在省级土地行政主管部门审批D．当地省级发改委

题目

经国务院批准改制的企业，土地资产处置方案应报（ ）审批。

A．国土资源部

B．建设部

C．土地所在省级土地行政主管部门审批

D．当地省级发改委

相似考题

1.第 28 题 经国务院批准改制的企业，土地资产处置方案应报（　　）审批。A．国土资源部B．发改委C．建设部D．土地所在省级土地行政主管部门

2.企业改制的注意事项包括( )。A．将企业改制为股份合作制B．认真制订和审批企业改制方案C．加强对改制企业的财务审计和资产评估D．切实维栌职工的合法权益

3.某国营百货公司，经批准进行企业改制。按照法律规定，政府通常应优先以（ ）作为该公司土地资产处置方式。A.出让B.授权经营C.划拨D.作价人股

4.经国务院批准改制的企业，土地资产处置方案应报（ ）审批。 A．国土资源部 B．土地所在省级土地行政主管部门审批 C．国家发改委 D．建设部

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  • 第1题：

    划拨国有土地使用权变更为国家授权经营国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有（　　）。

    A.原《国有土地使用证》
    B.《转让合同》
    C.《入股合同》
    D.企业改制方案及批准文件
    E.土地资产处置方案及批准文件

    答案：A,D,E
    解析：
    划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有：①原《国有土地使用证》；②企业改制方案及批准文件；③土地资产处置方案及批准文件；④土地估价报告备案材料；⑤《国有土地使用权经营管理授权书》；⑥被授权经营土地使用权公司土地配置材料；⑦建设用地批准书；⑧其他证明文件。

  • 第2题：

    下列关于国家授权经营国有土地使用权设定登记中权属审核的描述中，正确的有（　　）。

    A.申请人必须是被授权经营土地使用权的国有独资公司
    B.国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的股份有限公司、有限责任公司、境外上市企业的资产处置方案应报省级人民政府批准
    C.地方人民政府批准改制的企业的土地资产处置方案报所在地的省级人民政府土地行政主管部门批准
    D.涉及宗地分割的，分割后各宗地面积之和应等于分割前宗地面积
    E.国家授权经营国有土地使用权的最高使用期限应符合出让土地使用权的使用期限

    答案：C,D,E
    解析：
    申请人并不仅仅限于国有独资公司，被授权经营土地使用权的国家控股公司、集团公司也可以申请授权经营国有土地使用权设定登记；国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的股份有限公司、有限责任公司、境外上市企业的资产处置方案应报国土资源部批准。

  • 第3题：

    下列关于国家授权经营国有土地使用权设定登记中权属审核的描述中，正确的有（　　）。

    A.申请人必须是被授权经营土地使用权的国家控股公司、国有独资公司、集团公司
    B.国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的股份有限公司、有限责任公司、境外上市企业的资产处置方案应报国土资源部批准
    C.地方人民政府批准改制的企业的土地资产处置方案报所在地的地(市)人民政府土地行政主管部门批准
    D.国家授权经营国有土地使用权的最高使用期限应符合出让土地使用权的使用期限
    E.涉及宗地分割的，分割后各宗地面积之和应等于分割前宗地面积

    答案：A,B,D,E
    解析：
    C项，地方人民政府批准改制的企业的土地资产处置方案报所在地的省人民政府土地行政主管部门批准。

  • 第4题：

    国家作价出资（入股）国有建设用地使用权初始登记申请人应向入地登记机关提交的土地权属证明文件不包括（）。

    • A、企业改制方案及批准文件
    • B、建设用地批准书
    • C、国有建设用地使用权注册文件
    • D、土地资产处置方案及批准文件

    正确答案:C

  • 第5题：

    某市M企业，以划拨方式拥有三宗国有土地使用权，用途为工业。现M企业进行企业改制，拟组建N股份有限公司，现经土地权属界定、地价评估，拟定了土地资产处置方案，并经有批准权的机关批准，同意以国家入股的方式处置该三宗国有土地使用权。权属审核应该注意哪些问题？


    正确答案: 权属审核应该注意以下问题：
    （1）对申请人的审核。要注意申请人是新设的N股份有限公司，且申请人必须与公司审批机关的批准文件、土地使用权处置方案批复文件土地使用者一致。
    （2）对土地权属来源文件的审核。要着重对公司审批机关的批准文件、土地使用权处置方案批准文件以及土地管理部门与N股份有限公司签订的委托持股合同进行审核。
    （3）对使用期限的审核。要注意出让年限是否符合土地使用权最高使用期限。

  • 第6题：

    下列（）企业土地资产处置方案应报国土资源部批准。

    • A、国务院有关部门批准改制的企业
    • B、国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的股份有限公司
    • C、国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的有限责任公司
    • D、国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的境外上市公司
    • E、地方人民政府批准改制的企业

    正确答案:B,C,D

  • 第7题：

    下列关于国家授权经营国有土地使用权设定登记中权属审核的描述中，正确的是（）。

    • A、申请人必须是被授权经营土地使用权的国家控股公司、国有独资公司、集团公司
    • B、国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的股份有限公司、有限责任公司、境外上市企业的资产处置方案应报国土资源部批准
    • C、地方人民政府批准改制的企业的土地资产处置方案报所在地的地（市）人民政府土地行政主管部门批准
    • D、国家授权经营国有土地使用权的最高使用期限应符合出让土地使用权的使用期限
    • E、涉及宗地分割的，分割后各宗地面积之和应等于分割前宗地面积

    正确答案:A,B,D,E

  • 第8题：

    划拨国有土地使用权变更为国家授权经营国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有（）。

    • A、原《国有土地使用证》
    • B、《转让合同》
    • C、《入股合同》
    • D、企业改制方案及批准文件
    • E、土地资产处置方案及批准文件

    正确答案:A,D,E

  • 第9题：

    多选题
    国家作价出资（入股）国有土地使用权权属来源证明材料有（）。
    A

    土地估价备案材料

    B

    土地资产处置方案及批准文件

    C

    企业改制方案及批准文件

    D

    建设用地批准书

    E

    大中型建设项目竣工验收报告


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列关于国家授权经营国有土地使用权设定登记中权属审核的描述中，正确的是（）。
    A

    申请人必须是被授权经营土地使用权的国家控股公司、国有独资公司、集团公司

    B

    国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的股份有限公司、有限责任公司、境外上市企业的资产处置方案应报国土资源部批准

    C

    地方人民政府批准改制的企业的土地资产处置方案报所在地的地（市）人民政府土地行政主管部门批准

    D

    国家授权经营国有土地使用权的最高使用期限应符合出让土地使用权的使用期限

    E

    涉及宗地分割的，分割后各宗地面积之和应等于分割前宗地面积


    正确答案： B,C
    解析： C选项应该报所在地的省人民政府土地行政主管部门批准。

  • 第11题：

    问答题
    某市M企业，以划拨方式拥有三宗国有土地使用权，用途为工业。现M企业进行企业改制，拟组建N股份有限公司，现经土地权属界定、地价评估，拟定了土地资产处置方案，并经有批准权的机关批准，同意以国家入股的方式处置该三宗国有土地使用权。土地资产处置后，该办理什么手续？

    正确答案： 土地资产处置后，该办理的手续是：
    （1）三宗土地应该分别办理土地使用权变更登记手续。权利人由M企业变更为N股份有限公司；土地使用权类型由划拨变更为作价入股。同时应该注意以下问题：
    1.变更登记申请期限：签订入股合同之日起30日内；
    2.申请人为N股份有限公司的法人及法人代表；
    3.三宗地分别申请土地使用权变更登记。
    （2）应该提交的材料：
    1.土地使用权变更登记申请表；
    2.N股份有限公司法人证明、土地登记法人代表人身份证明和法定代表人身份证明；
    3.公司审批机关的批准文件、土地使用权处置方案批准文件及土地管理部门与N股份有限公司签订的委托合同；
    4.土地估价备案材料；
    5.原《国有土地使用证》；
    6.房屋所有权证及其他地上附着物证明；
    7.委托代理的应该提交土地登记委托书及代理身份证明等。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    《企业改制土地资产处置审批意见（试行）和土地估价报告备案办法（试行）》（国土资厅发［2001］42号）规定，备案范围不包括企业改制涉及的土地估价报告，土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    国家授权经营国有建设用地使用权权属来源证明材料有（　　）。

    A.企业改制方案及批准文件
    B.国有土地租赁批准文件
    C.《国有土地租赁合同》
    D.土地资产处置方案及批准文件
    E.建设用地批准书

    答案：A,D,E
    解析：
    国家授权经营国有建设用地使用权权属来源证明材料有：①企业改制方案及批准文件；②土地资产处置方案及批准文件；③土地估价报告备案材料；④《国有土地使用权经营管理授权书》；⑤被授权经营土地使用权公司土地配置材料；⑥建设用地批准书；⑦其他证明文件。

  • 第14题：

    企业的土地资产处置方案除国务院批准改制的企业报国土资源部审批外，其他应报土地所在的（　　）审批

    A.县级以上人民政府
    B.省级以上人民政府
    C.县级以上国土资源行政主管部门
    D.省级以上国土资源行政主管部门

    答案：D
    解析：
    改制企业根据批准文件，拟订土地资产处置总体方案，向有批准权的国土资源行政主管部门申请核准。其中，经国务院批准改制的企业，土地资产处置方案应报国土资源部审批，其他企业的土地资产处置方案应报土地所在的省级以上国土资源行政主管部门审批。

  • 第15题：

    国家作价出资(入股)国有建设用地使用权初始登记在权属审核时，（　　）的土地资产处置方案报国土资源部批准。

    A.国务院直接批准、国务院会议纪要确定或国务院领导批准改制组建的股份有限公司、有限责任公司
    B.国务院有关部门批准改制的企业
    C.国务院直接批准、国务院会议纪要确定或国务院领导批准改制组建的境外上市企业
    D.省级政府批准或国务院领导批准改制组建的股份有限公司、有限责任公司
    E.企业集团批准改制的企业

    答案：A,C
    解析：
    国家作价出资(入股)国有建设用地使用权权属审核时，两类企业土地资产处置方案应报国土资源部批准：①国务院直接批准、国务院会议纪要确定或国务院领导批准改制组建的股份有限公司、有限责任公司；②国务院直接批准、国务院会议纪要确定或国务院领导批准改制组建的境外上市企业。国务院有关部门、企业集团或地方人民政府批准改制企业的土地资产处置方案报土地所在地的省级人民政府国土资源行政主管部门批准。

  • 第16题：

    《企业改制土地资产处置审批意见（试行）和土地估价报告备案办法（试行）》（国土资厅发［2001］42号）规定，备案范围不包括企业改制涉及的土地估价报告，土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    国家作价出资（入股）国有土地使用权权属来源证明材料有（）。

    • A、土地估价备案材料
    • B、土地资产处置方案及批准文件
    • C、企业改制方案及批准文件
    • D、建设用地批准书
    • E、大中型建设项目竣工验收报告

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    国家授权经营国有建设用地使用权权属来源证明材料有（）。

    • A、企业改制方案及批准文件
    • B、国有土地租赁批准文件
    • C、《国有土地租赁合同》
    • D、土地资产处置方案及批准文件
    • E、建设用地批准书

    正确答案:A,D,E

  • 第19题：

    《国务院办公厅转发国资委关于进一步规范国有企业改制工作的实施意见的通知》（国办发［2005］60号）规定，企业改制涉及土地使用权的，（　）。

    • A、必须经土地确权登记
    • B、必须明确土地使用权的处置方式
    • C、进入企业改制资产范围的土地使用权必须经具备土地估价资格的中介机构进行评估，并按国家有关规定备案
    • D、进入企业改制资产范围的土地使用权必须经具备土地估价资格的中介机构进行评估，不再进行备案．
    • E、涉及国有划拨土地使用权的，必须按照国家土地管理有关规定办理土地使用权处置审批手续

    正确答案:A,B,C,E

  • 第20题：

    经国务院批准改制的企业，土地资产处置方案应报（）审批。

    • A、国土资源部
    • B、土地所在省级土地行政主管部门审批
    • C、国家发改委
    • D、建设部

    正确答案:A

  • 第21题：

    多选题
    划拨国有土地使用权变更为国家授权经营国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有（）。
    A

    原《国有土地使用证》

    B

    《转让合同》

    C

    《入股合同》

    D

    企业改制方案及批准文件

    E

    土地资产处置方案及批准文件


    正确答案： B,C
    解析： 划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有：①原《国有土地使用证》；②企业改制方案及批准文件；③土地资产处置方案及批准文件；④土地估价报告备案材料；⑤《国有土地使用权经营管理授权书》；⑥被授权经营土地使用权公司土地配置材料；⑦建设用地批准书；⑧其他证明文件。

  • 第22题：

    多选题
    国家授权经营国有建设用地使用权权属来源证明材料有（）。
    A

    企业改制方案及批准文件

    B

    国有土地租赁批准文件

    C

    《国有土地租赁合同》

    D

    土地资产处置方案及批准文件

    E

    建设用地批准书


    正确答案： E,A
    解析： 国家授权经营国有建设用地使用权权属来源证明材料有：①企业改制方案及批准文件；②土地资产处置方案及批准文件；③土地估价报告备案材料；④《国有土地使用权经营管理授权书》；⑤被授权经营土地使用权公司土地配置材料；⑥建设用地批准书；⑦其他证明文件。

  • 第23题：

    单选题
    国家作价出资（入股）国有建设用地使用权初始登记申请人应向入地登记机关提交的土地权属证明文件不包括（）。
    A

    企业改制方案及批准文件

    B

    建设用地批准书

    C

    国有建设用地使用权注册文件

    D

    土地资产处置方案及批准文件


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    问答题
    某市M企业，以划拨方式拥有三宗国有土地使用权，用途为工业。现M企业进行企业改制，拟组建N股份有限公司，现经土地权属界定、地价评估，拟定了土地资产处置方案，并经有批准权的机关批准，同意以国家入股的方式处置该三宗国有土地使用权。权属审核应该注意哪些问题？

    正确答案： 权属审核应该注意以下问题：
    （1）对申请人的审核。要注意申请人是新设的N股份有限公司，且申请人必须与公司审批机关的批准文件、土地使用权处置方案批复文件土地使用者一致。
    （2）对土地权属来源文件的审核。要着重对公司审批机关的批准文件、土地使用权处置方案批准文件以及土地管理部门与N股份有限公司签订的委托持股合同进行审核。
    （3）对使用期限的审核。要注意出让年限是否符合土地使用权最高使用期限。
    解析： 暂无解析

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